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近日,关于增城、从化设区后,楼市是否会迎来爆发的讨论异常热烈,新快报记者周末在两地采访发现,多个楼盘门庭若市,看楼客多奔着设区的消息而来
增城从化“撤市设区”首个周末
近日,关于增城、从化设区后,楼市是否会迎来爆发的讨论异常热烈,新快报记者周末在两地采访发现,多个楼盘门庭若市,看楼客多奔着设区的消息而来,尽管有开发商大肆宣传设区利好,不过暂未见有楼盘借机坐地起价。业内人士表示,长远来看撤市设区有利于增城、从化两地发展,推动楼价上涨的概率较大,但如果两地仿照广州其他区域一样实行限购,预计会对市场成交量有较大冲击,买家入市仍需谨慎。

近年,增城因为限价不限购和楼价相对偏低,是广州一手楼主要成交区域。

据搜房网数据整理
看楼者多冲着设区利好
记者周末在增城多个楼盘踩盘看到,虽然春节假期刚过,但人气回升得相当快,不少楼盘的售楼部内门庭若市。在位于广园快速路新塘出口的碧桂园凤凰城,虽然已过元宵节,但售楼部内的年味依然很浓,各种新年活动吸引了不少买家和业主,但记者找遍了售楼部,也没见到几个销售人员。一位工作人员告诉记者,目前该盘并没有多少货量在售,只有50平方米左右的单位在售,售价在11000多元/平方米,这一价格与年前并没有什么变化。
记者随后来到位于新塘的汇东国际花园,该盘售楼部内也有好几台客,而且多数都是三十岁左右的年轻夫妇。一位销售人员介绍说,目前该盘有85平方米到120平方米的两房到三房在售,带精装均价在12000元/平方米左右,朝向好一点的要12000-13000元/平方米,目前货量充足,各个楼层的单位都有得挑。因为实在接待不过来,该销售人员让记者跟其他看楼客自行前往样板房参观。
在该小区看楼的张小姐告诉记者,她在萝岗已经有一套自住房了,这次就是冲着增城撤市设区来看楼的,但这两年增城的楼价已经涨了很多,让她有点难以出手。“刚才去看了新塘新世界,那边已经卖到了13000元/平方米,而旁边比较便宜的尚东阳光,毛坯价也要8800元/平方米,前年去看的时候才6800元/平方米呢。”张小姐说,相比目前萝岗、黄埔的楼价,感觉增城的性价比并不算很高。
两地楼价上涨是大概率事件
记者了解到,由于春节长假刚过,目前增城、从化两地尚未迎来大批新货上市,也未见开发商立即借机坐地起价,但在不少人眼里,两地楼价上涨已经是大概率事件。
事实上,早在今年初,增城新塘多家开发商就称已收到官方消息让他们加快签约速度,以免撤市设区后政策有变动。业内称,届时增城、从化楼市将有新一轮购房潮。
专家判断表示:两地房价也可能在短期内出现快速上扬,长期内稳步增长。据她分析,这主要有两方面原因:一是政策利好在短期内将带来房价高速提升,拿上海南汇并入浦东的情形为例。2009年5月政策出台,原南汇区域的房价涨势迅猛,一手房在一个月内增长了三四成,二手房在短短几天内增长10%。从具体的项目售价来看,南汇的别墅项目在政策出台前后售价相差近两万元/平方米,普通住宅售价在政策出台后增长了近6000元/平方米。南汇作为价格洼地在并入浦东以后,房价增长明显,目前二手房价格已经接近3万元/平方米,直追相邻浦东项目房价。另外,增城、从化的战略地位大幅度提高,区域内的服务配套设施以及区域间的交通配套会得到改善,目前广州正在推进广惠高速西延线建设,建成后增城中心区到广州主城区大约半小时,而连接增城与广州市中心的轨道21号线也已开建,时间距离的缩短将吸引人口

上周广州楼市成交有了明显复苏，广州市新建商品住宅成交896套，环比前一周（2014.2.3-2.9:273套）上升228.21%，其中郊区楼市成交量上涨明显，上周成交875套，环比前一周267套上涨228%，而中心六区依然低迷，上周仅成交21套，越秀、荔湾、天河零成交。全市一手网签均价为10233元/平，与前一周基本持平。
搜房网讯 上周广州楼市成交有了明显复苏，广州市新建商品住宅成交896套，环比前一周（2014.2.3-2.9:273套）上升228.21%，其中郊区楼市成交量上涨明显，上周成交875套，环比前一周267套上涨228%，而中心六区依然低迷，上周仅成交21套，越秀、荔湾、天河零成交。全市一手网签均价为10233元/平，与前一周基本持平。

感谢曾经的您们，让我在这个行业立足，让我不断的丰富自己，同时也很荣幸可以帮到大家置业，实现了温馨之家的梦想，有些投资商业地产的客户也很高兴让他们的选择没有错，现在可以实现让自己的财富升值，实现租金稳步上涨的趋势，在这里预祝您们在马年更上一层楼，只要有需要，我会一如既往的服务。新朋友如果有什么需要的地方也欢迎来电13926063352 ，本人有丰富的从业经验及海量房源（一二手住宅，别墅，写字楼，公寓，产权旺铺），地区也覆盖了广州，中山，佛山，肇庆，顺德等，相信一定可以帮到您

肇庆高新区所在地大旺总面积98平方公里，现常住人口17万多人，已引进各类工业企业600多家，其中已投产300多家，吸引了500强企业韩国现代集团，韩国SK集团，中国国电集团，美国财富500强企业LP集团，亚洲最大的铝材生产商亚洲铝业集团，亚洲最大的中医药企业中恒集团等国内外知名企业落户，大旺将崛起另一个国家新城
项目简介
大旺·海印又一城位于大旺高新区，与佛山三水仅一江之隔，与广佛肇轻轨大旺站仅200米之距。项目占地约27万㎡，建筑面积90多万㎡，项目产品包括公寓、写字楼、商场、五星级总统酒店，别墅等。
项目分为多期开发，第一期主要是公寓、写字楼及部分别墅；建成后，大旺·海印又一城将成为该区域最具代表性的商业旺地，高端的别墅区，城市的新中心；仅建造2栋LOFT复式公寓，作为写字楼和五星级酒店的配套；写字楼6栋，定位为大旺高新区企业的高端办公室。
项目配套
学校：大旺中心小学、大旺中学、阳光艺术幼儿园、实验幼儿园、大旺国际幼儿园、广东外语外贸大学附属外国语学校
医院：高新区人民医院、高新区新时代医院
菜市场：北区城区菜市场
休闲：体育公园，城雕公园，湿地公园。
交通：轻轨大旺站，广三高速、西二环高速、广肇高速，二广高速等高速公路
7万平方米的大型商场、7000㎡的麦德龙超市、影院、五星级总统酒店，悦凯酒店
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