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项目概况:滨江1号公馆位于中山市西区,西区是中山市重要的交通枢纽地带。交通、信息发达,是外地进入中山市区的要冲之一,又是中山对外辐射的一个重要区域。本项目位处狮窖河与岐江河交界处,属半岛地型,坐享一线江境,两面环江,江景资源中山独一无二,致力打造中山一线江境豪宅,创造中山首个名符其实的首席江境豪宅。
  项目为15栋8-16层塔楼商住楼,分为A、B、C和D区域,其中A区4栋住宅、B区4栋住宅和首层会所、C区6栋住宅和一层临街商铺、D区为11000平方米的独立商业区域。建筑高度约为50米。规划:定位高,现代简约法式浪漫建筑风情,外环境:配合一河一江一线水境,两都相结合...详细了解楼盘项目>>GO


地段超靓,资源罕有,升值空间大!
欲购从速,机不可失,恭候您的到来!


     
  团购楼盘:滨江1号公馆
报名方式:
【集合时间】
 
时间:2010年9月5日星期日 早上9:30 
【集合地点】(大巴车接送)
 
地点:顺德容桂镇天佑城对文塔公园
 如不清楚交通路线的可电话咨询我们。
【报名方式】
1、网上直接报名:在右方报名留下您的真实姓名和联系电话,方便我们客服人员联系。
2、短信报名:发送短信“0757fc网看房团,姓名,电话,人数”至
13138217148(24小时开机)申请。
电话报名热线:0757-23275099
注:成功报名后,我们会电话联系确认,并会在活动前一天统一发送手机短信确认。

温馨提示:

·参与的网友,如当日不能按时到,将通知其参照行程时间表到达项目与看房团巴士会合。

·回程时尽量配合车上读者需要,按原路线返回。
·组织者不承担为任何参加人员买保险义务。如活动过程中发生事故,参加活动者将自行承担任何事故带来的连带责任,组织者、其他参与活动人员不承担任何连带责任。
3、看房团全程免费,并提供精致午餐。


 
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孙**
1318273****
参加团购
2012-4-27
蒙**
1867611****
参加团购
2012-4-20
贲**
1867611****
参加团购
2012-4-20
u**
uncjnpa****
参加团购
2011-7-18
叶**
1893215****
参加团购
2010-9-4
潘**
1355557****
参加团购
2010-9-3
卢**
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参加团购
2010-9-2
黄**
1353142****
参加团购
2010-9-2
梁**
1392727****
参加团购
2010-9-2
梁**
1330283****
参加团购
2010-9-1
杜**
1893215****
参加团购
2010-9-1
谢**
1371155****
参加团购
2010-8-31
海**
1351144****
参加团购
2010-8-31
 

项目卖点:

 

  项目地址:中山西区中山一路(狮窖河与歧江河交界)
  ■ 一期总用地面积:42299 M2
  ■ 一期总建筑面积:109635M2(含架空层)
  ■ 一期住宅面积:72086 M2
  ■ 一期商业面积:12255M2
  ■ 容积率:2.0
  ■ 绿化率:36.5%
  ■ 总户数:621户
  ■ 停车位:825辆
  
  老城区三江汇聚 成熟豪宅社区 精选斜望江景团购单位售7500元/M2起

  滨江一号整个项目首期占地54.122亩,总建筑面积是109635平米,分两期开发,一期住宅部分为A、B两个区域,A区也称为塞纳河畔组团,共有4栋,A1和A3栋11层,A2栋14层,A4栋16层,户型面积为211-213平方米户型,私家电梯候梯厅,智能门禁电梯联动直接到户;B区也称为索蓝尼斯组团,共三栋15层小高层,户型面积以175-180平方米为主,每幢两梯两户,智能门禁电梯联动直接到所属楼层。一期合计总套数189套。建筑高度约为50米。规划:定位高,现代简约法式浪漫建筑风情,外环境:配合一河一江一线水境,两都相结合注定“它”尚没面世,已授予它的不凡。

资料图片
预售许可证: 中建房(预)字第2010098号

项目优势:

(一)交通优势
   项目位于西区中山一路彩虹桥侧,狮滘河与岐江河交界处。西区是中山市重要的交通枢纽地带,105国道、博爱路、岐江公路、中山一路、富华道纵贯西区,市汽车总站、市公共汽车公司、电信及邮政大厦坐落辖区,各路公共汽车汇集于此。交通、信息发达,是外地进入中山市区的要冲之一,又是中山对外辐射的一个重要区域。

  (用激光笔指出广珠轻轨石岐站位置)这里是广珠轻轨石岐站,离我们项目只要5分钟车程左右,将来从广州到石岐只要27分钟左右。(再指出中江高速和105国道的位置)项目的交通非常方便,临近中江高速和105国道,从项目出发到各个城市都非常方便快速。已经动工的港珠澳大桥及在建中的广珠西线二期,规划中的深中大桥,建成后将会令中山成为重要的交通枢纽要地,香港、澳门、珠海、深圳、广州、中山将形成一小时生活圈。驾车从澳门、深圳、广州到中山仅半小时,从香港到中山仅一小时左右。
  (用激光笔指出滨江一号的位置)滨江一号位于狮滘河与岐江河交界处,是三面环江的半岛地型。项目东南面正对三江交汇处,从风水学上讲,这是属于最佳风水宝地的地型——玉带环腰,而不远之处还能见到烟墩山和五桂山,能见大山,亲大水的风水宝地更是可遇不可求。
  北面是政府重点发展的彩虹片,西区中心小学、市新中医院等项目即将投入使用,市政配套设施日臻完善。 东面是逸仙湖公园、步行街商圈和大信商圈。南面一江之隔的是全中山最繁华的商业中心——富华商圈,喜来登酒店、中山国际酒店、富华酒店,中山最标志性的星级酒店与项目仅一江之隔。还有高达百米的巨型摩天轮和计划于2012年开业的大型商业MALL-兴中广场(用激光笔指出)。虽然是一江之隔,但狮滘河已经把繁华隔离在对岸,把安静的居住环境留给滨江一号的业主。项目的私家岛岸线为业主未来的生活提供了非常难得的休闲场所。早上可以在岛上晨运,晚上可以与家人在岸边漫步,可以在私家会所开派对,宴请朋友,完全不受外界干扰,这种生活享受不是在郊外,而是在在繁华的城市核心,同时还能把握城市的繁华。

(二)一河两岸市政工程,三大市政公园环绕其中,与市政立项商圈为邻,前境谁与争锋
区内随着“一河两岸”规划不断落实,如岐江公园和马山公园、湿地公园的兴建,康乐公园、文化艺术中心的落成,以及开通翠景道至沙朗路段、105国道和广珠公路改造、光明桥建设、凤鸣项目-兴中广场,摩天轮观光项目等工程的启动,结合强大的商业配套支持,西区的居住环境会得到进一步的优化。

(三)地理位置得天独厚,超前规划打造中山一线江景豪宅
本项目位处狮窖河与岐江河交界处,属半岛地型,坐享一线江境,两面环江,江景资源中山独一无二,结合项目高定位规划,致力打造中山一线江境豪宅 ,打破中山西区无豪宅之论,创造中山首个名符其实的首席江境豪宅 。

(四)西区产品单一,传统型住宅需求大
   现时西区主导产品为小户型,如名仕经典、康星顿、香域中央等,产品单一,不成规模,而西区是中山商业经济命脉所在,区内娱乐业发达,经济较有富余。而区内传统舒适型住宅少之又之,所以随着中山城市化进程不断推进,区内居住型的需求必定大大增加 ,有需求即有市场。

(五)超前的规划,区位品牌发展商的强势进驻,区位居住价值即时跳升
   市政方面:“一河两岸”市政工程,商业方面;“11·5规划”明确确立富华商圈为中山两大商圈之一(另为益华商圈),其中澳门文根置业以总价4.44亿元一举拍得有中山商业地王之称的G20-07-0008 ,创造了自2001年中山实施土地使用权开发交易以来的,规模用地土地单价的最高记录。 住宅方面,本区多个品牌发展强势进驻,彩虹片区:有广州合生创展约210亩、翠景新项目(雅筑)约120亩、香港丽新集团约300亩,中山嘉华集团50亩(与本项目对面)、大信超300亩、棕榈彩虹超300亩等等商住项目,而朗心片区:有中山雅居乐约808亩、华发生态园超400亩、中信约170亩、宝嘉地产88亩(地价超300万/亩)等等商住项目。综上所述,外环境与内环境均付合生活的要求,从大城市进程角度出发考虑,西区未来有足够资本成为中山又一豪宅片区,而且是一线江境的豪宅群。

(六)中山首个名符其实江景豪宅,独占鳌头。
   规划:定位高,现代简约法式浪漫建筑风情,外环境:配合一河一江一线水境,两都相结合注定“它”尚没面世,已授予它的不凡。

 

 
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B3栋四~十四层平面图
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实景图
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小区模型图
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健身房、室内游泳地设计风格
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园林局部设计风格
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样板房装修风格
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  滨江1号公馆 楼盘网上评论
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网友: 房奴
论评标题: 住户小区入口和首层住户大堂是否使用智能一卡通管理? 发布时间: (2010-9-1) (回复1)
问房: 住户小区入口和首层住户大堂是否使用智能一卡通管理?
回复:
是,小区采用一卡通。 ■一卡通只能到达相关楼层 ■停车场进入电梯卡和户主卡是同一张卡
第1楼 网友: 客服  性别: 女 回复时间:2010-9-1 11:18:35
 
网友: 茵茵
论评标题: 物业管理公司是哪间公司?物业管理费? 发布时间: (2010-9-1) (回复3)
问房: 物业管理公司是哪间公司?物业管理费?凭什么标准收取这个费用?
回复:
滨江一号公馆的物业管理公司是广州金玫瑰物业管理有限公司中山分公司。 暂定物业管理费为2.38元/平方米/月。室内小车车位停放服务费 250元/月/辆;室外小车车位停放服务费 150元/月/辆。
第1楼 网友: 客服  性别: 男 回复时间:2010-9-1 11:11:32
 
回复:
小区是否实行封闭管理?
第2楼 网友: 茵茵  性别: 男 回复时间:2010-8-31 11:16:11
 
回复:
是的,有私密性很强的小区管理
第3楼 网友: 客服  性别: 女 回复时间:2010-9-1 11:16:40
 
网友: 想买房
论评标题: 本项目配置了什么特别的设备呢? 发布时间: (2010-8-31) (回复1)
问房: 本项目配置了什么特别的设备呢?
回复:
本项目配置了多种附加值设备,为住户居住生活更优质:  电梯选用的是世界最大电梯品牌之一的通力电梯,质量可靠。  智能一卡通,门禁一卡通电梯联动的功能包含了电梯卡和户主卡二合为一。其中电梯卡方面,只有住户用卡一刷,电梯才能相应接送您到相应的居住楼层。  网络方面,每一住户的网络端口采用的是中国电信超速上网设备,保证日常上网速度;  沿江部分户型安装隔音中空玻璃,有效隔离外界噪音滋扰;  无负压供水系统,避免二次供水污染,充分保证水质清洁。
第1楼 网友: 客服  性别: 女 回复时间:2010-9-1 11:07:12
 
网友: 蔡先生
论评标题: 请问,收楼日期是多少? 发布时间: (2010-8-30) (回复1)
问房: 请问,收楼日期是什么时候呢?
回复:
一期的单位是2010年12月31日。
第1楼 网友: 客服  性别: 女 回复时间:2010-9-1 11:04:35
 
网友: 张先生
论评标题: 小区内房屋结构布局可否自行更改? 发布时间: (2010-8-30) (回复1)
问房: 小区内房屋结构布局可否自行更改?如可以改动,有哪些手续?
回复:
小区内房屋外立面不能更改,以保证外立面形象的统一,否则会降低楼盘品质。房屋内结构(框架结构)原则上最好不要进行私自改动,因墙体内在都预埋了管线。 如业主确因装修需改动,在不影响结构安全的情况下,并经发展商及物业管理公司审核后,可办理相关申请手续方可进行施工。
第1楼 网友: 客服  性别: 女 回复时间:2010-9-1 11:02:58
 
网友: 美雅
论评标题: 飘窗台是否算面积?阳台如何计算面积? 发布时间: (2010-8-29) (回复5)
问房: 飘窗台是否算面积?阳台如何计算面积?
回复:
按照国家规定,净空2.2米以下的飘窗台不算面积;净空2.2米以上算面积。 本项目的飘窗台均不计算面积,阳台面积按半计算。
第1楼 网友: 客服  性别: 女 回复时间:2010-9-1 10:53:27
 
回复:
项目使用年限?
第2楼 网友: BB华  性别: 男 回复时间:2010-9-1 10:54:43
 
回复:
住宅,70年
第3楼 网友: 客服  性别: 男 回复时间:2010-9-1 10:55:17
 
回复:
车位及人均车位有几个?
第4楼 网友: 比比  性别: 男 回复时间:2010-9-1 10:58:45
 
回复:
一期工程:189户, 地下车库279个,室外停车位99个
第5楼 网友: 客服  性别: 男 回复时间:2010-9-1 10:59:14
 
网友: 胡先生
论评标题: 小区水系统?泳池尺寸?面积? 发布时间: (2010-8-29) (回复3)
问房: 小区水系统?泳池尺寸?面积?
回复:
五层以下市政直供水;五层及五层以上采用无负压供水。 会所泳池水体尺寸是20米*11.5米,面积230平方米
第1楼 网友: 客服  性别: 女 回复时间:2010-9-1 10:47:54
 
回复:
窗户采用何种玻璃?窗台距地面高度?如有隔音玻璃其厚度是多少?
第2楼 网友: 问一问  性别: 男 回复时间:2010-9-1 10:49:59
 
回复:
中空玻璃(仅沿江面的部分户型有)及钢化玻璃,窗台距地面450mm左右,隔音中空玻璃为5+5mm厚。
第3楼 网友: 客服  性别: 男 回复时间:2010-9-1 10:50:33
 
网友: 比比
论评标题: 整个社区有哪些景观? 发布时间: (2010-8-29) (回复3)
问房: 整个社区有哪些景观?
回复:
滨江水景,法式风情广场,幸运女神、欧洲骑士等复古怀旧古欧洲雕塑。
第1楼 网友: 客服  性别: 女 回复时间:2010-9-1 10:36:14
 
回复:
小区主要出入口设计风格?
第2楼 网友: 小玲  性别: 男 回复时间:2010-9-1 10:44:29
 
回复:
法式新古典风格的大门立柱和铁花
第3楼 网友: 客服  性别: 女 回复时间:2010-9-1 10:45:49
 
网友: 比比
论评标题: A1、2、3栋临近规划路和江边,是否会有噪音? 发布时间: (2010-8-28) (回复1)
问房: A1、2、3栋临近规划路和江边,是否会有噪音?
回复:
答:江边环岛规划路(金棕榈大道)今后实际将会是一条美丽休闲滨水生活长廊,基本通过的车辆仅为本小区住户的车辆,而且发展商为了帮助住户解决这个问题,已在产品上花了心思,例如在部分沿江边上的房间里面安装了中空隔音玻璃、智能隔音新风器(在不开窗的情况下,可以获得足够清新的空气)
第1楼 网友: 客服  性别: 女 回复时间:2010-9-1 10:24:40
 
网友: 蔡先生
论评标题: 滨江一号是中山名副其实的豪宅典范 发布时间: (2010-8-28) (回复4)
问房: 滨江一号真的很美,可以蓖美广州的星河湾,是中山名副其实的豪宅典范,销售人员素质也不错,我走了很多楼盘,那种服务态度和耐性全中山几乎没有一个楼盘可以比,你们真行!
回复:
真的很漂亮!
第1楼 网友: 甜甜  性别: 女 回复时间:2010-8-28 17:58:24
 
回复:
我也去了,超级的好
第2楼 网友: 野马  性别: 男 回复时间:2010-8-29 16:00:34
 
回复:
我也去过,环境不错,因为被狮窖河和岐江河环抱,所以有点像半岛,到处渗透着法式古典气派,主要是一梯一户和两梯两户为主,再加上完善的物业服务,尽显尊贵。据销售人员介绍,二期还有个广百高端综合商业体,更为完善社区生活配套,而且交通还是很方便,5分钟去到国际酒店,7分钟去到大信新都汇,城区内有这样的楼盘确实难得。
第3楼 网友: 过客  性别: 男 回复时间:2010-8-30 14:02:01
 
回复:
但是,價錢太貴了。。。。
第4楼 网友: 雅美  性别: 女 回复时间:2010-8-31 16:03:12
 
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