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每股81万!中铁建逾17.6亿夺北滘6.4万㎡靓地
137元/㎡/月返租摘北滘龙涌地块

加入时间:2018-1-24 10:56:12  来源:搜狐、房博士  点击:1842 发表评论 ( 网友评论7条)
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  继1月12日北滘美的大道推出一宗地块后,北滘再次拍地。1月24日上午,顺德北滘乐一路南侧、纵一路东侧地块进行现场竞拍。经过一番激烈竞争后,中铁建以17.6亿+136元/㎡/月返租再下一城,折合楼面价11000元/㎡。 

  查阅资料可知,该地块邻近去年12月5日中铁建竞得的莘村地块,但两宗地分红却相差甚多。据了解,有龙涌村民透露,该地块分红或超81万/股,而隔壁莘村地块分红为33万/股。凤凰小编表示,今天拍地玩的是心跳。 

  今天,到场的房企共11家,阵容十分亮眼,号码牌如下:1碧桂园、2旭辉、3中铁建、5恒大、6美的、7金地、8正荣、9雅居乐、10保利、11龙光、12合景。


 



6.4万方商住地 5600元/㎡起拍 

  根据公告显示,地块位于顺德区北滘镇乐一路南侧、纵一路东侧,占地64129㎡,总建面约160323㎡,起拍价89781万元,起拍楼面价约5600元/㎡。 

  地块容积率>1.0且≤2.5,建筑密度不高于28%,绿地率不低于30%,土地用途为城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、新闻出版用地、文体娱乐用地。 

  值得注意的是,地块以“限地价、留物业、双竞”的方式确定竞得人。地块最高限价176355万元,每次增价幅度不少于1000万元。 

  文件规定建成后,竞得人须无偿移交不少于计容建筑面积5400㎡连续商业房屋(提留物业),在成交之日起42个月内无偿确权给龙涌股份社。且竞得人须按100元/月/㎡标准(为不含税价)返租“提留物业”,设定返租期为8年。 

  地块竞买过程中,若达到最高限价,则以100元/月/㎡为起始,向上竞“提留物业”返租金标准,增价幅度为1元/㎡为竞价阶梯。 

邻近中铁建地块 与北滘新城相距约5公里 

  从地图上看,地块所在位置附近尚未有楼盘项目。而值得注意的是,该地块邻近中铁建竞得的莘村地块,两者直线距离不到500米。 

  去年12月5日,中铁建以18.8亿+100元/平返租拿下顺德区北滘镇三乐路南侧、纵一路东侧地块,地块占地超9万㎡,折合楼面价8190元/㎡,莘村村民每股获分红约33.2万。 


  另外,地块与北滘新城相距约5公里,相距最近的楼盘有美的简岸花园、深业城三期等项目。 

  地块周边有龙涌幼儿园、莘村中学、马龙小学等学校。交通方面,地块靠近佛山一环,通过佛山一环驾车可轻松到达南海桂城区域。另外,地块与在建中地铁3号线美旗站直线距离约3.3公里,而地铁14号线莘村站规划将设置在附近。

----------土拍直播回顾----------

10:59 成交!中铁建逾17.6亿+137元/月·㎡返租租金标准夺得北滘龙涌地块!

10:55 竞拍现场已成为保利和中铁建的擂台,最新报价为保利的136元。

10:50 返租竞价仍为保利和中铁建两家在争相报价,最新报价来自保利130元。

10:35 转入返租竞价环节,3号中铁建率先应价101元。地块楼面价去到1.1万元/㎡,有村民透露,现在一股分红已经可以分81万了。

10:31 在旭辉和中铁建僵持下,保利也参与进来了,3号中铁建最新报价17.4亿,即将到达最高限制地价。

10:30 半小时过去了,开发商报价开始谨慎起来了,报价速度正在逐步减速。目前就2号旭辉、3号中铁建在互相争夺中,最新报价2号旭辉报17亿。

10:20 在经过一番激烈竞拍,楼面价很快破9,最新报价来自2号旭辉出价15亿!楼面价达到9356元/㎡,已超过中铁建莘村地块楼面价。

10:15 今天的竞拍相当激烈,1号恒大、2号旭辉、3号中铁建、9号雅居乐、10号保利轮番举牌,最新报价为8号正荣14亿。

10:10 竞拍开始后,各家房企纷纷参与到竞拍中,最新报价为恒大11亿。

10:00 土拍正式开始,据了解,本次参与竞拍的房企有1碧桂园、2旭辉、3中铁建、5恒大、6美的、7金地、8正荣、9雅居乐、10保利、11龙光和12合景。


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留言身份:游客发布 靓仔 于 2018-1-24 16:22:57   回复(0)
我正飞奔到目的地,有剩女吗?大点没所谓,60岁都行
 
留言身份:游客发布 Jan 于 2018-1-24 16:21:03   (回复1)
里水镇政府最近向和顺村村民征地,一环北延线边上超过300亩,28万一亩强征。
作为村民的我已哭晕在厕所
 
回复:
137/平方/月,6.4万平方,一个月不是有876.8w吗?分2000份左右,一个月不是每份4000左右吗?我数学没错吧?
第1楼 网友: 不要晕哦   回复时间:2018-1-24 16:22:01
 
留言身份:游客发布 晓堂 于 2018-1-24 16:20:13   回复(0)
点解我每次睡醒仲未发达?
 
留言身份:游客发布 呵可 于 2018-1-24 16:19:25   回复(0)
正在寻找龙涌村女孩
 
留言身份:游客发布 邓小姐 于 2018-1-24 16:17:08   (回复1)
那边的地怎么是集体的,卖的钱也给集体的
 
回复:
村股份社的留用地,多数股东同意就可以拿出去卖
第1楼 网友: 冯生   回复时间:2018-1-24 16:18:02
 
留言身份:游客发布 靓仔 于 2018-1-24 16:16:46   回复(0)
一下子落后别人30年
 
留言身份:游客发布 冼志 于 2018-1-24 16:16:17   回复(0)
顺德就系好,禅城区粥水某谈好食
 

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