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史上最严限购下的投资选择:深度解读为何都选择广场商铺 投资要注意
 国庆节注定了不平静!6天14连击!全国限购升级!

加入时间:2016-10-6 10:29:46  来源:顺德房产信息网  点击:3359 发表评论 (网友评论0)
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 这个国庆节注定了不平静!6天14连击!全国限购升级!堪称史上最严限购!就在10月6日,珠海继广深之后再放大招!限贷、限购!

        俗话说“一铺养三代”,在楼市调控严厉的背景下,购买商铺已逐渐形成一种全新的投资理念。一个商铺前景如何,其所在区域,交通,市场成熟度等是基本的前提条件。以此为标准衡量,容桂[龙光尚街]蚂蚁铺无疑是最成功的典范,容桂中心地段天佑城旁商圈,肯得基、必胜客、屈臣氏等进驻旁边就是大润发,装修中,待开业!享容桂天佑城旁商圈,未来地铁附近,人流量将会引爆!

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6天14击!各地限购停不下来
住宅高价位不跌,买铺正当时

10月6日,珠海发布限购政策!珠海继广深之后,限购升级!
10月4日,深圳、广州、佛山接连出手
自9月30日至10月4日,短短五天时间
北京、天津、苏州、成都、郑州、无锡
济南、合肥、武汉、深圳、广州、佛山、珠海、南宁、
共计14个城市。

深圳

10月4日晚间,深圳市人民政府办公厅转发市规划国土委等单位《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知。

深圳中原研究中心王飞对新政评价称:
单身限购1套、社保3改5、无房有房贷记录升至5成……
这次新政堪称彻底、全面、坚决
从供给到需求真是一个不落!
离婚买房的、高端住宅拉高均价这些问题都要解决掉

 深圳楼市新政

●深圳本市户籍非婚居民限购1套住房,外地户籍居民限购1套住房;

●对无房且无贷款记录的,继续执行三成首付;

●对无房但有贷款记录的,首付不低于五成;

●已有1套住房的,首付提高到七成以上;

●并规定,将进一步严厉查处市场违法违规行为,严禁采取拖延开盘时间、控制房源等手段捂盘惜售、制造供不应求假象。

广州

话音未落,广州也于4日晚间也发布调控政策
新政规定:

 广州楼市新政

● 严格执行我市既有的住房限购政策,即本市户籍居民家庭限购2套住房;

● 非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的,限购1套住房;

● 首套房、或拥有1套住房并已结清相应购房贷款,执行最低首付款比例30%的规定;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,最低首付款比例不得低于70%,继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房贷款。

珠海

限购!限贷!
珠海刚刚出台政策!重拳调控楼市!
珠海限购了!


佛山

佛山市住建管理局 佛山市发展改革局
佛山市工商局 佛山市人民政府金融工作局发布
《关于加强商品房销售管理 严惩违规销售行为的通知》

 佛山楼市新政
  预售商品房时,应当取得商品房预售许可证。未取得预售许可的商品住房项目,房地产开发企业不得进行预售,不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。取得预售许可的商品住房项目,房地产开发企业要在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格。加大对捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为的查处力度
近期限购城市的相关政策

以北京为例:
  购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%,购买首套非普通自住房的首付款比例不低于40%。对拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的,无论有无贷款记录,首付款比例均不低于50%;购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。住宅用地供应方面,套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重不低于70%。


  本轮紧锣密鼓出台的限购限贷政策,无论是力度还是时机的选择,都可谓史无前例,据业内人士分析,相信这只是开始,未来仍然会有其他的热点城市加入限购限贷的行列。
       关于“下一个限购城市的归属”讨论声不断,但业内人士均表示:深圳、广州都限购了!作为“广佛同城”中的佛山,限购已是必然!

提醒广大投资客

住宅已经到了历史高点!切勿再盲目接盘!
反而铺位低洼价位,买铺正当时!
下一个地产界春天就是商业!


  商铺不同于住宅,住宅可以通过续销解决去化问题,无非就是产品和价格。但商铺更讲究首开起势,首开能否一炮而红,直接决定了整个项目的命运。在龙光尚街商业中心项目上,是如何用热销来证明市场的一致认可?

  客户买商铺,买的是什么?是未来的租金回报和升值空间。既然是商业项目,就先按照商业的逻辑来操作。开发商的品牌实力强不强?商业运营有没有经验?进驻企业多不多?都会是客户关心的问题,也是投资信心的源头。

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大商圈、全业态、稳定高收益

  扼守天佑城商圈,汇聚庞大消费力。精心打造Life-style体验式街区,多元化业态规划,一站式生活享受,同时低风险,抗通胀,保值增值强,如蚂蚁一样具备超凡的抗风险生存能力。

成本低、高回报、四两拨千斤
  坐拥数十个高端社区的稳定客流,汇聚磅礴消费力。同时投资成本低,首付10万即可抢尚街旺铺,让你轻松做铺主!就像蚂蚁一样,小身板大力气,只要选对位置,小筹码也能撬动大财富!


好地段、好规划、才有好钱途
  雄踞天佑城繁华地段,比邻客运站、地铁站。公交线路众多,而规划中9/11/13号佛山地铁线穿容桂而过,物业投资价值高,如蚂蚁一样,触觉敏锐,住在离食物最近的地方,总能最先找到打翻的蜜糖。

 

 

 

 

顺德房产信息网 整合编辑:闭道访


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