佛山保利华侨城云禧节后首周开盘 当天推售率达63% 去化表现亮眼!
根据粤湾数据研究院提供数据显示,位于南海三山新城的保利华侨城 · 云禧在上周六开盘,当天推售率达 63%,去化表现亮眼。
(上周佛山重点开卖项目,图片来源:粤湾数据研究院)
保利华侨城 · 云禧在 10 月 10 日开盘,主打 3 座和 5 座,楼高 33 层,涵盖建面 84-129㎡三四房,其中 3 座为 2 梯 4 户设计,5 座为 2 梯 6 户设计,共计 320 套。
当天项目在保利线上平台 " 悦家云 " 进行开卖,可享受开盘折扣 98 折,折后价格约 27200-33000 元 /㎡,带装修发售,去化 63%,约售出 200 套。粤湾数据研究院指出,购房者中超过一半为三山新城保利业主,广州购房者占 30%,其余为佛山本地客。
保利华侨城 · 云禧为保利在 2019 年以总价 54.542 亿元 +8000㎡租赁住房面积斩获三山新城逾 11 万㎡巨无霸地块,折合楼面价约 15966 元 /㎡(扣配建)。
今年 9 月,项目公开了 5 座和 6 座备案价,整体备案单价在 28885-33063 元 /㎡之间,与开盘售价接近。
而在开盘当天,4 座亦拿到了预售证。4 座户型建面约 97--115㎡,备案价格有待进一步公布。
84-129㎡刚需户型
129㎡四房高达 3.3 万 /㎡
保利华侨城 · 云禧此次主打的为 84-129㎡三四房,均为刚需户型。每个户型都有入户玄关,保证室内视野过渡;主卧、客厅与阳台均是南向设计,提供充足采光与通风,另外主卧套房均配有 0.6 米宽南向飘窗,享受清风入户。
值得一提的是,根据粤湾数据研究院报告显示,保利华侨城 · 云禧此次推售户型中,大面积户型相比较小面积户型单价高,129㎡四房产品单价可至 33000 元 /㎡。
84㎡3 房 2 厅 2 卫
84㎡3 房户型为横厅,最大程度节省使用空间。进门右手边即为客卫,保障休息区环境整洁。84㎡能做到主卧为套房的 3 房 2 厅 2 卫设计,实用率较高。
84㎡3 房为竖厅设计,动静分区明确,主卧与次卧均有南向飘窗,采光充分,多功能房宽 2.5 米,可放下 1.8 米双人床。
86㎡3房为竖厅设计,动静分区明确,主卧与次卧均有南向飘窗,采光充分,多功能房宽2.5米,可放下1.8米双人床。
97㎡3 房 2 厅 2 卫
97㎡3 房亮点在于 6.45 米宽景阳台,能够南望园区景观,南向次卧与阳台相连,推门即可享受自然美景。
115㎡4 房 2 厅 2 卫
115㎡4 房为双阳台设计,客厅、餐厅与阳台三厅一体,南北对流,每个房间均有 0.6 米宽飘窗,整体空间通透。
129㎡4 房 2 厅 2 卫
129㎡4 房为双阳台南北通透户型,拥有南向 6.7 米宽景观阳台,可南望园区景观,次卧与景观阳台相连,享受同等美景。该户型除多功能房外,均是南向带飘窗设计,清风与阳光入户。
广佛交界位置
5 条轨道交通途经
保利华侨城 · 云禧位于三山新城长江路与科丰路交汇处,属保利在南海三山的第 4 个项目,其余 3 个已开发项目分别为保利西雅图、保利诺丁山和保利三山电竞广场。
项目地处广佛交界位置,与广州的长隆飞鸟乐园直线距离不过 1 公里,与广州南站、广钢新城相距约 5 公里。
目前周边已建有保利诺丁山、中海万锦熙岸、保利西雅图等成熟楼盘,二手放盘价约 1.8-2.75 万 /㎡,片区均价约 2.5-3.2 万 /㎡。而保利华侨城 · 云禧所在的三山板块未来还有中交泷湾云城、万科天空之城、中海珑湾半岛(备案名)及龙光濠宏苑(备案名)等项目。
保利华侨城云禧周边项目
项目毗邻三山港国际创智园,片区内规划至少有 5 条轨道交通途经,其中,项目西侧规划有佛山地铁 11 号线创智园站。此外,东侧未来还规划有海浦大桥直通番禺。
目前片区在建有佛山地铁 2 号线一期和南海新交通,其中,地铁 2 号线一期已于 6 月 26 日进行了首列车下线,预计 2021 年试运行;南海新交通,则预计最快明年底通车,另外按最新规划,线路将东延接入广州南站。
另外,片区还规划有佛山地铁 4/11/7 号线三条地铁线路途经,其中,地铁 4 号线和地铁 11 号线正处于报批阶段。
最新佛山 11 号线示意图(来源:地铁族)
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