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楼盘纷纷推新货 购房心态多面看房屋保值最重要
 

加入时间:2008-4-24 10:55:10  来源:顺德房产信息网  点击:4059 发表评论 (网友评论0)
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  楼市进入调整期,楼价开始下调,这个时候是否该出手买房呢?前不久多家媒体报道,众多业主由于出手太早,以至于房子还没到手,就成了负资产,相同的房子比后买的要少付好几万甚至十几万元,有业主要求发展商进行补偿,但是都没有结果,律师在分析这种案件的时候也表示,这属于个人行为,开发商没有义务进行补差价。


                                                                                       三水一楼盘。


    这一现象的出现,不免让很多有意向购房的消费者犹豫起来,现在到底该不该出手呢?在“五一”小黄金周来临之际,佛山楼市众楼盘纷纷推出新货,在面对众多选择以及众多优惠的面前,首次置业的和二次或多次置业购房者具有哪些心态呢?为此记者随机采访了一些市民。

  首次置业:心态各不相同 

  豪爽型 看好就买 

  “作为自住用房,买房子一生也就一两次,我认为第一套看中的房子买了也就买了,没买成再想买别的,好难找到合适的,况且未来房价是跌还是涨,还是个未知。”单身一族王先生半年前看中了中心城区某洋房,但当时接近9000元/平方米的价格令他望楼兴叹。上周末,他又去看楼,发现该盘部分单位折后单价才7000元/平方米,同时还有一些赠送优惠,算来算去,房子只达到6000元/平米左右,他觉得还比较划算,这些促销手段对于他这种自住型来说确实具有一定的诱惑力,他觉得是出手时机到了,于是爽快地付了定金。

  急切型 为结婚而买 

  麦先生,今年28岁,在佛山某广告公司工作,与女友相恋三年,准备步入婚姻殿堂。在选二手楼未果的结果下,他匆匆地买了一套一手房,因为女方坚持“无房不结婚”,所以麦先生表示他并不太在意房价是否在波动,最重要的是在结婚之前买到称心如意的房子。

  据麦先生介绍,几个月前他和未婚妻本想先买套装修精致的二手房,但没想到寻找了几个月都一无所获。要不楼龄太旧就是装修不到位,楼龄稍微短点的价格又逼近一手楼甚至高于一手楼,还有一大堆的税费要交……这样一看下来,房子没买到时间倒是耽误了,眼看着结婚住新房的梦就要破裂了。但是未婚妻并不甘心,她认定有房才能结婚,所以她从二手楼市场又转向了一手楼市场,她认为,反正现在一手楼价都没去年贵了,买一手房和二手房的首付都差不多,所以干脆就买套一手房。最后麦先生在某楼盘淘到了一套不错的尾货,他庆幸地说道:“赶一赶的话,还是来得及新婚入住的。”

  犹豫型 继续观望 

  毕业五年的刘先生目前事业稳定并处于上升时期,单身,收入状况良好,但自身积蓄有限。从去年佛山楼价大涨时,他就想购买一套大户型单位,但最终还是由于房价太高而放弃。最近,佛山不少开发商都进行降价促销,刘先生又重新燃点购房的希望。在朋友的推荐下,刘先生看中了亚艺板块某楼盘一套洋房,价格比较实惠,但最后还是因担心楼价继续下调而放弃购买。
  
  实际上,市场上存在着一批与刘先生一样犹豫不决的首次置业者。由于他们手中积蓄不多,虽然收入不错,但担心在楼价逐渐走低的现状下投入楼市后遭遇房价下跌;如果不买,又担心房价反弹,错过购房时机。就在这种矛盾心理中,他们选择了观望。


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