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买房因不信任经纪人,自己跑去找开发商却发现贵了4万
回头又找经纪人,原来的价格却不在了,经纪人也没办法!

加入时间:2018-1-31 8:57:08  来源:顺德房产信息网  点击:1647 发表评论 (网友评论0)
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  一个客户(自访的),给他匹配好房源,因为不相信我,然后自己跑到开发商那里去,过去发现贵了四万,拿不到底价,回头又来找我们,我们也没有办法。 

  之前的那个价格算不了,不算我们推荐的客户,算自访的客户,所以我们这边的折扣客户是拿不到了,不能破坏行规啊。 


  其实房产经纪人从开发商那边拿的总价折扣是9.5%,而客户去开发商那边是9.7%,客户不知道,总觉得房产经纪人要赚差价,不信任,结果多花了冤枉钱。 

  而且这样的客户真的有很多,就今年自己已经遇到几个这样的客户了。 

  事实上,如果自己去售楼处买房,那就意味着你是自访客,享受不了最低价,而联系经纪人带你去,就成了渠道客户,相当于团购批发。 

  另外,不要自己去过售楼处再找中介渠道要最低价,那时候已经不行了,每个行业有每个行业的规矩。其实除了这些之外,买新房找房产经纪人还有其他好处。 

不花钱,却享受专人服务 

为什么说不花钱呢? 

因为房产经纪人是开发商的卖房的渠道之一,正常情况下,经纪人会有底价。 

另外,在买房的过程中,经纪人是不收取客户佣金的,因为经纪人个人的佣金是包括在营销费用里的,一般在开发商的销售方案里。 

关于服务,售楼中心的人都是跟着楼盘走的,这个楼盘卖的差不多了,他们就撤场了,转到下一个楼盘,什么手续之类的都是自己去办。 

而房产经纪人他不一样,买房的过程中以及后续的服务,经纪人会一直跟到底的,因为房产经纪人靠的就是服务。  


找中介买房更有保障 

  正常情况下,开发商和中介合作,相互都会审核对方的资质等情况,因为找中介买房对于房产销售的安全问题是不用顾虑的,从中介这边开始,可以说是起到一个相互监督的作用。 
  除此之外,在价格上,中介会帮你压到最低的,因为中介做新房的业务,是和客户的利益没有直接挂钩的,中介费是由开发商出的,在这一方面,买房人可以更安心。  

找中介买房有更多的选择 

为什么呢? 

因为中介相当于一个房源的集合地一样,不可能像一个楼盘那样,只有几种户型。 

而在房产经纪人这边,房源更多,选择空间也会大很多,你可以比较多个房源,从而选择自己想要的。

 


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