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年内第六宗!龙光重返顺德 8077元/平斩获勒流5.87万㎡地
 

加入时间:2017-12-29 12:01:59  来源:新浪乐居  点击:2917 发表评论 (网友评论0)
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  12月29日,龙光地产以14.8亿元竞得顺德勒流冲鹤一宗占地约5.87万㎡的商住地,楼面价8077元/㎡。值得一提的是,今年7月电建地产曾以167482万+1500㎡配建竞得了勒流三面环江地块,折合楼面价11109元/㎡。【直播回顾】 

11号龙光最终拿地

   龙光代表在接受新浪乐居采访时表示,看好勒流区域发展前 景,地段不错。“尽管周边缺乏新楼盘,但凭借龙光的品牌优势,我们还是很有信心可以带动区域的购房需求”。据了解,这是龙光地产年内在佛山斩获的第六宗地块,目前龙光地产佛山的在售项目仅剩龙光玖龙湾。 

龙光目前佛山项目分布表(制表:杨洁怡) 


  中原朱伟德:8字头仍属片区高价 勒流市场有待培育 
  佛山中原战略研究中心总监朱伟德表示,勒流属于非限购区域,本身城市化进程推动,受到众多开发商看好后市,但超8千的楼面价,属于片区市场高价,周边环境因素及区域市场客户认可度,将考验发展商营销力。勒流市场需要一定时间培育,但品牌发展商相继进驻,有利于提升片区形象,顺德各镇街将形成以大良容桂,陈村北滘新城为核 心的梯级外溢市场。 

顺德勒流冲鹤地块位置图 


  5家房企报名拍地 龙光高调再回顺德 

  与容桂地块的火热相比,勒流地块则稍显冷清,勒流土拍现场仅有卓越、碧桂园、美的、旭辉和龙光五家房企参与。 
  在拍地过程中,卓越表现积极,与龙光了最后一刻。但最终地块依然没有达到最高限制地价,而是由龙光最终以8077元/㎡的楼面价拿下,高调杀回顺德。 

勒流地块拍地现场

   周边半径8公里内缺少在售新盘 

  价值亮点:顺德不限购区域之一,地块以南和以西均有顺德水道江景资源,直线距离1-2公里,周边村居楼宇高度矮,不会受到遮挡。 
  地理位置:地处勒流南部片区,距离北面勒流传统中心区约9.5公里,距离电建勒流项目约11.5公里,距离东面大良中心区约8.8公里,距离南面恒大、美的杏坛项目约5公里(以上均为直线距离)。 

勒流冲鹤地块到底在哪里?大图带你睇清楚。 

  交通区位:周边有佛山一环南延线、南国西路、新涌大桥、冲鹤大桥,大约30分钟车程可达广州南沙。 
  周边配套:冲鹤小学、番村小学、富安中学、冲鹤市场、勒流医院冲鹤分院等,地块西面和北面均为工业区。 
  市场情况:周边半径8公里内缺少在售新盘。目前勒流中心区在售新盘不多,主要有博澳城、名铸家园、东菱帝苑等,一手住宅均价约13000-15000元/㎡。据佛山经纬市场研究中心统计,今年10月份勒流板块一手住宅网签32套,均价约10002元/㎡。 
  地块质素略逊于电建勒流地块 
  本宗地占地面积58691.48㎡,其中A区面积为52351.6㎡,土地用途为二类居住用地,容积率>1.0且≤3.8;B区面积为6339.88㎡,土地用途为防护绿地。出让起始价为93448万元,起拍楼面价约4549元/㎡,每次加价幅度不少于1000万元。 

顺德勒流冲鹤地块规划图 

  与今年顺德出让的商住地相比,勒流冲鹤地块起拍楼面价不算高,但与勒流电建项目相比,勒流冲鹤地块高出49元/㎡。关键是,电建勒流地块自身硬件和交通区位更胜一筹。 
  竞得人承诺配建的人才住房和配套车位须无偿返还给政府,并由竞得人承担开发成本和产权转移产生的税费。此外,B区防护绿地须在交地之日起4年内全部建成,达到12个月绿化管养期后,由竞得人将产权无偿转移给勒流街道办事处或指定单位。

新浪乐居讯(编辑 刘艳君 胡梦吟 吴壁生)

 


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