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房屋租赁合同
 

加入时间:2010-3-30 15:57:34  来源:顺德房产信息网  点击:2538 发表评论 (网友评论0)
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出租方: 
承租方: 
根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。 
第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量 
第二条 租赁期限 
租赁期共__年零__月,出租方从__年__月__日起将出租房屋交付承租方使用,至__年__月__日收回。 
承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋: 
1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的; 
2.承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的; 
3.承租人拖欠租金累计达__个月的。 
租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。 
如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。 
合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,承租方享有优先权。 
第三条 租金和租金的交纳期限 
租金的标准和交纳期限,按国家__的规定执行(如国家没有统一规定的,此条由出租方和承租方协商确定,但不得任意抬高)。 
第四条 租赁期间房屋修缮 
修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔__月(或年)认真检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用。 
出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮,可同承租人协商合修,届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。 
第五条 出租方与承租方的变更 
1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。 
2.出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。 
3.承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。 
第六条 违约责任 
1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责赔偿__元。 
2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的,负责偿付违约金__元。 
3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,负责偿付违约金__元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的,负责赔偿损失。 
4.承租方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金__元。 
5.承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金__元;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿。 
第七条 免责条件 
房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任。 
第八条 争议的解决方式 
本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁,也可以向人民法院起诉。 
第九条 其他约定事项 
第十条 本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。 
本合同正本一式2份,出租方、承租方各执1份;合同副本__份,送__单位备案。 
出租方(盖章) 承租方(盖章):鉴(公)证意见 
地址: 地址: 
法定代表人(签名): 法定代表人(签名): 
委托代理人(签名): 委托代理人(签名): 
开户银行: 开户银行: 经办人 
帐号: 帐号: 
电话: 电话: 鉴(公)证机关 
电挂: 电挂: (章) 
邮政编码: 邮政编码: 
签约地点: 签约时间: 年 月 日 
有效期限 至 年 月 日


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