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还是美的!底价9.48亿大沥夺地!楼面价1.19万/平
 

加入时间:2018-8-25 8:25:41  来源:功夫房产  点击:6999 发表评论 (网友评论0)
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一波三折,大沥水头地块花落美的置业。 

今天下午,美的以总价9.48亿买下大沥江夏立交东侧地块,楼面价为11970元/㎡(不计建安成本)。 

开拍前5分钟,系统显示仅有一个报价,由5647号竞买人报出起始价94826万。 

万万没想到,这唯一一个竞买人就是美的! 

系统平台异常  两次出让未果 

在此之前,该地块已经挂牌出让两回,皆因系统平台异常未果,堪称年度最波折地块。 

6月13日,地块首次网拍,竞拍过程中系统一度崩溃,恢复后显示由美的地产以94826万成交。 

随后,经南海公共资源交易中心排查,判定交易无效,撤销了美的地产拿地结果。 

7月20日,地块微调了出让条件重新挂牌:起始价由原来的83206万提至94826万,起始楼面价相应提至11970元/㎡(不计建安成本)。 

8月20日,地块第二次网拍,但由于系统异常,一开拍即显示“不成交”。 

其后,南海公共资源交易中心挂出公告,称因系统原因,暂停大沥水头地块的网上交易活动。 

8月22日,地块再次恢复挂牌,并定于8月24日下午15:00网上竞拍。 


地块位于千灯湖中轴线规划区 
距广佛智城、永旺不到一公里 

  本地块采用“限地价+竞自持租赁房面积”的方式出让,起始价9.48亿,起始楼面价11970元/平,封顶价12.12亿,最高楼面价15300元/㎡。 

  地块的出让面积为23242.6㎡,总建筑面积近8万㎡,分为A、B两区。其中A区为商服地,面积4746.8㎡;B区为商住地,面积18495.8㎡。B区南侧还有一块弹性绿地,由开发商无偿建设。 

▲一张图了解地块信息 

地块位于大沥广佛路与岭南路交界,九龙公园斜对面,靠近江夏立交桥,原为部分不锈钢公司街铺,是今年南海重点推出的旧烟草市场改造项目。 

其区位条件优越,向东可沿广佛路直入广州,往南可走桂和路进入桂城千灯湖,周边1公里范围内还有永旺梦乐城、广佛智城等商业配套。 


▲地块及周边楼盘分布示意图 

根据千灯湖中轴线规划显示,地块所在片区将打造为广佛国际电商城中心区,未来将腾退部分旧厂,重点发展商业。可以预见,地块周边居住环境有望得到改善。 

周边新盘最高2.4万/㎡ 

截至目前,地块周边的新房主要集中在广佛智城,融创御府接近收官,在清尾货;保利珑门在售180㎡大户型,带装修2.4万/㎡;另有华福熹云水岸带装修均价2.2万/㎡。 

佛山八月土拍收官 

截至今日,佛山八月土拍就正式结束了。除却大沥水头地块,佛山本月还卖出了两宗重要地块。 

西樵听音湖弘阳地块 
竞得人:弘阳地产  
楼面价:7318元/平 
8月2日,来自南京的弘阳以总价11.28亿买下西樵听音湖地块,紧邻恒大御湖湾、中海山湖世家。 

禅城石湾复星地块 
竞得人:复星集团 
楼面价:3917元/平 

8月7日,国内医药巨头复星集团底价47814万买下石湾约3万㎡地块,拟建禅医健康蜂巢项目。 

该地块靠近佛山地铁二号线石湾站(在建),北侧靠近南风古灶,西南侧有河道,周边有季华路、雾岗路等主干道,目前片区内无任何新盘在售。

来源:功夫房产


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