保利云上西棠

江门保利云上西棠项目位于广东省江门市棠下镇，基地临近西江，背靠大雁山，占地约1200亩；云上西棠定位于山水田园微度假的生活方式的新型田园和农业小镇，包含了共享农场，共享果园，共享鱼塘，共享果林等。 

首先开发的展示区域约15万㎡，其中囊获了多种功能分区，如湿地接待中心，婚礼堂，西棠农场，售楼中心，儿童活动区域以及体育公园等。该设计公司负责了整个展示区建筑外立面照明设计工作和景观照明工作。

效果图

占地面积：约24.7万㎡ 

建筑面积：约47.5万㎡

容积率：1.5

绿化率：35%

产权年限：70年

物业管理费：洋房2.4元，别墅4.8元

装修标准：洋房精装修 别墅毛坯

半山院墅（毛坯）：220㎡，

叠墅（毛坯）：142㎡-165㎡

广佛咽喉城市、三重快速交通

 【一轨】广佛江珠城轨位于项目西侧，建成后可接驳广州、东莞、深圳和珠海

【两桥】对外有两座大桥连通佛山，北侧九江大桥、南侧江顺大桥

【三道】东侧入口就是双向8车道的滨江大道；佛开高速大雁山出口通高速，；通过南侧的江门大道，到达珠海拱北口岸，无缝接驳港珠澳大桥

【交通配套】

一轨二桥三路，国家级路网配套 

120平精装极小别墅 性价比优

地下室全赠送，自带大面积下沉式庭院，通风采光俱佳

地下室全赠送 同时赠送地下停车位（带产权）

独门独院，极大增加了户型私密性

180方户型设计 

地下室、花园为全赠送面积，同时赠送地面车位

18㎡超大露台，赏星揽月，风景甚好

购房即送中央空调

250方户型设计

项目稀缺性产品，仅16套

地下室、花园为全赠送面积，同时赠送地面车位

【样板房实景图】

“滨江新区”、“谷埠新区”，双城便利

谷埠新城，是鹤山市未来 3-5 年重点发展打造的新区域，政府致力把谷埠新城打造成珠三角具有滨江特色的生态宜居新城，与佛山仅一江之隔。

滨江新城，总规模达138平方公里，规划居住人口超50万，相当于再造一个新江门，滨江新区2020年资源倾斜近120亿。项目处于较大规划交汇处，享受双城规划利好。

轻奢宜居小镇，名匠倾心设计

保利云上西棠小镇打造大湾区首个“慢生活”概念小镇，聘请了大师级的设计团队，曾经打造中国四大神盘之一的成都麓湖景观设计团队——IAPA进行局部景观设计。还邀请了中国小镇专家GOA，作整体的建筑规划设计。

背山弓水，一线1500m江景

4500亩国家4A级风景区省级森林公园大雁山下，北望1500米宽西江江景，南望300米高大雁山纪元塔环山面水，藏风纳气。日监测负氧离子含量均值8728个/cm3，浓度约为城市公园21倍，PM2.5指数均值24ug/m3，高于普通住宅小区4个等级。

超千亩庄园大盘，6大配套规划

小镇享有约1200亩私属庄园配套，集“自然教育营地、田园度假营地、田野运动营地、湿地生态公园、5G智慧农业、桑基鱼博物馆”六大配套一体，湾区首个宜居生活小镇，高颜值生活环境，私人定制你的高端圈层。

180°俯江大平层，仅10层！顶豪的“空中”会客厅

半山之上，私密尊享，180°无遮挡风景线，一揽江 · 山 · 园 · 院。超大南向景观阳台，约6.8m宽；“江”“山”双景客厅，约7.3m超大开间设计，空间宽阔；入户花园，私密升级