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分红超1000万!征地1891亩!一线江景靓地,大良这要变顶级土豪村
 

加入时间:2018-7-10 21:21:47  来源:佛山房产  点击:625 发表评论 (网友评论0)
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 顺德大良云路爆出将要征地1891亩。  

村民最高可获169万分红 

一家六口分红超1000万!  

  根据公示文件显示,征地涉及顺德大良云路股份社下属的东一组、东二组、东三组、东四组、南三组、南四组以及西街组,共计7个村小组。  

1   征地1891亩  大良云路变身土豪村 
本次大良云路将要征收的地块位于桂畔海北岸,顺德一中实验学校东侧,占地面积达1891亩,折合约126万㎡。 

 (地块现状) 

  据悉,土地被征收后,云路下属各村将获得共计283.67亩留用地,这些留用地经过村民投票后即可进行拍卖。 

  这些留用地拍卖后的收益,扣除18%的相关税费以及土地整理费用后,将用于村民分红。 
  
  从公示信息上来看,留用地分成3大部分,其中地块一贴近顺德一中,占地约6万方;而地块二靠近永丰工业区,占地面积约4万方。 

(留用地位置图) 
  
  地块三位于桂畔海北岸,享受超长江景线,占地面积亦是三宗地中最大的,达8.7万方。 
  
  利用地块容积率为2.875,即规划总建筑面积为33.4万方。  

2  、最高分红169万 家家户户成千万富翁 
 目前,云路居委会贴出了7条村的《致全体股东的一封信》,列出了各个村的具体分红情况。 

  其中分红最多的是西街村,每人分红达168.88万元,按照一家6口计算总分红高达1000万。 
  
  其余各村根据征地面积以及人口数量,分红各不相同,平均分红都在120万/人以上。  
  

(分配方案) 

  据悉,村民分红分两个阶段,第一次分配为征地基本补偿款(青苗费、土地补偿等)。 
  
  当留用地拍卖后,进行第二次分配。卖地收入扣除18%税费、前期土地整理费用后,将分配给村民。 
  
  据统计,169万/人的分红款已经是近3年来,佛山各土豪村分红第二多,仅次于大沥奇槎(每人分红188万)。  

3 、 一线江景靓地 大良稀缺资源 
  从地图上看,本次征收的土地位于桂畔海北岸,可谓是一线江景靓地。地块西侧更是佛山广受认可的名校——顺德一中实验学校。  
  

(顺德一中实验学校) 

  据规划图显示,未来碧溪路将跨过桂畔海,从地块中间穿过。当地居民透露,这条道路预计在2019年动工。 
  
  从现场航拍情况来看,被征收地块全部为临江农用地,目前多为鱼塘和农田。  
 

  (地块现状—高压电塔经过地块) 

  地块景观资源一流,但周边生活配套设施却较为稀缺,消费娱乐都要到河对面的大良中心城区。 
  
  地块北侧为永丰工业区,噪音、废气等污染较为严重。 
  
  交通方面,地块北面可快速进入碧桂路,往来顺德各个镇街都较为方便。若沿新市良路往北,通过广州绕城高速、广珠西线高速,往来广佛两地非常方便。  
  

(区位图) 

  作为广佛交界热门板块,大良一直深受开发商的追捧。目前,大良在售楼盘众多,包括金地天玺、敏捷畔海御峰、恒大帝景、宏宇海山一号等,在售均价都在2万元/㎡以上。 
  
  当云路地块入市时,势必又将引来各大开发商的激烈争夺。一座顶级的土豪村即将在大良诞生。 


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