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14244元/㎡创新高!路劲竞得容桂2.2万㎡河岸靓地
 

加入时间:2017-12-29 11:07:51  来源:新浪乐居  点击:2839 发表评论 (网友评论0)
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  12月29日,经过将近1小时的竞拍,路劲最终以7.2458亿+1.5万平㎡无偿配建+300㎡自销人才住房竞得位于容桂容奇大道东2.2万㎡商住地,折合楼面价至少14244元/㎡,超过金辉地块,刷新容桂最高楼面记录。【直播回顾】 

6号路劲最终夺得该地块

  路劲代表接受新浪乐居采访时表示,这是路劲进驻佛山顺德的第二个项目,集团非常看好未来佛山楼市走势。容桂地块地理位置很好,可塑性很强,未来计划做高端精品项目。据了解,路劲地产集团有限公司成立于2003年,是路劲基建有限公司房地产业务的旗舰公司,主要业务包括有住宅项目的投 资、开发和销售,产品类型包括低层至高层住宅、公 寓、大型综合性住区、别墅等。路劲地产现时持有的房地产组合投 资主要位于长三角、渤海湾、大湾区,土地储备逾720万平方米。值得一提的是,除了此次拿地外,路劲通过合资的形式在佛山已取得的项目还有金辉路劲江山云著。
 
  超11家房企现身拍卖 14244元/㎡单价再刷记录 

  20分钟达最高限制地价、50分钟无偿配建最高限制面积、不到1小时成交……作为年关的压轴土拍大戏,竞拍过程可谓“精彩绝伦”。据了解,此次拍地共吸引了包括方圆、卓越、路劲、美的、合景、中铁、金辉、华发、金地、保利、凯蓝、信达、碧桂园、中海等多家房企前来。 

  10时土拍准时开始,在竞价环节还是混战的状态,进入到竞无偿配建后就变成了1号信达地产和6号路劲的二人转。而后信达地产报出最高无偿配建将土拍转入第三个环节,最终仍被路劲以7.2458亿+1.5万平㎡无偿配建+300㎡自销人才住房的价格将地块纳入囊中。 

此次地块土拍现场 

网友精彩观点: 

   @许诺:金辉是不是在偷偷笑。 
  @顺德平子:这轮容桂涨幅比大良多。 
  @明:又是财大气粗的国家队。 
  @潘帅:容桂真的变成容贵了。 
  @唐晓毅:容桂,容贵,请容我超贵。 
  @MR.Wang:地价步步高升啊,看来来年又是一场群雄逐鹿的大戏了。 
  @ganchang:真的以后要卖3万。 

地块航拍图(制图:黎毓贤 拍摄日期:2017年3月)

  公园边河岸旁 周边均价1.6万/㎡  

  从地块所在位置来看,地块地处德胜河南岸旧改板块,周边生活医疗教育商业配套基本完善。地块东临105国道,西接碧桂路、广珠西线,紧邻德胜河滨公园和眉蕉河滨公园,周边环境优美。与此同时,地块还靠近眉蕉河岸,从地块高空还可直望德胜河江景。 

地块周边图(制图:黎毓贤) 

  目前,地块周边可售新盘并不多,且主要集中在容奇大桥以西和德胜河北岸。其中,位于德胜河北岸的招商公园1872在售20座大户型洋房,均价约16000元/平米;而位于德胜河南岸的凯蓝滨江系列整体均价约1.7-1.8万/㎡。此外,地块周边的二手项目如龙光水悦云天、保利外滩一号等的报价从1.5-2万/㎡不等。 
  值得一提的是,今年4月,金辉集团曾夺得德胜河南岸一宗3.98万㎡的商住地,楼面价约13517元/㎡,就在此次出让地块的附近。 
  设置最高限价1.1万/㎡ 
  根据出让文件显示,该地块位于容奇大道以北,总占地面积21956.76㎡,地块容积率不高于3,土地用途为城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地,建筑限高100米。按照规划,地块竞得人须按要求设置配电房、物业管理用房、垃圾收集点等相关公共配套设施。 
  此外,此次拍地将采用“限地价,先竞配建无偿返还给政府的商品住房面积,再竞自行销售人才专卖房面积”的方式竞拍,地块设置最高价格72458万,即最高限价1.1万/㎡,同时设置最高配建无偿返还政府商品住房最高面积1.5万㎡。当达到最高限价和无偿返还政府商品住房最高限制面积之后,将转入竞自行销售人才专卖房面积。其中,人才专卖房的销售价格不得高于11800元/㎡。 

新浪乐居讯(编辑 胡梦吟 刘艳君 )

 


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