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最新的房价数据来了, 房价还会上涨
 

加入时间:2018-1-18 9:19:45  来源:虎扑  点击:825 发表评论 (网友评论0)
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  房价的涨跌自然是有一定的规律性,现在很多城市房价止涨,很大一部分原因是因为楼市调控,尤其是限价政策导致的。限价政策只是一时限制了房价的上涨,其实部分城市的房价还会继续涨下去。 

  另外一位房产专家、北师大教授董藩也分析认为,房价不是有涨有跌,而是一直上涨的,下跌可以说是个意外,而上涨才是常态,要想房价下跌除非经济倒退,所以一般情况下房价都是上涨的!另外董藩还表示,不能因为部分人买不起房就说房价高,房子面对的是全中国所有人,不是针对某个人或部分人,所以对此国家不应该抑制房价上涨。房价是上涨的,就像北上深这样的一线城市,未来十年后房价突破十万一平的房子可能比比皆是! 

  早在1989年时,人民日报就曾报道过当时的房价很高,当时北京的房价1900一平,据报道所说,一名大学生要不吃不喝100年的时间才能在当时的北京买得起一套房。时间过渡到现在,在北京五环以内还能看到这个价位的房子吗? 

  所以很多人一直看涨房价不是没有道理的,而且房价永远都是回头看最便宜! 

  近日住房大数据联合实验室、中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组联合发布了2017年12月全国261个城市的二手房房价排名。数据显示,去年年12月份中国二手房房价最高的城市是北京,达到了67822元/平方米,是排名最低的广西来宾的25倍。全国二手房房价排名前十的城市分别是北京、上海、深圳、广州、厦门、杭州、福州、南京、天津、青岛。其中,有5个城市的二手房的房价超过3万元,青岛的二手房房价为22126元。 

  一些小县城房价将迎来上涨,但并非所有都值得买房。在国家提出小县城去库存任务后,小县城必然会在未来一年迎来上涨潮,但不是所有的县城都值得买,一些人口流入型城市倒是可以买,特别是刚需,早买早好,但还有一些打死也起不来的城市,盲目跟风炒房就危险了。 

  2001年后,韩国的房价一路上涨,为了抑制房价上涨,韩国2005年开征房产税,规定在购买第二套房时要交税,第三套、第四套房以此类推,税收不断加重,根据房产总价值的不同,税率为每年0.75%—2%之间。从历史看,当时并没有因为房产税的开征而止涨,2007年,美国次贷危机开始爆发,韩国的楼市才开始调整,其实最主要的还是加息起的作用,房产税顶多算辅助。 


  很多人都在说房价高,其实自古以来,房价对于普通老百姓来说都是高的,就连唐宋八大家之一的苏辙,为官一生,直到七十岁才买到属于自己的一套房子,而且还是在郊区。唐朝的白居易29岁中进士,当时的月收入按现在来算差不多有3200元,后来一度升到了1万左右,但他照样买不起当时长安城的房子。所以房价高的现象自古以来便是,而现在当然也不例外。


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