1，不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。

2，婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。

3，婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。

4，婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。

5，男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉， 如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。

6，婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。
新【婚姻法】告诉女人“三做三不做”
三做：
1，忘记自己是个女人，忘记自己要照顾老公、生小孩照顾小孩，全身心忘我地投入到工作中去，争取事业上有长足发展。不然，哪天老公有了漂亮小三，自己被扫地出门露宿街头。

2，一定要买房，不管是婚前还是婚后，有钱还是借钱，请记住，一定要让自己父母给自己买。

3，对方买了房，别拿钱来装修跟买车，也别拿钱来共同生活。否则成了为他投资理财做保障。
三不做：

1，别嫁给贷款买房的男人，以后一起按揭还款，离婚时只能分到少部分钱，房子升值没你的份儿。

2，公婆给老公买房，儿媳就不应该赡养公婆，房子没你的份，养他们不如把钱留着养自己。

3，对方父母如果没有退休工资、没医保，坚决不嫁，他们用养老的钱给儿子买了房，却要小两口养他们，以后房子没你的份，这买卖也太换算了。
“一对男女买房100万，男方首付30万，婚后还贷几年后，女方居家教子。十年后双方离婚，房产增值到300万，产权归男方，女方得到四万贷款，并酌情补偿10万，四十岁人老珠黄的女方带着十四万现金默默离开。四十岁一枝花的男人坐拥豪宅满面春风.........”

要知道出轨的男人比骗财产的女人多，家庭里面女人奉献的比男人的，这种婚姻法叫人心寒，结婚真的是女人的坟墓。还不如恋爱一辈子。

买房置业，大多数人一生中都会经历“第一次”，然而作为动辄数十万元的大额消费，多数置业者由于对购房流程不甚了解，缺乏经验，往往会留下或多或少的遗憾。那么，首次置业如何把握好要点，尽量减少遗憾呢？记者本期带来的首次置业全攻略，希望能为即将第一次买房的读者带来参考。
准备篇――
买房前三大问题须“正视”
能买到一套称心如意的住房是许多老百姓的心愿。但往往在购房过程中却总容易出现很多的问题。那么，在准备买房前，购房者应该做哪些准备？买房有哪些注意事项呢？
准备一：明确购房需求 做好置业规划
正打算买婚房的市民罗毅，原本只打算买套80平方米左右的小户型，但无论是楼盘销售人员还是周围的亲戚朋友都认为，买房还是一步到位的好。然而，就收入情况来看，买大点的又很困难。此外，罗毅买房注重楼盘环境，而其女友则注重居住便利性，由于双方存在较大分析，致使大半年过去了，买房的事却毫无进展。
置业提示：经常有购房人提出这样的问题，现在哪里的房子最好？在哪里买房最合适？同样的问题，面对不同的需求的购房者答案也不尽相同。因此在买房前一定要仔细权衡什么才是自己当前最迫切需要的，理性和有规划的消费是购房的前提。应权衡大局分清主次，根据自己的收入等实际情况来确定适合自己的楼盘。
准备二：准备多少钱才能去买房
市民杨先生终于凑够了首期款，可没想到在签订购房合同时，开发商却告知杨先生还需支付房屋维修资金、三通费用等各项杂费共计1.5万元。虽然不过1.5万元，然而对于已倾尽所有在首付款上的杨先生来说无疑是一笔巨款。
置业提示：除首付款外，一些楼盘在购房时还要求购房者必须交纳2%的房屋维修资金。一些有置业经验的购房者认为，购房切忌将所有存款都用于购房，因为买完房后紧接着就是装修房屋、置办家具、家电等，这些也需要一笔不小的费用。因此，在购房时，至少应保留1/3的存款。
准备三：选好贷款方式 避免当房奴
选择贷款年限时，为减少利息支出，张小姐选择了较短的贷款年限。然而，近来家庭月收入锐减至3200元。自此，扣除每月的银行贷款后，张女士家庭的可支配收入每月仅剩1000元。为此，张女士向银行提出延长贷款年限、降低月还款额的申请。
置业提示：据了解，家庭月收入的三分之一是房贷还款的警戒线，越过此警戒线，将很可能会出现较大的还贷风险，甚至影响到家庭的生活质量。一般而言，消费者在贷款购房时，还款年限选择15~20年较为适中。若贷款年限过短，还款压力则相应较大，一旦未来发生变更则将为日常生活带来负担。因此，消费者一定要根据自己的情况，正确选择合适的还款年限。此外，在考虑贷款金额和年限时，不能单凭现阶段的收入标准来决策，应具有一定的前瞻性，多考虑家庭未来可能面临的一些实际问题，如保留一定的积蓄以备失业、养老、医疗、教育等方面的不时之需。

1、一个买房子的人，即使看了一百套房子，也不能说就知道了房子的真正价值，这需要专业人士去帮助你判断、分析、研究。即使了解或懂得了房子的价值，但这房子适不适合买家现有的条件及状况，同样需要专业人士来帮助解决。
2、了解了房子的大概价值，平时并不经常参与房屋买卖谈判的客户，除非天生就是谈判的天才，要不你怎么判断对方的心态，怎么知道这里谈判的特有规则。或者说谈判要有谈判技巧的。尤其是签定买卖合同，虽然买卖过房子的人，都会有一份合同的COPY，但合同里的内容是死的，而买卖双方的思维及每个交易的状况是活的。用浪漫主义的说法：谈判是一门艺术，需要天份加训练； 用现实主义的描述：其实每一场谈判，何尝不是一场斗智斗勇的战斗!
3、有了公平合理的合同，其实只完成了经纪人职责的三分之一。
你并不是贷款专家，不可能在短时间内知道贷款这个行业的所有秘密，而既不是贷款行业的即得利益人，又深知贷款"猫腻"(开个玩笑，希望不要得罪贷款经理们)的经历丰富的地产经纪人，会把自己以前许许多多经过实际检验、客户一致好评的贷款渠道负责任的介绍给自己的客人。律师也一样，给出一个List，让客人少跑弯路，Deal能顺利交接，这些都是隐形价值。
4、 而后，地产经纪的职责才真正开始，解决可能的Trouble。
谁能肯定世界上的事情都是完美的？谁都不能确保一个地产交易没有Trouble，就象这个世界没有十全十美的人一样，没有十全十美的房子。更何况还有各种不同性格与品行的人参与在整个交易过程中。 谁能保证自己在不知情的情况下不被不公平的对待？遇到问题，相信有经验和负责任的经纪是不会逃避的，这正是体现经纪人的价值与能力的时候，也正是信任经纪人的客户花了钱需要经纪人的帮助的时候。就象人们买保险一样，不一定会出问题，但出了问题，买了就有人出面解决，寻求安全保障!
5、 Closing 的协调。
即使没有任何问题，一笔地产交易的交割，就象演一出戏，买卖双方是演员，而经纪人就是导演加后勤，少不了指导和跑腿，更何况帮助的很有可能是没有经验的演员。每一个行业、每一种交易都有相应的行规或惯例。经纪人的责任就是，既不能让自己的客人吃亏，也不能让不了解常规的客人提出不切实际的要求，因小失大。
如果说，一个合格的地产经纪用三分之一的精力帮人寻找房子或出售房子，并达成协议。 再用三分之一的精力去保障协议的顺利实现。 最后三分之一的精力就是努力实现令人满意的售后服务。这是地产经纪应该提供给客人的价值。这里还不包括对市场的研究, 时机的把握, 环境的熟悉, 以及对法律条款及行规的掌握, 甚至有时候起到重要作用的人脉关系……

因为从事房地产销售工作多年的缘故，有很多朋友都向我咨询买房的问题。之前也和一些朋友聊起过买样板房的问题，现结合个人经验与朋友们分享“该不该买样板间和如何购买样板间”问题：
购买样板间的时机：
样板间是楼盘销售的重要展示单位和销售道具。一般而言，只有当其在营销上不再具备展示价值的时候，也就是说项目的房子（指与该样板间同类型房屋）基本卖完或者全部完全卖完而后续并无同类产品推出的时候、全部或者部分在售单位从期房成了现房、从初装房成了精装房的时候，开发商才会考虑出售样板间。那么也只有在这个时候，买主才有可能购买到样板间。当然，凡事有例外，不可一概而论。
购买样板间的利：
1、展示单位户型及位置一般较好，甚至是**优的；
2、作为楼盘展示的一个重要组成部分，开发商一般都会尽心设计、科学施工、挖空心思做软装，装修材料和装饰物件多选用名牌，质量信得过；
3、大多楼盘在尾盘阶段才考虑出售样板间，谈判空间较大，优惠力度也一般较大；
4、省去了繁重的装修工作，甚至可能直接拎包入住，很方便。
购买样板间可能的弊：
1、可能开发商只在意样板间的展示功能而忽略了其部分使用功能，使用起来未必方便；
2、甚至可能出现为了展示效果而有意识地牺牲使用功能。比如说不装户内门甚至不装卫浴门；
3、风格固化或者已经过时，不太能满足买者的个性化需求或者根本就与时下流行趋势背道而驰；
4、多数样板间施工时存在抢工期的现象，后期整改的施工难度大，尤其对于隐蔽工程而言更是如此；
5、展示周期一般可能长达1-2年，装修、装饰及设备损毁的可能性都比较大。
购买样板间的措施：
1、尽可能了解样板房的施工环境，**好能够与当年的施工队联系上，进而判断其内在问题是否严重；
2、尽量多次查看实地以便发现问题，而且**好分夜晚和白天都分别到现场查看一番，尽可能对所有的设施设备都进行试用。
3、尽可能请专业人员进行验房，尤其是水、强电、弱电等方面，与装饰装修问题一并提出要求开发商一次性整改到位并要求其保修。即使开发商不能满足整改及维护要求，也可以作为谈判压价的筹码。
4、要求开发商提供土建及装修的全套图纸、提供所有设施设备的试用说明书和设备保修承诺书，如果确实无法提供，也应该尽可能地要求其提供相关公司网址、售后电话等。
5、了解样板间的所有情况后，可技巧性的与开发商谈判，要求尽可能多的折扣，**好能得到当年的装饰、装修费用表，分项谈判分项压价。
6、 对于装修风格问题，建议可全部或部分更换软装，以满足买者的个性化需求。
到底买与不买？
不买贵的，只卖对的，购买样板间也是如此。同样，不是每个人都适合某一套样板房的，买装修房也要考虑这个房子是否适合自己。除了买房的一般注意事项外，买主还需要重点考虑两个因素：一是是否大体上认可样板间的装修风格，是否基本喜欢样板间单位的装饰、装修。如果完全不喜欢，购买之后敲掉重来就没有必要了；二是考虑自己近期是否会考虑入住，如果几年甚至更久不住，那也就不用买样板房了。

闲钱买房最保险
一位年初果断购入一小户型房源的购房者告诉记者，他说自己手头上有五六十万元现金，因为通货膨胀的原因，他一直在想着怎么能让它保值增值。存在银行，虽然保险但收益甚微；买股票，他看着节节下滑的股市，实在庆幸自己没有进入，以后更加不敢进去了；基金吗？他倒是买过一部分基金，还是外资银行的资深理财师帮他打理的，但是去年国际形势也很动荡，一段时间亏了30%以上，虽然后来有所回升，但是让他再补仓，确实是不敢了；黄金呢，已经涨过一段时间；字画，不懂。
所以，看着这段时间房价跌得比较多，他心动了。“有些房子都已经跌了三四成了，是很好的进场机会了。”他说，虽然楼市还有可能继续下行，但部分楼盘的价格已经降到位，风险已经不是很大。他说自己也不求会有多少升值，只要能够保值就好了。很明显，像他这样的客户现在还真不少。
投资需求暗潮涌动
不得不提的是，史上最严厉的调控政策，使得之前楼市高涨的投资热情有所潜伏，但这种需求依旧存在，引爆它的，一是不限购不限贷的商业地产，一是超低单价或超低总价的房源。
不过，跟之前投资基本上采用银行按揭不同，现在的投资者们大多经济实力还比较雄厚，大多喜欢购买小户型的、总价不高、风险不是很大的房源，从而可以采用一次性付款的方式。因为随着央行数次加息，以及目前贷款利率上浮，按揭所要支付的利息已经大大增加，从这个层面上来说，贷款投资已经不太合算。
只要合适不求最低
顺发恒业股份公司投资策划部经理刘少国则认为，房子有别于普通商品，它的消费群体有一定的区域性。“现在的购房者都是以自住为主，自住的话就必须考虑便利性。如果是在城南上班，就不太可能把房子买到城北去。也就是说任何一个购房者，他都是有区域要求的。在他选择的区域内，如果他觉得房价降到位了，他就有可能会下手。”
顺发吉祥半岛热销，就很能说明这个问题。顺发吉祥半岛位于桥西，去年底低价入市一度引起市场轩然大波，年前预定超过200套，春节后成交量也已超过20套。在这一区域中，小户型刚需楼盘只剩下吉祥半岛和名城公馆，供应量相对有限。虽然整体来看房价还会继续向下，但是具体到桥西，吉祥半岛的价格已是该区域最低，价格下调空间有限，而且好的户型卖一套少一套。也就是说，在目前这样的市场形势下，购房者可以等到更低价的楼盘，但未必是自己中意的区域和中意的户型。碰到中意的楼盘中意的户型，价格还能接受，该出手时就出手，这是很多购房者的真实想法。
房价处于下行通道，并不意味着所有楼盘都会同步下跌，这跟股市是一样的道理。荷塘月色开发商就宣称，荷塘月色9980元/平方米的价格，以后肯定不会再出现了。近期热销的楼盘，都是在同一区域中性价比高，产品同质化并不严重的。
碰到心仪的房子果断出手
姓名：张亮
年龄：33岁
职业：白领
33岁的张亮，昨天上午完成了一件大事——付了20万元购房定金。他要买的房子是吉祥半岛，这个桥西楼盘曾在去年底引爆价格战而名声大噪。在定金合同上签完字的那一瞬间，张亮似乎找到了一种解脱的感觉，再也不用像前些日子那样整天忙着看房。
张亮是外地人，在杭州已经工作多年，前几年没买房，按照政策像他这样的情况有购房资格，但只能买一套。这些年张亮在杭州发展得还算不错，今后打算长期在杭州发展。“现在孩子还小，由老家的父母照顾，我们打算过几年接来杭州。”对张亮而言，再也不能像以前那样租房了，买房提上了日程。
从去年下半年开始，张亮就开始留心杭州楼市动态。张亮还算幸运，这段时期正是杭州房价开始松动的时候。“去年8、9月份，下沙有几个楼盘降价了，我去看过几个，实在太远。”张亮说，他上班在大关附近，把房子买在下沙实在不方便。尽管如此，看到下沙房价降幅越来越大，张亮看到了希望，总有一天价格战硝烟会蔓延到市中心。这段时间张亮也考虑过大关、德胜、朝晖一带的二手房，但是户型都不太满意，而且房价大多没怎么降，再加上还有一大堆税费，最后夫妻俩一商量，二手房方案被否决了。
让价格风暴来得更猛烈一些，这是像张亮这样准备购房的人，最乐于看到的事情。去年底杭州楼市的种种动态，正朝着张亮所希望的方向发展。去年12月初，吉祥半岛公布价格，均价17800元/平方米，这个消息让张亮眼前一亮。“得知这个消息我就有点心动了，因为周边二手房价格，单价至少要高出三四千元。”张亮赶紧跑去吉祥半岛售楼处，结果到处都是人。张亮领到了一个预约登记号，拿到手一看已是200多号了。张亮看中的是吉祥半岛7号楼85平方米户型，结果轮到他选房的时候，好的楼层都已经被挑光。
尽管如此，张亮还是有些不死心。春节前后，他多次前往售楼处和售楼小姐软磨硬泡，之前预定掉的房源，只要有人让出来就立刻打电话通知他。功夫不负有心人，2月14日那天张亮接到了售楼处电话，说有一

卧房房门不可对大门，卧房为休息的地方，需要安静、隐密，而大门为家人、朋友进出必经的地方，所以房门对大门不符合卧房安静的条件。大门直冲房门容易影响健康和财运。

【居住的楼层数与你命中五行属性相生为宜】五行相生相克的道理，其相生的次序是：火生土、土生金、金生水、水生木、木生火。相克的次序是火克金、金克木、木克土、土克水、水克火。在选择楼层时应注意：楼宇的五行（图），对居住人之命中五行，有相生和相助作用的为吉。相反，有相克作用，则作不吉论。

這樣板房的設計犯了風水上的錯誤，踏進入戶花園，透過玻璃便看到廚房和爐灶；「開門見灶，錢財多耗」啊！

（1）床头放花，易犯桃花：夫妻两人都会有外遇，.久而久之，会分道扬镳，家庭破碎。
（2）床离玻璃窗太近：依，不能脚踏实地，影响事业的发展。现代大都市往往楼前有楼、楼后有楼、楼边有楼，卧床过份地靠近窗户，使得卧室不能很好地保持其私密性；另外，由于城市变得日益繁杂，恼人的噪音将穿过这扇并不太厚的玻璃窗而影响您的睡眠；“窗下多梦”的说法也在我的实践中得到应验。据以前的风水书籍中记载，卧床太靠近窗户，容易导致“红杏出墙”，有此一说。
（3）床头嵌镜，招惹鬼魅：主人经常头疼、失眠。浪漫要讲原则和风水，可不能因为浪漫而影响了健康。许多年青人把屋子装修的标新立异。孰不知物各有序，悖之受牵累。
（4）卧室家具忌用不平整：不平整即代表不和谐，久居则易生口角事端。
（5）床上和地下凌乱会影响主人的运气：在生活中，许多人不明白整洁能带给人好运的道理。其实，风水并不象大家想得那么复杂，它就在你身边。既不象有些人故意把它神秘化，捧到了天上，也不象一些人根本就不懂风水，却说是迷信，给踩到了地下。风水就在你身边，无处不在，简捷易懂。谁都知道乱糟糟的人做不出大事一样，所以收拾好你的环境，给自己一个好心情。好运自然来。
（6）卧室喜用整窗，忌用分开的两扇或多扇窗：面窗墙的事，却分成好几块，想来都麻烦。风水难怪也忌这一点。做事多有分歧，不能一气呵成。买房时要多看看。
（7）花草适合摆客厅不适合放在卧室：
卧室喜放大叶、阔叶的植物。增强夫妻之间的感情，增强主人的财运。做起事来得心应手。易得上司青睐。小叶花草会让主人陷入琐碎的境地。做事老有反复。
卧房25禁忌
卧房是一般人待最久的地方，所以也是影响最深远的地方。卧房及床位的吉凶，直接影响到健康、财运、夫妻感情等等，不可不慎！
（一）卧房是休息之处，所以要安静，窗口勿挂风铃，否则会脑神经衰弱。
（二）卧室的空气要保持流通，晚上睡觉时切勿将所有门窗都封闭。
（三）卧室内光线不宜太昏暗。
（四）卧室地板不宜铺长毛地毯，因容易潮湿生霉气，会伤气管。如果有小孩更不利。
（五）卧室门口冲冰箱，易生病。
（六）卧室门口冲神位，不平安。
（七）卧室地板、墙壁宜用浅色系。
（八）卧室颜色不可五颜六色。
（九）卧室内不可摆放水族箱，否则易生病、脑神经衰弱。
（十）卧室一进门，房内设有镜子相对，主口舌是非多。
（十一）卧室内忌高堆杂物，主压力大、紧张、脾气暴躁。
（十二）卧室内放置石头艺品，主个性固执、易长瘤。
（十三）卧室内挂猛兽之图像或雕塑品等，主血光意外。
（十四）卧室在骑楼上方，因床下有人车流动，主财来财去。
（十五）两间卧室门相对，主口角、争吵多。因气流相对流，各房所纳之气流混杂。
若晚辈的房间比长辈房间大，凶应更明显。
改法1、更改门向，勿正对。2、用屏风挡气。
（十六）卧室门正对向上楼梯，主多病痛、开刀、血光。正对向下楼梯，主破财。皆宜用屏风挡气。
（十七）卧室内盆栽不可过多，会造成气场混乱，主多病痛。
（十八）卧室内沙发不可过多，主夫妻口角多。
（十九）卧室门对大门，身心不宁、身体不健康，因门气一泻无遗。
（二十）床头与房门同一片墙，称为反睡，主睡觉品质差、易做恶梦、易受惊吓，久之，则脑神经衰弱。因为在别人进卧房时，自己会看不到是谁进房来。床头若靠门太近，还会因开关门时之气流流动，带走头部之能量，故易头晕、头痛、损财。
（二十一）床头开窗或没有靠墙，主犯小人、头痛、做事没主见
（二十二）床位靠右边墙壁，主易受外人欺侮。
（二十三）床位太低易多病痛，因秽气往下沉，宜在45公分以上较好。
（二十四）床下堆积杂物，主损胎儿，因堆积杂物时间一久，易生秽气。
（二十五）床底完全不透气，主腰酸。
2、睡房内摆放电视机？
睡房内不宜摆放电视机。
某些城市寸金尺土，新档的睡房面积都十分有限，如果近距离对着一部有电流、辐射的物体实在不卫生。已有科学证明，床头放电视机染上某类绝症的机会率是比较高的，而电流辐射会影响地气。
若果睡房内要摆电视机时，在风水上要留意床头床尾均不宜摆放电视机。风水师认为床头及床尾摆电视机，就好似自己睡进坟墓里，电视机就是墓碑，甚为不吉利。既然床头尾皆不宜摆放电视机，那么剩下来的位置就只有床两边，或是床头床尾的侧面位置了，距离当然是愈远愈好。
3、摆好床位多聚财
阳宅风水有三要，就是门、房、灶，房就是卧房，卧房是家中最重要的房间之一，良好的卧房风水可使家庭和乐、身体健康，婚姻美满，财源丰富。卧房首先要具有足够的阴能量，借以营造适合休息和睡眠的空间，而且不可存有其他的煞气，才能够使人安心的入眠，睡得舒服，自然就有饱满的精神去赚钱。另外，卧房也象征女主人在家中的地位、财富、

到今年11月，广佛地铁将开通，在给市民出行带来便利的同时，沿线物业也不可避免地迎来升值。目前，广佛地铁沿线的二手楼价是多少？现在入市还有升值空间吗？
　　连日来，记者走访了沿线魁奇路-季华园站、同济-祖庙-普君北路-朝安站、桂城-南桂站等3个住宅、商业较旺的片区，并采访资深地产中介，为市民投资地铁物业作参考。
　　广佛地铁将在今年11月开通，现在入市地铁沿线物业还有升值空间吗？为了找答案，记者走访沿线几个物业的片区。通过采访，既看到有人购入的物业实实在在升升值了，也听到了熟悉情况房产中介肯定的判断，从中看到了地铁开通，广佛同城对房价的刺激作用。
　　魁奇路-季华园站片区
　　小公寓房价3年涨1倍
　　魁奇路-季华园站片区，90平方米以下的小户型不多，多是大户型，或是如唐园等14年以上的旧楼，目前在中介放盘较多的主要是盈彩美居和汇博星辰，且多为40~50平方米的小公寓，价格已达到七、八千元一平方米，汇博星辰公寓的复式单位报价甚至高达1万元一平方米。
　　记者在网上搜寻汇博星辰历史房价发现，2007年该楼盘的价格还只有4000多元/平方米，至今房价涨幅已达1倍。从各大中介放出来的盘源看，盈彩美居和汇博星辰放量已不多。
　　同济-朝安站片区
　　15年老房超5500元/平方米
　　同济-朝安站片区地处老城区，生活配套完善，商业氛围浓厚，但此片区除楼盘少，除鸿业新天地、柠檬时代外，楼龄多数已有十多年。而鸿业新天地、柠檬时代二手放盘单价已达8000~9000元/平方米，柠檬时代的小公寓目前放盘较多。
　　其中，同济-祖庙站区域放盘出来的二手楼楼龄多在15年以上，有的甚至达到20年，但单价并不便宜，已达到5500~6500元/平方米，放量也不多。炜诚房地产中介陈少梅介绍，此区域业主当年购房价非常便宜，有的可能整套才几万元买入。记者去看了建新路一套54平方米的房子，报价24万元，虽是1998年的房子，但楼体已很残旧。
　　陈少梅认为，该片区房子如果再转手卖，短期升值空间不大，不过可以购入相对大一些的房子，然后将其改建成几个套间，单个套间可以租600元左右/月，综合起来的租金回报率还是不错的。
　　桂城-南桂路站片区
　　两年新盘1.2万元/平方米
　　桂城-南桂站片区，离桂城站比较近的楼盘也多是10多年的老房子，2000年后的房也有，但也要5000多元/平方米，且量不多。
　　南桂站放盘出来最多的就是该站上盖物业桂南名都的小公寓，由于楼龄新，加之生活配套完善，商业成熟，二手单价已达1万~1.2万元/平方米，且目前放盘量已不多，有的买入后已放租，45平方米以下的小公寓租金价格为1200~1700元/月。
　　桂城、南桂以及金融高新区站地处房市最旺的桂城东区域，虽现在的房价已涨到较高的水平，但沿线合富置业、满堂红、和记地产中介均看好该区域后续前景。合富置业鹿璟村分行的何世育就提到，桂城站附近的新盘美邦公寓，一手价格已涨到1.5万元/平方米以上，最高达1.8万元/平方米。他还表示，金融高新区还在陆续开发中，今后将带来更多的住房需求。