顺德碧桂园 顺德新闻 佛山新闻 高明新闻 三水新闻 广州新闻 江门新闻 肇庆新闻 中山新闻 鹤山新闻 番禺新闻
关键词:
 
在顺德,买一个车位停两辆车,物业说不行!这次法院判车主胜诉!
 

加入时间:2018-7-20 16:56:26  来源:在大良  点击:2288 发表评论 (网友评论0)
  分享到微信好友或朋友圈

一个车位可以停两辆车吗? 
黄女士在顺德一小区 
高价购买了一个大车位 
原本是想给两台小车置个“家” 
却突然被物管告知 
一个车位只能停一辆车 
双方还因此争论到了法院 
近日,法院宣判了…… 



买大车位停两车,法院:没问题 

  黄女士在顺德容桂环山路一小区购买了一个建筑面积达26.6平方米的车位,车位宽3.74米,长7.16米可停放两辆小型轿车。买车后,黄女士也在车位停放了一辆奔驰牌小型轿车和一辆飞度牌轿车。 

  然而,在2017年3月,物业突然通知,称为消除消防安全隐患,将从同年4月1日开始一个车位只能停放一辆汽车,并对停放两辆汽车的车位边界位置打桩。此外,物管公司还规定一个车位只配一套出入小区大门的自动开闸蓝牙。此外,物业还曾对黄女士停放的一辆小汽车上锁。 

  物业称,黄女士车位的尺寸实际上不能满足同时停放两辆汽车的需求。若强行停放两辆汽车,必然侵犯公共空间或者邻近车位的空间。 
业委会也表示,黄女士多次遭隔壁两车位业主电话投诉。无奈之下,黄女士于2017年7月将小区物管和业委会告上法庭,要求两被告立即停止包括打桩、锁车、限制出入等行为。 

  一审法院经审理后认为,所有权人对自己的不动产依法享有使用权。该案中,黄女士作为案涉车位的所有权人,在不损害公共利益和他人合法权益的前提下,依法可使用该车位停放汽车。 

 法院分析如下: 

  1.两被告称相邻车位业主多次电话投诉,但未能提供任何书面记录,也未能说明清楚如何核实投诉人身份情况及投诉内容; 

  2.黄女士现场示范在案涉车位停放两辆汽车,基本可以停放在案涉车位内,虽有少许超出部分,但并不妨碍其他行人、车辆的正常通行或存在明显的安全隐患,也不致影响相邻车位的使用。 

  因此,黄女士主张当车辆大小符合一定条件时,案涉车位可停放两辆汽车的说法,法院予以支持。 

  此外,法院还指出,虽然小区业委会召开业主委员会,对较大车位能否停放两辆汽车问题作出了决定。 
但该管理规约并未经过其他业主讨论、同意,也未向其他业主公布,因此对业主并不具有约束力。 

  据此,法院作出一审判决,物管公司不得限制原告黄女士的车辆正常出入小区停车场,不得实施其他影响原告黄女士驾驶汽车正常停放、进出该车位的行为。近日,二审法院依法维持了原判。 

类似的案例有不少 

  去年,家住顺德容桂的陈先生,也遇到了类似的事件。陈先生说,他的车位是2006年的时候买下的,房产证的就是现在划线的黄色框框内的面积,长6.65米,宽3.74米,面积达到24.6㎡。自从他2015年多买了一辆车之后,就一直都两辆车放在一起。 

不过,在去年的三月份,物管给大部分一个车位停两部车的车主发了通知,称为针对消防隐患,一个车位不能停两辆车。 

  陈先生在收到这份通知的时候,起初并没有在意,因为他不觉得自己的车停在车位里面会造成安全隐患。但是不久之后,物管开始阻拦陈先生的第二辆车进入车库,并且在他的车位旁边打桩。 

  广东至高律师事务所律师霍燕华表示,这些车位是产权车位,按照物权法,业主对这些车位有合法使用的权利。业主正常使用这个车位,没有侵犯其他人的权益或公共权益, 物管是不应该阻挠业主使用。 

不过,是否代表着只要自己的车位能停两辆车 
车主都可以停“任性”停呢? 
去年,禅城区法院也判决了一个类似的案件 
而车主却败诉了?! 

12.5方车位停两车,法院:车主败诉 

  2008年6月28日,禅城的骆先生向佛山某投资有限公司购买了一个小区地下车位,其套内面积为12.5平方米。骆先生说,该车位比同时期车位售价高出了3万元,他买的时候就是看中车位的后方有不少空间,完全可以停得下两辆车,而且购买时开发商也允许他停放两辆小车。 

  入手该车位后,骆先生一直停放两辆车辆。可是到了去年,物业公司不允许骆先生再停放两辆小车。骆先生于是将物管公司告上禅城区法院。 

 禅城区法院经审理认为, 

  1.本案的争议焦点为骆先生作为产权车位所有人,是否能够在其车位上停放两台车辆。经查,骆先生产权证记载的车位套内面积为12.5平米,其作为车位产权人,占有、使用该车位的范围应该以车位套内面积为限,该车位产权套内面积与其他车位并无区别,不能推定该车位属于停放两台汽车的车位。 

  2.骆先生称购买车位时,开发商口头承诺其可以停放两台车辆,该事实骆先生未能提供充分证据予以证实,该承诺没有双方合同约定,即使骆先生曾经以停放两台车的形式长期使用了该车位,也不能就此认定双方就停放两台车辆形成协议。 

  3.根据《中华人民共和国物权法》第七十三条、第七十四条第三款规定,业主共有的其他场所用于停放汽车的车位属于业主共有,骆先生停放两台车的行为并未得到其他业主的共同授权,故物业公司按照双方签订的管理规约对骆先生的车辆进行管理,并不属于妨碍骆先生车位产权的行为,故不需要予以排除妨碍。 
     
  最终,禅城法院依法驳回骆先生的诉讼请求。 

各位街坊,你们怎么看? 
欢迎留言分享哦!


分享到微信朋友圈
看完后是不是想把此文章分享到你的朋友圈呢? ↑扫一扫上方二维码,用手机浏览,再分享朋友圈即可!

 

  上一条:绿地拾野川:破局之作!看华南第一小镇如何做到万里挑一 有颜又有料!     
  下一条:4死1重伤!粤X女司机高速发生惨烈车祸!      

 注意:
 如果你发现该内容侵犯了您的权利或具有其它违法行为,请立即通知顺德房产信息网(www.0757fc.com)。
 
 
顺德房价大良房价 容桂房价 北滘房价 伦教房价 陈村房价 龙江房价 勒流房价 均安房价 乐从房价 杏坛房价 销售数据 每日成交 每月成交
 
 
  发表评论留言: (状态:游客身份,未登录!现在马上登录  
 

※会员登录评论/留言有机会获得10点积分。
1、评论代表自己观点,没有体现自身言论视角的评论可能被删除,不要直接从别处复制内容粘贴;

 提示:文明上网 理性发言! 您的上网相关信息将会记录下来!    打印本页  发表,查看评论
 
您对相关新闻:在顺德,买一个车位停两辆车,物业说不行!这次法院判车主胜诉!---------作出评论
称呼:
评论:
验证码: * ←点击获取验证码

   

暂无评论!

 
 
 
新增优质学位1500个!这家顺德老牌高中..
国家明确!明年起,工资条必须包含这些内容..
明信华府首推8字头起带精装85~105㎡..
重磅!教育部要求小学、初中将不得…系每个..
突发!高赞大桥往容桂方向,一名老伯桥上煮..
票价出炉,广深港高铁9月23日开通运营!..
新增1.5万多个学位,顺德未来3年将新改..
绿地拾野川周末加推最后十套山湖景观特价单..
不能只售不租、不能卖出天价!南海拟出台相..
投资6亿!顺德大良要建2条新路!有你家附..
8月13日起公积金业务窗口不再受理无房提..
绿地拾野川推出180万起精装田园别墅,湾..
均安中海雍景熙岸首推115-142㎡三四..
分红超1000万!征地1891亩!一线江..
宏汇城首付26万起!抢购唯一星级酒店公寓..
7087元/㎡!旭辉逾4.9亿夺三水新城..
7月起,职工社保缴费基数调整,顺德人到手..
佛山一环将建141个收费站,粤X能幸免吗..
探访容桂6年成熟大盘 揭秘这家将上市的物..
今早,顺德多条土豪村分红了!现场直击!!..
 
 
广佛区域楼盘顺德楼盘 | 高明楼盘 | 三水楼盘 | 佛山楼盘 | 鹤山楼盘 |   江门楼盘 | 中山楼盘 | 番禺楼盘 | 广州楼盘 | 肇庆楼盘 | 清远楼盘
热门推荐楼盘世博汇 | 绿地拾野川 | 御景半岛 | 都市经典 | 万科金域滨江 | 美的鹭湖森林度假区 | 金湾豪庭 | 中惠璧珑湾 | 江山云著 | 龙光玖龙府 | 明信华府 | 万科金域学府 | 保利桃花源 | 广佛智城 | 康格斯 | 金域天下 | 峰汇豪庭 | 时代雁山湖 | 乐明轩 | 碧桂园美的水木清华 | 中海雍景熙岸 | 丽悦轩 | 五矿崇文金城 | 绿地樾湖 | 美的城 | 中怡新天地 | 雅居乐万象郡 | 保利中悦花园 | 太平洋国际花园 | 宏汇城 | 银钻广场 | 荔园新天地 | 时代香海彼岸 | 雅居蓝湾 | 碧桂园天麓湖 | 时代倾城 | 创智谷 | 金海岸德福华府 | 宝盈柠檬公寓 | 王鼎希尔顿欢朋酒店 | 君御海城 | 博澳城 | 东联大厦 | 伦教碧桂园 | 碧桂园翡翠郡 | 北河泽公馆 | 均安碧桂园珑景 | 月亮湾 | 益丽龙湖花园 | 正点汇创意大厦 | 绿地公园城 | 高登国际广场 | 融创御府 | 融创御府 | 中海万锦公馆 | 新睿广场 | 汇信华府 |
选择顺德房产网/顺德房地产网/顺德楼市网是您发布最佳的选择!       关于网站 | 网站地图 | 免责声明  |  付款方式 | 广告服务 | 积分置顶
粤ICP备06120979号
租/售交流QQ群11941128/室内设计师QQ群:225624343装修建材QQ群:190445300/业主团购QQ群:225624789
Copyright © 2006 顺德房产信息网 All rights reserved.
技术支持:雅道网络科技  您是第 位来访!
QQ:57038079 E-mail:sd@0757fc.com