汇成华庭位于大良南国中路与延年路交汇处，地处行政、文化、商贸和金融等中心的核心地段，周边交通、购物、消费和康体医疗卫生教育等配套一应俱全。大润发超市、美食广场、大良医院、世纪小学、顺德一中等近在咫尺。 汇成华庭临近105国道和顺德客运站，交通网络贯穿整个珠三角主要经济城区。乘坐302、303、304、佛307、309、315、335B、351、335A、331路公交车可达汇成华庭。
一.公司资料
1、发展商：佛山市顺德区冠华房地产开发有限公司
2、设计公司：佛山市顺德建筑设计院有限公司
3、承建商：广东恒佳建筑工程有限公司
4、物业公司：广东国安物业经营服务有限公司
5、代理公司名称等：满堂红(中国)置业有限公司
6、园林设计：佛山市顺德区大良名门装饰设计工程有限公司
7、室内装饰设计：广州市铭唐装饰设计工程有限公司
8、园林施工：
9、广告公司：佛山市南海猎鹰广告策划有限公司
10、按揭银行：交通银行、顺德农商行、农业银行
二.物业概况
1、地理位置：位于顺德区大良南区南国中路与延年路交叉部，一方面靠近新城市区中心，坐拥广珠公路与碧桂路贯通要冲，交通便利具有升值潜力；二方面处于东区板块，有系统的市政规划，周边配套完善，是大良未来高素质的商住区，升值潜力无限。（佛山市顺德区大良南区南国中路12-A地块）
2、基本数据
|
序号 |
项目 |
单位 |
数值 |
备注 |
|
1 |
规划总用地 |
㎡ |
10270.28 |
|
|
2 |
净用地面积 |
㎡ |
9536.44 |
|
|
3 |
总建筑面积 |
㎡ |
48137.3 |
|
|
4 |
计入容积率建筑面积 |
㎡ |
41000.4 |
|
|
|
|
住宅总建筑面积 |
㎡ |
36720.4 |
|
|
|
|
商业建筑面积 |
㎡ |
3257 |
|
|
|
|
其它建筑面积 |
㎡ |
|
|
|
5 |
不计入容积率建筑面积 |
㎡ |
|
|
|
|
|
地下车库建筑面积 |
㎡ |
|
|
|
|
|
架空层建筑面积 |
|
|
首层架空层作布置居民休闲设施及绿化小品 |
|
|
|
天面梯房建筑面积 |
|
|
|
|
6 |
计入容积率高层住宅建筑面积 |
㎡ |
|
首 |
|
7 |
计入容积率多层住宅建筑面积 |
㎡ |
|
|
|
8 |
容积率 |
/ |
3.99 |
地下停车库、首层架空层和天面梯房的面积不计算在内 |
|
9 |
建筑基底总面积 |
㎡ |
|
|
|
10 |
建筑密度 |
% |
|
|
|
11 |
绿地率 |
% |
21.8 |
|
|
12 |
小汽车停车位 |
个 |
103 |
室内 |
|
|
摩托车停车位 |
个 |
115 |
室内 |
|
13 |
总户数 |
户 |
430 |
高层：384户；多层：46户 |
|
|
|
1号楼 |
户 |
64 |
4户/层 |
|
|
|
2号楼 |
户 |
64 |
4户/层 |
|
|
|
3号楼 |
户 |
96 |
6户/层 |
|
|
|
4号楼 |
户 |
64 |
4户/层 |
|
|
|
5号楼 |
户 |
96 |
6户/层 |
|
|
|
综合楼 |
户 |
46 |
|
|
14 |
总人数 |
人 |
1505 |
按每户3.5人算 |
|
15 |
商铺数 |
个 |
52 |
1层43个；2层9个 |
|
16 |
住宅套内面积 |
㎡ |
30203.93 |
|
|
|
|
1号楼 |
㎡ |
|
|
|
|
|
2号楼 |
㎡ |
|
|
|
|
|
3号楼 |
㎡ |
|
|
|
|
|
4号楼 |
㎡ |
|
|
|
|
|
5号楼 |
㎡ |
|
|
|
|
|
综合楼 |
㎡ |
|
|
|
17 |
商铺套内面积 |
㎡ |
3082.82 |
|
|
|
|
1层 |
㎡ |
2501.23 |
43户 |
|
|
|
2层 |
㎡ |
581.59 |
9户 |
4.总建筑面积：
5.规划设计特点：
6.单位数量： 17 层高 5 幢： 7 层高 1 幢：
7.户型设计特点：中小型为主
8.建筑密度/容积率：41%/3.99
9.车位数量：
10.区内功能规划：商铺、公寓、住宅、
11.区内公共配套设施或设备：社区服务中心、会所、泳池、园林
12.交楼标准：毛坯
13.配套设施：/
三.周边配套状况（有无、数量、距离）
1、景观要素（四个方位景观描述）：西北南国中路、西南东北分别为公馆及都市领地地盘，东南为雅居乐（暂时为食街）
2、公共娱乐设施：500米内大润发大型购物广场、大良医院、酒店、酒吧等、临近顺德国际商业城
3、公共交通：顺德大良汽车总站500米内
4、邮政、银行：四大银行、农社就在1公里内，临近世纪小学、南国中学
