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马云和华为纷纷入局房地产,2019年房价必上涨的10个理由!
 

加入时间:2018/11/14 0:44:28  来源:房产胜经  点击:1648 发表评论 (网友评论0)
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  最近入局房地产的大佬真的不少 

  前段时间联合华润以26亿元在北京拿下土地面积46848.3平米的土地。建筑规模13.73万平方米,而且该幅土地主要以住宅用地为主。 

  最近又被马云给刷屏了 

他叫马云~他劝你别买房子,说十年后房子不值钱。 

让你天天工作,赚的钱花淘宝天猫上! 

最后你发现你们钱没了,房子也没买! 

结果他买了 


马云买房,入股万科,疯狂拿地500亿元,前天茅台拿地,昨天小米拿地, 
今天怒批房地产的华为,也拿地! 
有些话听听就好,政策暂时控制了房价,但每次调控后都是疯狂的反弹,机会总是留给懂得人。 

众多大佬纷纷入局,那么房价究竟是涨是跌?今天,给你几个理由,告诉你为什么房价难跌: 

看完表格,大家有什么感想,物价上涨,和每个人生活都有关联,人工费也在上涨,唯独你的钱包一直在贬值。 

早在两年前就发布过一篇文章《不买房,你的钱还有更好的去处吗?》 
16年距今过了两年半多,两年半的时间里房价飙升了多少大家心里都有数。 
投资什么还有比投资房地产赚钱更简单的? 
有的人笑了,房价这么高只是暂时的,肯定会暴跌。 
暴跌也别想了,跌不回几年前, 


就在前段时间,合肥一家楼盘想降价,却被勒令把价格涨回去。 
由原先的1.5万/㎡特惠价调到2万元/㎡,不少人感概瞬间错失100万。 



这件事应该说是传播的比较广 
但是还有宿州的一个楼盘也是同样问题,想降价?没门! 

告诉你2019年房价必上涨的10个理由: 




01、 鼓励多生多育的政策、2016年二孩已全面放开 

  中国从毛泽东时代开始就鼓励多生多育的政策,这导致中国变成了全世界人口最多的国家。这些人口在几年后恶性膨胀,过了20、30年后开始生儿育女,开始需要房子了。而这才发现,房子已经不够用了,因为人太多了。中国虽然实行了计划生育,但是由于惯性,人口还有20年的增长期,人口增长导致房价上涨。 

  而且因为中国人口逐渐走向老龄化,政府采取了全面放开生二胎的政策。家里添丁小房子必定不够住,换房买房在所难免。 


02 、城市人口增多,导致房价上涨 

  中国市场经济前,户籍都是固定的,还有些人被发放到农村去上山下乡。现在户籍政策一解除,有些人都不待农村了,这就使城镇人口增多了,城市人口增多了。 

03、 刚需旺盛导致房价上涨 

  现在为什么所有人都关心房价了,因为人人对它有需求。如果房价过高了,人们就不会买了,市场饱和了自然也就平衡了。如果有市场,人人都需要,那房价一定会继续涨。 



04 、土地不可再生 

  土地稀缺导致房价上涨。中国虽然地广,但是适宜人们居住的地方太少太少,所有人都想在这些地方有容身之所。西部是高原和沙漠,北方多风沙,中部多山,东北多山地,南方多丘陵。只有沿海地带或者大河大湖附近的平原才比较适宜居住。 

05、开发商技术革新导致房价上涨 

  没有任何一个开发商愿意造一个次品,房子越造越好,绿化、设计、风水、保温墙、物业管理等等导致次品房越来越少。 

06、造房成本上涨导致房价上涨 

物价、原材料价格上涨,农民工工资增长,导致造房成本提高。 

07、拆迁补偿无形增加导致房价上涨 

拆迁费用加大导致造房成本加大。 

08、各种房产税转嫁导致房价上涨 

  中国计划经济搞了这么多年,最后行不通还是走了市场经济。国外市场经济搞了多少年了,中国才多少年。还有漫长的道路要走,中国人均GDP才多少,别的国家多少。这个规律不可破。 

09、城市化进程拉动房价上涨 

  中国的城市水平只有百分之四十多此,而发达国家的平均水平是70%以上,中国离这个水平还有很大的差距,这就意味着还有大量的农民要进城,这些进城的农民需要住房,住房需求空间非常庞大。中国正处于经济调整增长中,城市化进程正在加速,城市化进程的加速,必然伴随大量非城市人口涌入城市。 

  要知道,中国是个农业大国,农村人口占了大多数,光进城的农民,就是住房消费中一个非常诱人的数字,除非城市化进程停滞,农民才不会进城。 

010 、中国城市正处于大拆迁的高速发展期 

  君不见中国的城市扩容简直就是加速度前进,今天的一个城市,几年前的城区范围还很小,三五年后,城区范围就成倍数扩大。城市的快速扩张,必然导致大拆大建,扩张后,需要大量的居住、工作人口相匹配。 

  此外,大拆大建还导致大量的拆迁性需求,并且都是小房换大房,普通房换高档房。不可能城市扩张后,却无人进驻,而成为一座空城,事实证明,城市扩张到哪里,人口就填满哪里。 


所以说2019年房价必定大幅度增长, 
2018年再有3个月就过完了, 
很快就年底了, 
趁现在赶紧出手买房还来得及, 
再晚,买房又要后悔了!

 


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