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绿地拾野川50平洋房!湾区最美小镇,首付8万起,租金回报秒杀珠城!
 

加入时间:2018/8/30 10:10:41  来源:广州房产  点击:2819 发表评论 (网友评论0)
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  在这个市场上,总有一些数据与真相,让你意想不到。 

  比如,寸土寸金的天河住宅,租金回报率就一定很高吗?或者,位于珠江新城的物业,买了就能躺着数钱吗? 

来看看广州房地产协会,不久前刚刚发布的数据: 

 

▲7月份广州热门楼盘租赁案例 
租金回报率=年租金/(网签均价X面积) 
数据来源:广州市房协 

让人出乎意料,不是吗? 

  位于CBD城央的保利心语花园,网签均价7.9万/平,月租83.23元/平。以一套100平单位为例,每月租金8323元/套,租金回报率不过1.36%。 

  有华阳小学,广州中学名校加持的中怡城市花园,网签均价5.8万/平,月租92.72元/平,租金回报率略高,但也仅是迈过2%。 

  而另一个租金回报率超过2%的楼盘则是位于花都的雅居乐锦城。 

  至于淘金家园、东风广场、华景新城、金碧花园、广雅等热门楼盘,租金回报率也没有超过2%。 

▲财富塔尖,珠江新城 

  这充分说明,在资产配置上,千万不要迷信地段论。 

  有时候一些占据优质资源的项目,也能给你意外的财富惊喜。 

  比如,频频刷屏的湾区网红小镇,绿地拾野川即将推出的小面积洋房,就是年租金回报率约10%的好房子。 

  而且,总价也不高,门槛低首付8万起即可入手一套,极具诱惑力。 

 

▲绿地·拾野川鸟瞰效果图 


  拾野川不是一个简单的度假村,让一家人过来看看风景,拍拍照,住上一晚就走,回到家,除了照片,什么都不记得。 

  这样的场景与模式,并不是拾野川的初衷。 

  作为绿地香港在华南的追梦之作,它能够深刻洞察大湾区百万新中产的痛点,让一个三代家庭,每人都能各得其乐,都有属于自己的空间,属于自己诗歌与远方。 

 

 

▲绿地·拾野川实景图 

洋房样板间


洋房样板间


洋房样板间




洋房样板间


洋房样板间


洋房样板间


洋房样板间


洋房样板间

放眼望去有7米左右长的阳台


绿地·拾野川凭什么? 

  首先,项目所处位于佛山第一峰皂幕山下,这里风景秀丽,有森林、秀美山峰、浅滩湿地,峡谷天地等自然生态,春可赏花、夏天漂流,秋可摘果,冬能泡泉,占据着不可复制的生态资源。 

  数据显示,今年春节黄金周期间,高明一共接待游客55.3万人次,七天消费超2个亿,前景无限。 

  毕竟,粤港澳大湾区在2017年,就实现了10万亿的GDP,仅次于东京湾。 

  随着人均收入的提高,消费升级、深度体验旅游正成为主流,且不可阻挡。 

 

▲群山叠翠 

  而除了美景,在绿地·拾野川,更是打造了涵盖自然教育、高端温泉、文创小镇、餐饮、户外拓展、农业、运营服务七大特色配套,令人充满了憧憬。 

 

▲绿地·拾野川自然学校/规划中 

  在这里,你可以带着孩子体验在城市没有的田园生活,与孩子一起栽花种稻,等待丰收,等待美丽绽放。 

  也可以在夏日晚上,和孩子一起抓萤火虫,看满天繁星,辨别北斗、牛郎、织女星的方位,了解宇宙的秘密,体验不一样的田园野趣。 

  而这一切,在红尘万丈的都市,早已消失不见。 

 

 


▲绿地·拾野川实景图 

  更让人流连忘返的是,由著名建筑设计师毛厚德和他的设计公司M.A.O.精心设计的文化小镇。 

  毛厚德,何许人也?其师承日本著名建筑大师坂本一成,1994年在日本成立M.A.O.一级建筑事务所,代表作品有东京国际时装中心、东京迪斯尼海洋公园、无锡灵山拈花湾等,每一个皆是无可超越的文化地标。 

▲著名建筑设计师毛厚德 

  这一次,毛厚德将带领设计天团,挥马南下,在粤港澳大湾区缔造新的传奇与梦想。 

  其所打造的文化小镇,规划有手作街,织锦文化中心 、艺戏楼、 醒狮桥 、望越楼、琼花广场等人文体验景点,让你仿佛穿越曾经的时光,有种回到故里的亲切感。 

 

▲文化小镇规划景点分布图 

  同时,这里还有小竹林 、云水瀑、芦苇坪、琼花望、悠然水径、拙然小道、青青草坪等生态体验区,每天闲庭信步往返,这又给湾区优质生活带来另一番味道。 

  项目曾邀请中山大学生态学家前来调研,这里的山坡分布着榕树、松树、桢树、乌柏、香樟等百余种原生树种以及20多种原生鸟类。 

  周边又是农旅用地环绕包裹,在这里生活、度假,每呼吸一口都是鲜氧。早上能够叫醒你的,不是闹钟,而是林中的黄鹂。 

 

▲绿地·拾野川实景图 

  以为就这样了吗?NO,绿地·拾野川还打造了日式温泉,洗心洗肺,让身心得以舒缓。 

  毫无疑问,拾野川凭借无可复制的生态资源,以及塑造的独特文化景致,未来预计可以吸纳100万以上客流到这里旅游,度假。 

  要知道,同样是文旅小镇的拈花湾,一年就能够笑纳600万的客流。(2017年数据) 

 


▲绿地·拾野川实景图 

  但是,也别忘了,作为湾区文旅地标,绿地·拾野川拥有无比优越的交通条件。 

其一,毗邻珠三角新干线机场。 

  未来,其将与广州白云机场协同,将肇庆、佛山、中山、江门、阳江等城市,纳入国际航空服务圈。 

  新机场设有三条跑道,年吞吐能力为3000万-5000万人次,项目预计2022年建成投产。 

 

▲新干线机场效果图 

  按照佛山政府规划,以珠三角新干线机场为核心,将打造面积达192.3平方公里的临空经济区,发展航空业、商业、制造业配送以及旅游业。 

  这意味着,全国各地的游客,可在1-3个小时内,抵达绿地·拾野川。 
 

▲珠三角新干线机场辐射示意图 

  其二,珠三角新干线机场高铁枢纽高明设站,与广州、深圳、香港、肇庆、湛江、南宁等地相连,实现主流城市的覆盖。 

  此外,高明规划有佛山地铁2号线,有轨电车等轨道交通连接市区,路网四通八达。 
 


▲高明高铁路网 
图片来源:@广东地理 

  其三,又有广明高速、肇明高速、佛山一环线、珠三角环线…与广州、佛山主城相连,快速抵达项目。 

  真所谓,条条道路通罗马。 

  交通通达,又有百万旅客到访。这意味着什么呢住宿需求的爆发! 

  即便是在淡季,高明知名景区酒店一晚的价格也在500元左右,而旅游旺季,没有1300元根本拿不下来。 

  而且,很多时候,有钱也订不到! 
 

▲风景秀丽的高明 

所以,机会来了。 

  据房产君掌握的市场一线消息,绿地·拾野川即将推出小面积洋房,建面包括约50㎡-55㎡、约70-75㎡,采用板楼设计,前后无遮挡,采光通透。 

  项目带酒店套房装修设计,大阳台,餐厅、客房、洗手间、厨房、主卧等功能一应俱全,舒适度不输五星级酒店。 

  而且,价格只要40万起,首付只要8万起,就能撬动,门槛低,令人心动。 

 

▲绿地·拾野川公寓示意图 

  当然,不得不提的是诱人的租金回报。 

  要知道,绿地·拾野川临近的美的鹭湖度假区,一间花园酒店一晚租金约516元起步,有的甚至要600块。 
 

▲截图来源:携程旅游,供参考 

 

如果把绿地·拾野川小面积洋房打造成民宿,我们不妨推算一下: 

●总价40万起,首付8万起就能入手一套; 

●一套50㎡单位,按照500元/天租金,一年入住164天计算(即入住率45%),扣除税费与成本,业主每年预估收益约4万元,租金回报率预估10%。 

▲数据仅供参考 

  如果你没有时间打理,也不用担心,可以交给由途趣生活服务集团统一管理,6年代租代管,采取利润分成模式,年投资回报率也有10%。 

  这笔账算下来,相当诱人。 

  此外,作为临空经济区,随着新干线机场、高铁利好兑现,未来拾野川住宅物业价值,也将水涨船高。 

  而且,还是国企绿地集团大手笔打造,实力毋庸置疑。 

 

▲绿地·拾野川实景图 

 项目首次对外亮相,就吸引了千人到访,小编在场的2个小时内,看到的销售中心情景几乎都是这样的↓↓↓

采访:

采访来访客户心声(点击上面播放视频)

1、买家吐心声:这里,就是向往的生活!

  更有“准”买家在看过项目直言,这里就是自己向往的生活



  所以,与其将资本放在银行里贬值,不妨投入不动产大赚一笔,何乐而不为呢? 

切记前来看房请电话预约


看房预约电话:0757-29293259
(注意:自驾车的客户必须提前2小时电话预约看房,否则到了小镇正门口没有预约的保安一律不给进入拾野休闲小镇,切记,以免这么远路来白跑一趟。)
项目地址:佛山市·高明区·更合镇·合和大道拾野川

 

 

 


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