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办理住房公积金住房抵押贷款手续须知
 

加入时间:2010-3-30 15:33:26  来源:佛山市住房公积金管理中心  点击:5008 发表评论 (网友评论0)
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住房公积金住房抵押贷款业务由佛山市住房公积金管理中心委托承办银行统一受理。 

一、根据《佛山市公积金住房抵押贷款办法》,公积金贷款业务流程和办理时间: 

㈠职工申请公积金贷款,先向承办银行申请,并提供贷款申请资料;承办银行受理申请5个工作日内把审核资料送达市住房公积金管理部门。 

㈡公积金管理部门5个工作日作出审核意见,并通知承办银行可办理签订借款合同、办理抵押等手续。 

㈢承办银行通知贷款申请职工签订借款和抵押合同,并由承办银行办理相关的抵押登记或备案手续。 

㈣公积金管理部门接承办银行送达的借款合同和抵押手续资料,2个工作日内发出贷款支票。 

㈤承办银行收到贷款支票,5个工作日内把贷款资金划到销售方(开发商)或承建商账户。 

二、个人申请住房公积金抵押贷款,向承办银行提交以下证明文件: 

㈠户口簿,如户口簿未能清楚反映申请人的婚姻情况或配偶情况的,需补充申请人结婚证。 

㈡申请购房贷款的,提供有效的商品房购销合同,或房屋买卖契约(二手楼买卖)。 

㈢申请建造、翻建、大修住房贷款的,提供由规划、土地、建设行政管理部门颁发的规划许可证、用地许可证、建筑施工许可证或有同样效力的文件、批文,工程预算。 

㈣已缴购建房首付款凭据。购买商品房(一手楼买卖)的,提供商品房开发企业出具的购房首付款发票或收据;购买二手楼的,提供经承办银行确认的缴交首付款凭证或证明;建造、翻建、大修住房贷款的,提供承建商出具的工程款收款发票或收据。 

㈤市外职工在我市申请公积金贷款,需提供申请人当地公积金管理部门出具的缴存证明。属珠三角八城市的,按照广州、佛山、珠海、东莞、中山、江门、惠州、肇庆签订的《互认互贷协议》执行;其他城市的,证明内容包括:公积金缴存时间、缴存基数(即上年月均收入)、缴存比例、月缴存额、贷款情况(含贷款余额、贷款逾期)。 

㈥如共同购房人中存在夫妇以外第三人的(以购房合同为准),需提供有第三人签名认可的借款抵押合同书(如组合贷款合同中包括了抵押物处理的,可用该合同替代)或由房地产管理部门出具的有第三人姓名的抵押证明书;如共同购房人为被监护人的(年龄未达法律规定),由监护人代为签名。 

㈦贷款申请人(或开发商)在《佛山市住房公积金住房抵押贷款业务办理流程时间跟踪表》上签名确认申报时间,交回承办银行。 

提示1:在申请住房公积金贷款前,请登录管理中心网站www.fsgjj.gov.cn,先运用“住房公积金贷款额拟算”,计算好个人可申请的住房公积金贷款额,合理安排好家庭理财方案,再正式向承办银行申请住房公积金贷款。 

提示2:为落实相关的办理职责,保证在承诺的工作日内完成业务办理,对公积金贷款申请实行公积金贷款业务受理办理登记制度,请贷款申请人在向承办银行提交贷款申请资料时,索要《佛山市住房公积金住房抵押贷款业务办理流程时间跟踪表》,并准确填报和签名确认,以便明确对各个办理环节的责任;住房销售方可登录管理中心网站www.fsgjj.gov.cn,查看个环节进度,预测和敦促贷款资金的进账。 

提示3:根据国家规定,公积金贷款资金不能以现金提取,或者划给贷款申请人,只能划入销售方、或承建商确认的账户。 


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