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最高上浮40%!佛山首套房贷利率继续收紧!(附11行利率表)
 

加入时间:2018-2-25 10:43:00  来源:新浪乐居  点击:1138 发表评论 (网友评论0)
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谁说年初房贷额度会宽松的?
今日,乐居小编调查获悉
佛山各大行房贷利率依然收紧
没有丝毫放松的迹象!

甚至有银行
一二套首付房贷利率都上浮40%!
刚需伤不起啊!

一二套最高上浮40%

  今天,乐居小编致电佛山各大银行咨询,发现一套房贷利率依然普遍上浮10-15%,二套房贷利率普遍上浮15-20%。大多较之前12月初调查的数据变化不大,没有放松的迹象。

  其中,最夸张的是,光大银行!今天最新下发的通知,一二套房贷利率都上浮40%,且不建议接新件



最新房贷利率调查(2018.2.2更新)

首套首付:最低可2成

  关于首付,大部分银行并没有明显调整,一套普遍最低3成,二套最低4成。而光大银行表示,“非限购区首套看人,最低可做到2成。”

  据了解,这个“ 看人”,指的是看购房者的职业、资质等,也即是说,还款能力强的话,可以做到2成

放款时间:依然是等!

  关于放款时间,不少网友跟小编吐槽过:

什么时候才能快点放款啊?
为什么等了半年还没消息?
等到什么时候才是个头,能不能有个信啊?

  看看这几家银行怎么说的:

  工行:放款要排队,不同楼盘不一样。

  交通银行:上一年很多房贷还没放完,有排等,至少要半年。

  兴业银行:放款时间没办法答复你!

  光大银行:不能保证!

说人话,
就是:
继续等吧!

算笔账:百万房贷需多给16.4万

  如图所示,假设首套房贷款100万。如果选择等额本息还款,年限30年,那么房贷利息分别为:

  基准利率4.9%:还款总额191.06万,利息91.06万,月供5307.27元。

  上浮10%:还款总额201.93万,利息101.93万,月供5609.07元,比基准利率高出301.8元/月,30年共多出10.87万

  上浮15%:还款总额207.46万,利息107.46万,月供5762.88元,比基准利率高出455.61元/月,30年共多出16.4万

  也即是说,上浮10-15%的话,意味着百万房贷至少要多给10-16万利息

  那些2017年之前拿到85折优惠的半夜都要笑醒!

  以上仅举例百万房贷,若你贷得越多,上浮利率越多,相应还款额度将更贵。自己算一个?戳下图小程序

 

附:商业贷款政策


  名下是否有房,贷款是否结清,均影响贷款套数、银行利率上浮及首付成数。其中商业贷款与公积金贷款政策也有所不通,新浪乐居特此整理了商业贷款政策,在佛山,想商业贷款买房,要先看看这两份表格!(注:下图表中所述的名下有住房,是指在佛山市本市内的住房)
限购区域
禅城全区
南海桂城、大沥、里水
顺德北滘、乐从、陈村、大良

非限购区域
南海狮山、丹灶、西樵、九江
顺德伦教、勒流、容桂、均安、龙江、杏坛
三水全区、高明全区


目前,
利率高、放款慢已成常态,
想买房可要算清楚购房成本了!

你觉得春节后房贷放松吗?


欢迎留言,
谈谈你的观点。


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