顺德碧桂园 顺德新闻 佛山新闻 高明新闻 三水新闻 广州新闻 江门新闻 肇庆新闻 中山新闻 鹤山新闻 番禺新闻
关键词:
 
超60个盘齐聚“金九银十”商铺公寓大促销“打前阵”,部分住宅项目也借各种由头优惠
 

加入时间:2018/9/21 11:04:42  来源:佛山日报  点击:2062 发表评论 (网友评论0)
  分享到微信好友或朋友圈

这个“金九银十”顺德片区推货不少。   


   
   
   大良逢沙片区一新项目于近期开放销售中心。   
  
  这个“金九银十”,虽然在政策限制及整治市场乱象的环境影响下,开发商普遍期待不高,但迫于销售压力,传统节点仍要博一博。尤其是最近一周,由于“十一”临近,各大开发商开放销售中心、拿预售证、推货促销速度等各种行动加快。据不完全统计,9月份已有60多个盘计划新开或加推,其中纯新盘就有26个。 

  此外,值得关注的是,为了点燃市场热度,不少在售盘开始将公寓、商铺降价促销,同时还有一些清盘项目推出了特价尾货,价格较此前有小幅下降,但整体变化不大。 


  顺德将成“金九银十”推货大户 


  根据近几周拿预售证的情况,这个九月、十月顺德区将成推货大户,预计18个盘有营销节点,其中纯新盘8个。主要集中在大良、杏坛、北滘、勒流几个镇街。包括位于大良的金科博翠天下、华侨城云邸、中洲府、顺德龙光玖龙府、美的合能桂畔君兰等,其中新大良广佛交界逢沙板块是主要看点,华侨城、中洲府都位于该片区。此外位于北滘新城的美的绿城·凤起兰庭,杏坛的万科金域学府也都是即将入市的新盘。 

  三水也将成这个“金九银十”的重要看点,预计有17个盘有动作。据统计,仅上一周三水就有8个盘拿到新货预售证,覆盖三水新城、北江新区、乐平、大塘、芦苞等地,其中位于北江新区的招商樾园是新盘,预计将于10月前后首推138㎡~180㎡复式小高层;位于大塘的佛山恒大御澜庭将首推84㎡~133㎡三至四房;位于三水新城的中南远洋漫悦湾将首推一梯两户全南向89㎡三房,户型较好。此外,融创浅水湾、远洋华远天骄等第四季度项目也已陆续亮相。 

  南海近两月的新盘主要在桂城,为平洲“巨无霸”项目越秀星汇翰府和位于金融高新区的商业项目万科A32。此外位于丹灶的祈福南湾半岛、奥园上林一品、龙光玖龙湖也将推出新货。值得关注的是,祈福南湾半岛为大型成熟高尔夫生态社区,享一线仙湖景观,将推出最后批小高层洋房,前望仙湖后望高尔夫绿茵,景观资源非常好。 

  禅城这个“十一”成功补货,其中纯新盘占5个,部分已开放销售中心及示范区。世茂佛山两项目均计划入市,一个位于绿岛湖、另一个位于奇槎。奇槎是近两月的新盘集中区,除了世茂望德将亮相以外,中粮珑湾祥云、卓越浅水湾等也都计划开放外展点,绿城桂语兰庭也将推出叠墅产品。 

  高明的几大纯新盘都位于荷城,西江新城内的保利玥府将首推105㎡~135㎡洋房,位于三洲板块的高明中梁首府也将在10月首推95㎡~137㎡洋房。 


  公寓商铺促销优惠大,低门槛吸引置业者 


  “千灯湖地铁旁,一口价1.4万元/㎡起”“总价90万元起,购城芯三室”,中心城区的地段,镇街盘的价格,佛山楼盘真的降价了?仔细了解发现,这一波率先促销的大多数是楼盘的公寓、商铺部分。 

  例如位于里水的时代家项目上周推出了一波1.3万元/㎡的复式公寓促销,60㎡户型,4.9米层高可做双钥匙分开两套出租,总价约78万元。“里水的住宅盘价格已与禅桂等齐甚至超过了,此公寓分两套出租月回报至少3500元左右,年回报有5%,在商办产品里回报率算还可以的了。”合富研究院首席分析师曹绍林分析表示。 

  宣称千灯湖地铁旁1.4万元/㎡的是位于桂城的万科金色领域,地段确实够中心,促销的产品是72㎡~84㎡的两三房,为平层商办性质。同时位于桂澜路与季华路交界的万科尚都荟也推出了29㎡~59㎡的LOFT公寓,59㎡可做三房,总价90万元起。 

  此外,记者在安居客、58同城等看到,位于罗村的奥园公园壹号近期推售50㎡~125㎡的优质商铺,层高约6米,买一享二,整体均价16500元/㎡,推出双节7折优惠,单价最低1.2万元/㎡起。 

  “别小看商铺投资价值,虽然现在实体商业不景气,但社区铺只要小区入住率还可以,往往比一些住宅好出租,且不用装修日常打理,作为长期投资回报还是比较稳妥的。”曹绍林表示。 


  个别房企联合促销,或带动更多项目加入 


  记者发现,除了公寓、商铺优惠较大以外,一些住宅项目也借各种由头促销,例如大良敏捷畔海御峰清尾货单价“2字”出头;万科借34年庆推出不同程度的限时个别单位优惠; 旭辉公元提出限时总价直减17万元等,但折后均价实际与5月份基本持平。此外恒大宣布全国项目联合8.9折促销,据了解,恒大佛山项目也有少量优惠,但不同项目程度不同,普遍折扣在此前基础上多了3个百分点左右,为9折左右。 

  “从9月的情况看,开发商的推货热情并没有因为‘金九银十’变高。一方面开发商对价格利润指标有一定要求,另一方面是价格松动太大对开发商定价不利。”中原地产策略研究中心副总监朱伟德表示,从这波来看,虽然优惠不大,但还是有小量折扣,尤其是一些联合促销的品牌房企,有购房需求的客户可以借此机会上车。 

  “同时从近期商办物业的优惠可以看出,只要产品优质价格合适,购房者就愿意为此买单,这对于后续开发商的促销意愿或许会有触动。”朱伟德表示。曹绍林认为,这波应该只是前阵试探市场,随着十月的来临,或许会有更多开发商开始促销。(文/图 佛山日报记者吴琦媛) 

             

 


分享到微信朋友圈

看完后是不是想把此文章分享到你的朋友圈呢? ↑扫一扫上方二维码,用手机浏览,再分享朋友圈即可!

 

  上一条:上门护理送餐 一键报告平安 顺德养老服务渐成物管多元发展新方向     
  下一条:中秋“十一”双节将至 买房防坑 别忘签八大文件      

 注意:
 如果你发现该内容侵犯了您的权利或具有其它违法行为,请立即通知顺德房产信息网(www.0757fc.com)。
 
 
顺德房价大良房价 容桂房价 北滘房价 伦教房价 陈村房价 龙江房价 勒流房价 均安房价 乐从房价 杏坛房价 销售数据 每日成交 每月成交
 
 
  发表评论留言: (状态:游客身份,未登录!现在马上登录  
 

※会员登录评论/留言有机会获得10点积分。
1、评论代表自己观点,没有体现自身言论视角的评论可能被删除,不要直接从别处复制内容粘贴;

 提示:文明上网 理性发言! 您的上网相关信息将会记录下来!    打印本页  发表,查看评论
 
您对相关新闻:超60个盘齐聚“金九银十”商铺公寓大促销“打前阵”,部分住宅项目也借各种由头优惠---------作出评论
称呼:
评论:
验证码: * ←点击获取验证码

   

暂无评论!

 
 
 
顺德大良地铁最新进展曝光!重磅!..
顺德奔驰女车主坐在车顶维权,女车主疑似还..
顺德格林东方酒店推出34-45方公寓,首..
均安首所民办学校获批筹建!选择更多样!..
女研究生大闹奔驰4S店:这世道,读书与不..
米兰公馆2期全能公寓9字头纯南向,5米L..
66万奔驰漏油车”版秋菊打官司:我今天就..
凯蓝滨江时光推出一口价特惠单位,首付20..
三水奥园尚居周末正式首次开盘,洋房单价5..
佛山公积金贷款额度上调:个人最高50万,..
均安人近在咫尺的“普罗旺斯”!3000㎡..
唯美臻岸华府加推3-4方洋房单位,地铁旁..
顺德地铁在建最新进展盘点!速看!..
康格斯花园开盘半天狂销2亿,1.2万/方..
南沙大桥正式通车,从凤凰湾到莞深车程缩短..
碧桂园凤凰湾学府组团【比邻】94-110..
顺德汽车产业园招商发布会震撼启幕!千人盛..
峰汇豪庭惊喜“价”到,单价8字头起,周末..
佛山地铁3号线延长方案已批了!省发改委同..
金辉优步大道推出98-111㎡洋房单位,..
 
 
广佛区域楼盘顺德楼盘 | 高明楼盘 | 三水楼盘 | 佛山楼盘 | 鹤山楼盘 |   江门楼盘 | 中山楼盘 | 番禺楼盘 | 广州楼盘 | 肇庆楼盘 | 清远楼盘
热门推荐楼盘碧桂园凤凰湾 | 好好鲜生 | 万科金域滨江 | 丽悦轩 | 东联大厦 | 峰汇豪庭 | 凯蓝滨江时光 | 绿地拾野川 | 龙光玖龙府 | 绿地樾湖 | 龙光玖龙郡 | 唯美臻岸华府 | 利保米兰公馆 | 格林东方酒店 | 康格斯 | 博澳城 | 中国慧聪家电城 | 中怡新天地 | 太平洋国际花园 | 欧浦花城 | 雁鸣湖畔 | 宏汇城 | 阳光城云谷 | 清华苑君汇 | 中惠璧珑湾 | 时代雁山湖 | 君御海城 | 世博汇 | 新城招商誉府 | 敏捷金谷国际 | 雅居乐万象郡 | 碧桂园美的水木清华 | 明信华府 | 新协力湖景公寓 | 顺德汽车产业园 | 万科金域学府 | 君临天下 | 万科星都荟 | 海珀名轩 | 侨城颐景园 | 高明碧桂园峰会 | 中交雅居乐剑桥郡 | 藏珑华府 | 金科博翠天下 | 金科集美天辰湾 | 优步学府 | 优步大道 | 花好月园 | 三水奥园尚居 | 海骏达城 | 美的鹭湖森林度假区 | 中国德国港 | 勤天汇 | 金湾豪庭 | 乐明轩 | 月亮湖颐景园 | 中海新城公馆 |
选择顺德房产网/顺德房地产网/顺德楼市网是您发布最佳的选择!       关于网站 | 网站地图 | 免责声明  |  付款方式 | 广告服务 | 积分置顶
粤ICP备06120979号
租/售交流QQ群11941128/室内设计师QQ群:225624343装修建材QQ群:190445300/业主团购QQ群:225624789
Copyright © 2006 顺德房产信息网 All rights reserved.
技术支持:雅道网络科技  您是第 位来访!
QQ:57038079 E-mail:sd@0757fc.com