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2010年09月30日 广州日报

2010年10月15日 南方日报

2010年09月01日 深圳新闻网

在禅桂楼价都出现了小幅调价的情况下，顺德楼价却显得较为坚挺，6月份成交均价竟创下了上半年以来的新高，套内均价达到了7913元/㎡。据业内人士分析，以前顺德楼价一直处于洼地，但随着各种利好的落实，顺德楼价开始出现“补涨性”反弹。因此尽管大势低迷，顺德楼价也起码能稳住阵脚。
　　顺德鲜有楼盘降价
　　综合世联地产及佛山房协提供的数据来看，上半年顺德共成交住宅面积（均按套内面积计算）99.6万㎡，环比下跌了31.67%，同比下跌了18.5%；成交总额达748719.11万元，成交均价为7517元/㎡，环比上涨了14.4%，与今年1月份均价相差不大。尽管成交面积下跌是各区的共同特征，但与其他区域相比，顺德成交面积同比下跌的幅度最小，只整体缩减了18.5%，而其他区域的缩减幅度都在30%-60%之间。另有数据显示，1-5月份，顺德楼市成交均价一直维持在7000元/㎡-7500元/㎡之间，但到6月份竟上涨到了7913元/㎡，创下了今年来的新高，可见顺德市场上半年的低迷度与其他区域相比并不算高。经纬地产市场研究部经理李华宇表示，根据他们从各楼盘统计回的信息来看，顺德至今没有出现明显调低价格的楼盘，个别区域，例如北滘、陈村还因为广州南站的开通利好而出现小幅提价。
　　李华宇表示，近两年佛山主抓顺德城建，又实行省管县，规划利好较多，这使得顺德楼价从去年至今得到了较大幅度的提升，属于“补涨性”发展。“如若没遇到楼市调控，顺德楼价还会往上走，但现在楼市遇冷，所以提升速度就放慢了，但起码还能站稳。”
　　4月、5月政策分水岭表现明显
　　从分月成交数据来看，今年1月份顺德成交面积最大，为23.71万㎡，但到2月份竟猛然跌至9.05万㎡，到3月份又回弹到17.5万㎡，4月份继续增长至21.37万㎡，到5月份又再次回落到16.58万㎡，6月份呈继续下跌态势，回落到了11.39万㎡。从整个走势来看，我们可以明显发现政策出台对于成交量的影响，“4.17新政”出台后，市场风向骤变，楼市低迷大幕真正拉开。
　　由于顺德各区域楼盘相隔较远，因此表现各有不同。大良、容桂一直都是成交的主力，但由于主城区购房者以白领、首次置业为主，这部分人群容易受大环境影响而推迟购房，因此大良、容桂成交缩减较大。而乐从购买力以当地人为主，当地的钢铁和家具老板富裕程度高，以享受型置业为主，因此不容易受政策影响，成交反而较为稳定。
　　同一套房签约数十次？
　　对于4月、5月份集中出现的一两个楼盘多套房反复签约退订数十次的情况，李华宇表示，他们也去了解过这一情况。因为顺德签约系统有个规定，凡在签约后7天内未缴交首付，系统自动退订，但开发商为了保住客户，会在系统退订后又给其续订，这就出现了多次反复签约的情况。
　　至于为何屡次出现未缴首付，李华宇表示，当时新政刚刚落地，一些本以为可以首付20%的买家突然变成要首付30%，这使得不少买家一时凑不齐首付。“但据了解，这些买家事后也都通过各种渠道凑齐了首付买了房。”李华宇称。

中国宏观经济政策基本定调 明年宽松中调整



　　中新社北京十一月二十九日电题：中国宏观经济政策基本定调明年宽松中调整
　　中新社记者阮煜琳
　　去年底以来密集出台的一系列刺激政策效果显著，今年中国经济增长百分之八已无悬念。明年是本轮经济周期从低谷开始复苏的关键之年。中国经济专家表示，明年宏观经济调控政策总体保持宽松，预期财政政策更加注重“调结构”、“惠民生”，适度宽松的货币政策的着力点将由“宽松”转为“适度”。
　　在一系列经济刺激政策作用下，二00九年中国经济遏制了受国际金融危机冲击而急剧下滑的势头，呈现企稳回升、逐季走高的态势。前三季度，中国GDP增长百分之七点七。但经济运行中依然存在产能过剩、资产价格过快上涨、通货膨胀隐忧显现、经济结构失衡加剧等一些突出矛盾和困难。
　　对此，中国社会科学院副院长李扬二十八日在“第十届中国宏观经济运行与政策论坛”上表示，将要召开的中央经济工作会议会列出一长串政策清单。近期各界对当前经济失衡问题均表达了担忧。首先需有效调整经济结构，并建议依靠市场机制进行结构调整，而不是政府自身。
　　其次，要为经济未来长期成长创造科技基础。
　　“中国在此次应对危机中显示出了独特的智慧，在二00八年下半年中国推出四万亿元人民币投资等一揽子措施时，也启动了十六项科技专项。这些产业任何一项的发展都会产生巨大作用。”李扬认为，这也是我们走出危机的最根本措施。在财政金融政策上要支持中国高新技术的产业化。
　　李扬认为，二十七日晚中央政治局会议已为今年中央经济工作会议基本定调，将继续保持积极财政政策和适度宽松货币政策，然后进行力度、方向、节奏上的调整。在能否顺利走出危机还有极大的不确定时，应对危机措施将继续有效实施并发挥作用。相对来说，明年中国财政政策会比较平稳，货币政策会有所变化。二00八年下半年开始实行的适度宽松的货币政策，二00九年政策的重点放在“宽松”上，二0一0年政策的重点会放在“适度”上。
　　中国银行战略发展部高级经济师周景彤日前亦表示，明年是本轮经济周期从低谷开始复苏的关键之年。二0一0年中国经济发展持续向好的趋势不会改变，依然是世界上经济增长最快、表现最耀眼的几个经济体之一。预计宏观调控的重心将转移到完善补充已出台经济刺激政策和加快结构调整上来。(完)

大家所熟知的老北京四合院一般都是由东、西、南、北四面房子围合起来形成的内院式住宅。而盘古大观的四合院之所以被称为空中四合院，是因为这些四合院都处于盘古大观的三栋公寓楼的顶层，距离地平面的高度都超过了85米。除了“高高在上”，这样的四合院和传统的四合院相比，还有什么不同呢？
　　售楼人员：它一共分为两层，一层是4米挑高，二层是3米挑高，而且中间设置了一个中厅，中厅的下方又有一个1.5米的浮土层，可以讲完全把北京的四合院原来是在地面的，它接地气，这1.5米的浮土层铺设以后，您可以在这个中厅下方，可以自己种草、养鱼这些都可以。
　　顶着四合院的盛名，听上去却是个不能接地气的复式房子，这样的空中四合院似乎有点儿名不副实，工作人员说了，空中四合院还有一大特色，那就是别致的房间设计。
　　售楼人员：包括我们的产品设计、定位、结构空间布局都是这样一个东魂西技这样一个理念来设计过来的，然后这个设计的话，也是聘请了世界华人顶级设计大师李祖源先生，包括内部的空间布局，形容九宫五形这样空间布局，然后按照风水来讲也是一个非常好的布局。
　　记者看到，除了讲究风水，房间的装修风格可谓极度奢华。不仅有一个可开合的透明天幕，连上楼的步行梯选材都是从非洲进口的加蓬红木，如果这么几步路都懒得走的话也大可不必头疼，房间内部还配备了一个小型电梯，可以方便地上上下下。那么这样的房子，到底得多少钱呢？
　　记者：你们这房子卖吗？
　　售楼人员：房子只租不卖，
　　记者：那么租金怎么算呢？
　　售楼人员：一天一百万，一年一个亿。
　　记者：那现在还剩多少套？
　　售楼人员：都没有了。
　　一年的租金就高达一亿，这样的价格只能用令人咋舌来形容了，那到底是什么人在住这样的房子呢？去年奥运会的时候，有一条消息被很多家媒体炒得火热，说是比尔·盖茨为了看奥运，花了1亿元租下了一座空中四合院，让老百姓们热热闹闹地议论了好几天，结果却被证实这只是条假新闻。虽然开发商反复强调这条消息不是他们发布的，但是在这条假新闻当中，提完了比尔·盖茨，文章特意介绍了空中四合院所在的“盘古大观”楼盘的详细情况，还暗示有余房在出租，运气好可能与盖茨成为邻居。不管这是不是开发商的炒作，这样的豪宅的存在，已经直接推动了房价的快速增长。对于这股愈演愈烈的豪宅风，我们还会保持关注。

新加坡“滨海湾金沙旅游城” 6月24日正式开业，这座耗资40亿英镑（约合400亿元人民币）的“全世界最贵酒店”终于向世人揭开其神秘面纱。