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2016要不要买房?降首付降贷款降利率还不来

[ 2016-1-3 18:11:08 | 纪经人:fj001 | 来源:转贴 | 天气:晴 ]

[摘要]年底的时候关于2016年的预测总是层出不穷。2016年要不要买房,很多预测都说这一年会有很多利好政策出来,降首付降贷款降利率等优惠将冲淡房价上涨影响。

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房产证辨真假 一分钟教你火眼金睛

[ 2015-9-17 18:34:43 | 纪经人:fj001 | 来源:转贴 | 天气:晴 ]

【提要】房本又称房产证或《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。大部分人生活中和房产证打交道的次数非常有限,如果被假房产证骗了,那损失可是无法估算。

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不开“单身证” 买房怎么办?

[ 2015-9-17 18:22:48 | 纪经人:fj001 | 来源:转贴 | 天气:晴 ]


民政部出新规今后停办未婚证明 婚姻登记处现“抢办潮”

近日,国家民政部下发通知,规定除办理涉台和9个国家的公证事项外,民政部门不再向任何部门和个人出具(无)婚姻登记记录证明。

真的不办“单身证”了吗?记者走访广州市各区婚姻登记处,均被告知,在市民政局未有下发正式通知以前,照旧办理。闻风而来抢办“单身证”的市民也多了不少,人们主要担心正在办理的购房、贷款等手续卡在半路办不下去。

据悉,今年上半年,广州市共开具婚姻登记记录证明91083件,婚姻登记记录证明的办理量约占全部婚姻登记工作的四成。

40%办理购房
20%配合计生调查
30%办理贷款
10%新入职等

新规:
废止单身证 仅可作公证

8 月底,民政部发布《关于进一步规范(无)婚姻登记记录证明相关工作的通知》(以下简称《通知》)。《通知》明确,自该通知发布之日起,除办理涉台和9个国家(哈萨克斯坦、芬兰、奥地利、荷兰、德国、阿根廷、乌拉圭、墨西哥和波兰)的公证事项外,民政部门不再向任何部门和个人出具(无)婚姻登记记录证明。

此外,民政部门对办理涉台和以上9个国家公证所需的(无)婚姻登记记录证明,也将注明“本证明仅限于(申请人)办理赴×国家(或台湾地区)的公证事项使用,用于其他事项无效。”

现象:
要买一间屋 三证“我单身”

昨日,记者走访广州市各区婚姻登记处,均被告知,在市民政局未有下发正式通知以前,照旧办理未婚证明。而近日闻风而来抢办“单身证”的市民却多了不少,理由是担心正在办理的购房、贷款等手续卡在半路办不下去。

“这就是‘限购’催生的奇葩证明吧!”市民陈先生语带抱怨,为了购置一套婚房,他已经跑了3趟婚姻登记处开具“单身证”了,“房管部门设定的有效期太短,购房手续办理的环节又多,一眨眼,过期了,又要来补办。”

事实上,和陈先生遭遇相似的市民不在少数。婚登处的等候大厅里,常常坐着银发老人,他们多数是帮子女来办单身证明的。

吐槽“单身证”的除了市民大众,还有婚登员。据了解,“单身证”等婚姻登记记录证明的办理量是全部婚姻登记工作的四成。以广州市越秀区婚姻登记处为例,每日开放6个窗口,有3个窗口专门负责办理“单身证”,单日最大办理量达到300多件,日常办理量约为200件/天。

截至今年8月底,该区已办理3万多份“单身证”。而日常办理的结婚、离婚登记数量,合计约为50~60对/天。

数据:
千件单身证 四成为买房

随着房产“限购”政策的实施,“单身证”办理量逐日攀升。一名广州市老城区的婚登员对1000件“单身证”进行的分析显示,超四成为办理购房,约三成为办理贷款,还有两成用于配合计生调查,而新入职开具“单身证”等情况,数量并不多。

而就在今年4月,开具“单身证”忽然出现了高峰期,但并不是因为限购新政策,而是房产交易部门发现了假“单身证”,增加了复核“单身证”的环节。婚登员指出,民政部门规定婚姻登记证明的有效期为3个月,但具体的使用部门,如房管局、房产交易中心、公证处等有不同的期限。如用于房产交易的无婚姻登记证明30 天内有效,如在此期间未办好交易,须重开证明。

昨日,婚登处工作人员预期,近期将出现一股办“单身证”热潮。

律师:
有权申请公开本人婚姻信息

“不出具证明,别人就不要求这类证明了吗?”广东广强律师事务所婚姻家庭法务部主任吴杰臻律师认为,从公安部公布不再出具18项证明,到民政部不再出具(无)婚姻证明,表明政府部门已经意识到一些证明给市民带来困扰,但改革应该更加便民。

吴杰臻认为,民政局不再出具(无)婚姻证明后,最受影响的就是尚未结婚的人群,因为他们既没有结婚证,也没有离婚证。很多房管部门为了保护配偶的财产权,在房屋过户时,都要求配偶前来签字或要求出具无婚姻记录证明,这可能导致单身人士无法办理房屋过户。对于持有离婚证的人群,有关部门也会要求出具婚姻登记状态证明。

《政府信息公开条例》规定,除该条例规定的行政机关主动公开的政府信息外,“公民、法人或者其他组织还可以根据自身生产、生活、科研等特殊需要,向国务院部门、地方各级人民政府及县级以上地方人民政府部门申请获取相关政府信息”。据此,吴杰臻认为,民政部门作为婚姻登记机关,依职责收集辖区内公民的婚姻登记信息,当事人有权申请婚姻登记机关公开其本人的婚姻登记信息。“因此,婚姻登记机关不出具相关证明,是行政不作为的违法行

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买房要开单身证明?告诉你怎么开

[ 2015-9-13 17:42:39 | 纪经人:fj001 | 来源:转贴 | 天气:晴 ]

【提要】单身族购房时竟然被要求开具单身证明?为什么买个房都要虐单身狗?单身证明在哪里开?开具证明的过程麻烦吗?先别哭,小编来为你一一解答。

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政策红包+大量新货 顺德又遇一年购房好时机

[ 2015-9-13 17:38:12 | 纪经人:fj001 | 来源:转贴 | 天气:晴 ]

[摘要]9月、10月驾到,购房者遇上了年中又一购房好时机。先有三大政策“红包”来袭,包括:公积金贷款二套房首付降至二成、央行降息降准和“限外令”十年内首次松动。

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购买商住两用房的两大隐患

[ 2015-9-5 16:39:35 | 纪经人:fj001 | 来源:原创 | 天气:晴 ]

精装小户型、交通便利、LOFT户型、火热销售中、商住两用不限购,无论您是不是北京人均可购买。…… 在当前楼市限购不断升级的严峻形势下,一些房企为了拓展生存空间,纷纷将目光转向了商业物业,并推出一些‘商住两用’房项目。”随着“商住两用”项目的增多,其中的隐患已经开始显现。

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车辆在小区丢失 物业有责任吗

[ 2015-9-5 16:27:55 | 纪经人:fj001 | 来源:转贴 | 天气:晴 ]

汽车停放在小区被偷,物业有责任吗?这是近年来小区管理中出现的比较多的物业纠纷。物业公司收取了停车费,那么对此该不该负责任呢,看看以下的知识吧,希望对您有帮助。

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公积金新政助力楼市"金九银十"

[ 2015-9-5 16:19:16 | 纪经人:fj001 | 来源:原创 | 天气:晴 ]

进入9月,房地产市场迎来“金九银十”的销售旺季,业内人士对于房地产市场的走势普遍看好,不仅仅是因为进入了房地产销售的旺季,还源于政策上的利好消息。

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二手房胜过一手房的9个理由

[ 2012-10-9 18:10:41 | 纪经人:fj001 | 来源:转贴 | 天气:晴 ]

人人都喜欢住新房,鉴于房价高高在上,只能退而求其次。对于那些资金紧张,钱不多的人来说,二手房是个不错的选择,原因如下:

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公积金贷款额度近期不提高 佛山使用率达100%

[ 2012-4-27 17:47:13 | 纪经人:fj001 | 来源:转贴 | 天气:晴 ]

近日全国已有多个城市考虑提高公积金贷款上限额度,佛山是否也考虑制定出台这方面的新政?针对市民疑问,佛山市公积金管理中心昨日给出回复称,根据“量入为出”的原则,佛山市住房公积金贷款额度近期不可能再提高。
记者了解到,佛山的公积金贷款额度从2006年、2009年两次调整后,达到最高不超过26万元(夫妻两人52万元),之后未有再调整。从2008年起,连续几年佛山市住房公积金的使用率均达到100%以上,特别是2010年住房公积金归集与使用(含购房、建房、公积金贷款)的比例达125%,即当年使用的资金额已超过当年归集的资金额,以历年综合使用率计算已达97%。

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