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惊!54万!佛山顺德、东莞多盘上调备案价!刚需又要哭了!
 

加入时间:2018/1/23 15:09:03  来源:佛山房产  点击:2675 发表评论 ( 网友评论4条)
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  2017年12月底,佛山楼市曾流出“南海即将放松新房限价标准”的谣传。 

  对此,南海住建部强调,将严格执行佛山的调控政策不动摇!并表示近期并无涉及放松限价方面的议程。 

  2017年,目标坚定。那么,2018年,会放松吗? 

南海区房地产协会2017年12月会议现场

我们先来看看近日东莞的“调价”事件。 

  从东莞市发展和改革局官网了解到,有数个楼盘上调了备案价。其中超卓松湖时代以及新世纪君汇半岛,备案价上调幅度约为5%左右,均为洋房单位。 

难道东莞开始放松限价了? 

那么,佛山有没有调整备案价的项目? 

通过佛山市顺德区商品房交易信息网查得,原来顺德不单也有项目上调了备案价,且最大幅度高达49%! 

(大良)招商公园1872 

5天前,位于大良的招商公园1872上调了备案价。 

以20座3301单位为例,其建筑面积为167.29㎡, 

1月18日显示的最新备案总价为269.1万,单价为16086元/㎡; 

而其2017年11月3日的备案价为238.8万,单价为14279元/㎡。 


  对比上一次的备案价,调高了近30万,单价上调了1800元/㎡,上调幅度为12.6%。调价间隔75天。 

(容桂)凯蓝滨江时光 

位于容桂的凯蓝滨江时光,也于本月上调了备案价。 

以5座3203单位为例,其建筑面积为84.83㎡, 

1月8日显示的最新备案总价为165万,单价为19498元/㎡; 

而2017年11月7日的备案价为111万,单价为13100元/㎡。 

  对比上一次的备案价,足足调高了54.3万,单价上调了6398元/㎡,上调幅度高达48.8%!调价间隔61天。 

碧桂园华润新城之光 

位于佛山新城的碧桂园华润新城之光,于2017年底也进行了一次调价。 

以19座3002房为例,其建筑面积为135.83㎡, 

12月19日显示的最新备案总价为251.8万,单价为18560元/㎡; 

而10月16日显示的备案价为225.6万,单价为16632元/㎡。 

  对比上一次的备案价,调高了26万,单价上调1928元/㎡,上调幅度为11.6%。调价间隔63天。 

  今年4月,顺德曾发文,规定只要在顺德销售的商品住房价格一经备案,60日内不予受理上调备案价格的申报。同时重申,各房地产企业要在取得预售许可证10日内,一次性公开全部准售房源及每套房屋价格。 

  凯蓝滨江时光和碧桂园华润新城之光的调价时间分别为61天和63天,都踩得那么准,实在让人“佩服”。 

  佛山、东莞都有楼盘不约而同上调备案价了,是否意味着,限价也会有所放松?而限价的放松,能否让一手房“双合同”现象消失? 

  关于2018年限价会不会放松,丁祖昱在“相信未来”发布会上预测:2018年将牢牢坚持“房子是用来住的”定位,调控政策仍将持续。“我建议能拿预售证就拿预售证,听政府的话该多少钱卖就多少钱卖。” 


也就是说,丁博士预测,2018年限价不会放松,且开发商要听政府的。 

而顺德,已经有盘悄然上调备案价了,至于未来会否放松限价,你觉得呢?

 

 


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个人会员: 郭生 于 2018/1/23 20:24:36   回复(0)
房子真是用来住的吗?政府主要靠卖地收入,拍的地价又这么贵,可能不放松限价吗?
 
个人会员: 呵可 于 2018/1/23 20:22:52   回复(0)
反正我也买不起,你们就折腾吧,
 
个人会员: 房子 于 2018/1/23 20:22:18   回复(0)
完了,我还在等降价
 
个人会员: yingdao 陈小姐 于 2018/1/23 20:19:41   回复(0)
看来,不止佛山,东莞的房我都买不起了!
 

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