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佛山非限购区房价大曝光!涨幅最猛的竟是……
 

加入时间:2018/1/29 11:43:29  来源:佛山乐居  点击:3584 发表评论 ( 网友评论12条)
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你们关心的非限购区域房价来了! 
这一年来, 
非限购区房价涨了吗? 
涨了多少? 
哪里涨得最猛!
 
你一定猜不到! 



  2017年3月24日,佛山调控政策升级,限购区购房门槛提高,购房资格及数量均受到严格控制,加之后来限价、限贷、限签等调控组合拳的重压,限购区一手市场明显受制,成交量下滑,房价不再蹭蹭蹭地领头涨。 

  两度调控作用之下,2017年的置业热点无疑是调控红线外的非限购区,深受关注的三水、高明、伦教、狮山等楼市新星如今房价涨了吗?涨了多少? 

  在限购升级近一年之际,小编吐血整理非限购区域2017年年初和目前的房价数据,哪里涨得最猛?速度去片! 

非限购区房价地图 


非限购区域房价一览 

涨幅NO.1:高明 



南海区 

涨幅最高:九江 

  南海非限购区包括狮山、丹灶、西樵和九江,目前各区域均价在1.1万-1.4万/㎡之间。 

  其中,涨幅最为明显的竟是九江,上涨幅度约35.8%,九江一手房源较少,2017年初九江在售项目均价为8字头,富力、恒大、招商等品牌房企的进入,拉升了区域房价,目前在售房源均价约1.1-1.2万/㎡。 

  最被看好的狮山板块此轮涨幅有限,仅8.32%,原因之一是2016年10月首次限购后,狮山房价已完成均价9字头到1.3万/㎡的跨越。 

  西樵、丹灶在售一手房源并不多,涨幅平稳,均价突破了万元大关。 





顺德区 

龙江、伦教突围而出 

  顺德非限购区包括伦教、容桂、龙江、均安、杏坛,勒流。 

  这一年来,龙江和伦教涨幅均超30%。 

  其中,伦教在此轮限购调控中突围而出,这得益于其伦教与番禺仅一河之隔的地理优势及佛山地铁3号线/11号线的规划,不限购等利好因素,加之一手房源稀缺,供货少,伦教房价已从2016年限购前的万元以下涨至目前均价1.7-1.8万/㎡。 



三水区 

西南、乐平上涨幅度明显
 

  2017年,三水无疑佛山楼市的供应大户,新涌现的楼盘多达18个,一手成交量占全市18%。 

  随着地铁、高铁、城轨、有轨电车等交通规划的广泛覆盖年,三水城市价值越发凸显,吸引了旭辉、奥园、招商、万科、金融街等品牌房企进驻,楼面价已突破8字头。 

  目前三水全区均价约10415元/㎡,同比上涨9.63%,其中,西南及乐平板块上涨幅度明显。 




高明区 

全区涨幅高达52.31%
 

  随着有轨电车、地铁2号线二期、肇南城际、珠三角新干线机场等交通规划利好的出炉,曾经远离广佛中心的高明板块,也迎来新的发展机遇。 

  2017年初,高明区域均价仅6500元/㎡,在佛山五区中明显处于价格低洼区,随着万科、美的、碧桂园等品牌开发商已陆续进驻,不限购的利好,全区一年平均上涨52.31%,名列各非限购区域之首。高明一手房源整体不多,主要集中在西江新城。 



  调控之下,2018年楼市将何去何从?非限购区会否纳入限购?让我们拭目以待!

你最看好哪个非限购区域?(多选) 狮山 西樵 丹灶 九江 容桂 伦教 勒流 龙江 杏坛 均安 三水 高明 ??

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留言身份:游客发布 作者 于 2018/1/29 23:08:41   回复(0)
年轻人,努力奋斗!“美好生活”总有一天会实现
 
留言身份:游客发布 买不起房 于 2018/1/29 23:08:26   回复(0)
年轻人买不起房!
 
留言身份:游客发布 地产人 于 2018/1/29 23:08:07   回复(0)
对比深圳偏远一些的新房都要3万单价,佛山才1万多算贵吗?
 
留言身份:游客发布 haixin 于 2018/1/29 23:05:29   (回复1)
2017年年期间与男友匆忙买了龙江,当时价格9400、依家周边单价都13000-15000
 
回复:
出手及时,恭喜你们
第1楼 网友: 作者   回复时间:2018/1/29 23:06:03
 
留言身份:游客发布 邓小姐 于 2018/1/29 23:05:08   回复(0)
快放开限购吧,我们限购区很不服
 
留言身份:游客发布 分析 于 2018/1/29 23:04:46   (回复2)
提醒一下楼上的,高明向西是珠三角新干线机场的落地,是规划超100平方公里的临空经济区。
 
回复:
2016年10月首次限购后,狮山房价已完成均价9字头到1.3万/㎡的跨越。随着沙堤机场迁移,如果不受功能规划限制,天价项目会遍地开花,要命的‘它可是核心开发啊’!掂量清楚了就是将来的大咖哟!
第1楼 网友: 三斤人缘   回复时间:2018/1/29 23:06:51
 
回复:
买不起了。。。。
第2楼 网友: 哎!!   回复时间:2018/1/29 23:07:27
 
留言身份:游客发布 千年老妖 于 2018/1/29 23:03:39   (回复1)
我只能这样说一句了“一帮有病的广州老
 
回复:
这就有点极端了~
第1楼 网友: 作者   回复时间:2018/1/29 23:03:54
 
留言身份:游客发布 地产专家 于 2018/1/29 23:02:01   (回复1)
大哥,涨幅绝不止这一点点。现在基本都是双合同的,你给出的数据都是网签价格。谁可怜我这种贫穷的刚需客?
 
回复:
不是网签价格哦,是楼盘对外输出的价格!
第1楼 网友: 作者   回复时间:2018/1/29 23:02:47
 
留言身份:游客发布 张小姐 于 2018/1/29 23:00:45   (回复1)
三水或者狮山,有高铁站,有地铁规划向西有广阔的空间发展,高明往西就是山区了
 
回复:
高明向西是珠三角新干线机场的落地,是规划超100平方公里的临空经济区。
第1楼 网友: 分析   回复时间:2018/1/29 23:01:17
 
留言身份:游客发布 陈小姐 于 2018/1/29 23:00:17   回复(0)
罗村。。。。
 
留言身份:游客发布 陈生 于 2018/1/29 22:59:49   回复(0)
罗村最应该限购,缺没有项目。。
 
留言身份:游客发布 哈哈哈 于 2018/1/29 22:59:31   回复(0)
狮山首选,毕竟地铁在打造就快开通,谁也不知道什么时候就会限购,所以先入手狮山,其次是三水,三水那边发展挺快的,有一个万达广场还有一个粤港澳高速,发展起来也不是问题
 

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