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年内首宗!5612元/平起拍 顺德杏坛挂牌7.27万平商住地
 

加入时间:2018-7-11 10:04:29  来源:佛山乐居  点击:1073 发表评论 (网友评论0)
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继去年10月之后,顺德杏坛再卖地,祭出年内首宗商住地! 

  7月9日,乐居从佛山市公共资源交易网处获悉,顺德挂牌一宗位于杏坛镇顺德西部生态产业区启动区商住地,毗邻美的中交翰诚等楼盘,占地面积72720.14平,起拍价81621万元,折合楼面价约5612元/平,拟于 8月6日15时 进行网拍。 

竞拍方式 

  宗地将采用“限地价,竞自持租赁房”的方式进行出让,其中,最高限价为145731万,折合楼面单价为10020元/平;当达到最高限价,转为竞自持70年租赁住房面颊,上限为111984平。 

  值得注意的是,若剔除无偿配建面积后,地块住宅面积上限约为11万方,在不计入建安成本的前提下,实际起拍楼面价约7289元/平,最高限价楼面达13014元/平。 


杏坛出让地块位置示意图(制图:黎毓贤) 

地块要求 

  可售住宅面积约11万平 须无偿配建2.9万平商品房 

  宗地位于顺德西部启动区商务配套区D-XB-10-01B-05-02,具体位于顺新路以南、德富路以西、顺盈路以北,用地指标方面1.0<容积率≤2.0 ,建筑密度≤27%,绿地率≥30%,建筑控高100米,土地性质为城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地。 

  查阅文件得知,地块规划住宅计容建筑面积上限145440.28平(其中,可建商业建面上限58176.11平),扣减29088平无偿配建返还政府商品住房和约4368平配套设施后,剩余计容建筑面积约为111984平。 

地块周边 

  区域地价已经突破万元 一桥之隔既为容桂西部 

  顺德高新区西部启动区总规划面积18.86平方公里,作为广东省智能制造产业基地的核心区,该区域是国家对传统产业进行转型升级及发展中国制造的重要战略布局。顺德高新区西部启动区•凤城新印象规划涵盖高端产业片区和智域城两大片区,未来规划人口9.6万人。 

顺德高新区西部启动区位置示意图 

  据悉,宗地于顺德高新区西部启动区,河网密布,东侧有四号渠水道,与容桂西部隔江相望,周边有佛山一环南延线、高赞大桥、高富路、德富路等。目前周边在售项目不多,仅有美的中交翰诚等楼盘。 



顺德高新区西部启动区城市用地功能划分 

  值得一提的是,美的中交翰诚为2017年9月4日美的以7.7亿元竞得该项目,溢价约108.7%,楼面价约10021元/㎡,至今仍保持着区域楼面单价纪录。【详情】

 


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