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大爆发!16宗地!93万㎡!佛山3月拍地大战汹汹来袭!
 

加入时间:2018/2/25 11:26:34  来源:新浪乐居  点击:7637 发表评论 (网友评论0)
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  狗年大旺!春节刚过,3月佛山即将迎来16宗地块出让,其中禅城、南海各5宗,顺德3宗,高明2宗,三水1宗。出让面积高达93万㎡! 

3月拍地日历  新鲜出炉,赶紧收藏! 


(制图:黎毓贤) 

  2018买房之路怎么走?且看3月的土拍大战!预计将会精彩纷呈,看点满满!请重点锁定:禅城奇槎地块、桂城水厂地块、佛山新城地块、乐从新隆村地块、桂城石啃地块! 


禅城区 

  禅城共出让5宗地,除岭南大道地块为商服地外,其余都是商住地,分别位于奇槎、张槎、祖庙佛罗路及南庄,均采用“到达最高限价后竞自持租赁住房”方式出让,最高限制楼面价一致为12500元/㎡。 

01  奇槎地块 

 


地块航拍图(制图:黎毓贤 航拍时间:2017年5月) 

位置:魁奇路南侧、桂澜路西侧 
占地面积:约4万㎡ 
起拍总价:12.1亿 
起拍楼面价:7426元/㎡ 
限制楼面价:12500元/㎡ 
竞拍规则:竞地价+竞自持租赁住房比例+摇号 
竞拍时间:将于3月7日15时进行现场竞拍 

[  地块亮点  ] 

①奇槎板块,还记得绿城五矿创下的记录吗? 
②到广州南站仅需15分钟 
③周边均价2万+ 
④须配建18个班幼儿园 
⑤地块在6号线保护范围及2号线周边 

02  南庄地块 

南庄地块位置图(制图:黎毓贤) 

位置:陶博大道东侧、规划横五路北侧 
占地面积:10633.35㎡ 
起拍总价:22672万元 
起拍楼面价:5330元/㎡ 
最高限价:53170万元 
最高楼面价:12500元/㎡ 
竞拍规则:限地价+竞自持租赁住房+摇号 
竞拍时间:拟于3月14日15时进行现场竞拍 

[  地块亮点  ] 

①距离2号线南庄站约2.5公里 
②是南庄镇中心时隔一年多再推出的商住地 
③周边无一手楼盘,二手卖1.1-1.4万/㎡ 


03  化纤厂地块 



佛罗路南侧、化纤路北侧地块位置图(制图:黎毓贤) 
化纤厂地块位置图(制图:黎毓贤) 

位置:祖庙街道佛罗路以南 
占地面积:57327.25㎡ 
起拍总价:189610万元 
起拍楼面价:9450元/㎡ 
最高限价:250806万元 
最高楼面价:12500元/㎡ 
竞拍规则:限地价+竞自持租赁住房+摇号 
竞拍时间:拟于3月19日15时进行现场竞拍 

[  地块亮点  ] 

①原属佛山化纤厂用地 
②附近在售一手楼盘较少 
③竞得人须出资建设道路桥梁 
④起拍价高达9450元/㎡ 


04  张槎地块 

地块位置示意图(制图:黎毓贤) 

位置:禅城江湾二路北侧、雾岗路西侧 
占地面积:39035.89㎡ 
起拍总价:66403万 
起拍楼面价:4800元/㎡ 
最高限价:172922万元 
最高楼面价:12500元/㎡ 
竞拍规则:竞地价、竞自持租赁住房比例 
竞拍时间:3月22日15:00现场竞拍 

[  地块亮点  ] 

①周边暂无新盘在售,二手卖9000-12000元/㎡ 
②附近500米有加油站、殡仪馆、精神病院 

南海区 


  南海也出让5宗地块,分别位于桂城、三山新城、狮山、西樵,其中最具看点为桂城水厂地块、石啃地块。 

01  桂城水厂地块 



桂城地块航拍示意图(航拍:王孜硕 制图:黎毓贤) 

地块位置:原桂城水厂半岛路地段 
占地面积:130212.1平 
起拍总价:325530万元 
起拍楼面价:10000元/平 
最高限价:接近50亿 
配建最高限面:26.5万平 
折合楼面价:15300元/平 
竞价规则:“限价+竞租赁住房” 
竞拍时间:拟于3月19日10时进行网上竞拍。 

[  地块亮点  ] 

①就在半月岛湿地公园旁 
②毗邻禅城奇槎板块 
③占地面积超13万㎡,起拍价超32亿 
④剔除配建,起拍楼面价高达12284元/㎡ 


02  狮山农场地块 

地块位置图(制图:黎毓贤) 

位置:狮山农场“大狮岗、小狮岗”地段 
面积:72699.5㎡ 
起拍总价:6.2亿元 
起拍楼面价:约4442元/㎡ 
竞拍方式:限地价+竞租赁住房面积 
竞拍时间:3月20日10:00网上拍卖 

[  地块亮点  ] 

①就在南海大学城旁 
②最高限制楼面价9851元/㎡ 
③配建人才住房售价不超8000元/㎡ 


03  三山新城地块 




三山新城地块位置图 

位置:三山新城疏港路北侧、泰山路东侧、岗中路西侧地段 
占地面积:52225.6㎡ 
起拍总价:89593万 
起拍楼面价:4901元/㎡ 
竞拍方式:限地价+竞租赁住房面积 
竞拍时间:拟于3月21日上午10时现场竞拍 

[  地块亮点  ] 

①分A、B地块开发,以商服为主 
②在魁奇路东延线沿线 
③离广州南站仅10分钟车程 
④在规划4号线站点附近 
⑤就在此前熔断地块附近 

04  石啃地块 

地块大致位置示意图(制图:黎毓贤) 

位置:季华路东沿线以南、半岛路以北 
占地面积:76956.4㎡ 
起拍总价:28亿元 
起拍楼面价:12128元/㎡ 
竞拍方式:限地价、竞配建 
竞拍时间:3月26日10:00出让 

[  地块亮点  ] 

①28亿起拍!楼面价至少约12128元/㎡ 
②在规划4号线站点附近 
③周边无新盘,二手均价1.9万/㎡ 
④须提供1万㎡返租物业 


05  西樵地块 

西樵出让地块位置示意图 
位置:西樵镇大岸村地段 
占地面积:162471.5平 
起拍总价:110040万元 
起拍楼面价:2647元/㎡ 
限制总价:388463万元 
最高楼面价:9345元/㎡ 
竞拍时间:3月16日10:00网拍 

[  地块亮点  ] 

①拟打造西樵新国际轻纺城 
②须引进相关纺织产业 
③周边二手均价1.1-1.4万/㎡ 


顺德区 


01  佛山新城2地块 

佛山新城一日连挂两宗地块(制图:黎毓贤) 

商服地块: 
位置:乐从岭南大道以东、富华路以北 
占地面积:7708.05平 
起拍总价:27123万元 
起拍楼面价:4887元/平 
竞拍时间:拟于3月2日9时30分进行网拍 

商住地块: 
位置:富华路以北、文华南路以西 
占地面积:20778.12平 
起拍总价:92750万 
起拍楼面价:6140元/平 
竞拍方式:限地价+竞商品住房面积+竞公寓面积 
竞拍时间:拟于3月2日上午10时30分现场竞拍 

[  地块亮点  ] 

①雄踞佛山新城CBD核心地段 
②距离地铁3号线东平站约500米 
③首次出现“竞公寓面积”方式 
④据说地块前身是烂尾楼...... 



02  新隆村地块 

 

乐从新隆村出让地块航拍示意图(摄影:王孜硕 制图:潘晓璐) 
乐从新隆村出让地块航拍示意图 
(摄影:王孜硕 制图:潘晓璐) 
位置:乐从镇乐中路以南、纵三路以西 
占地面积:109246.37平 
起拍总价:22.95亿 
起拍楼面价:8410元/㎡ 
最高限价:30.0428亿 
最高楼面价:11000元/㎡ 
竞拍规则:限地价、留物业、双竞 
竞拍时间:3月15日10:00现场竞拍 

[  地块亮点  ] 

①又一村地,村民有分红有返租 
②与佛山奥园仅一河之隔 
③周边配套较为完善 

三水区 

01  三水新城地块 


三水新城地块(制图:黎毓贤) 

位置:云东海街道塘西线三期西侧地块二 
占地面积:69061.58㎡ 
起拍总价:11.43亿元 
起拍楼面价:5517元/㎡ 
最高楼面价:7498元/㎡ 
竞拍规则:限地价+竞租赁住房面积 
竞拍时间:3月21日14:30网拍 

[  地块亮点  ] 

①与金融街、中南、碧桂园地块为邻 
②三水新城CBD,周边配套高大上 
③周边保利、旭辉两雄相争,售价1.2-1.3万/㎡

3月份佛山土拍大战,将与您共同见证!

 

 


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