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北滘新城将添地铁上盖综合体
顺德本月12日将挂牌一宗6.7万平方米靓地,起拍价19.75亿元

加入时间:2018-1-5 8:17:26  来源:珠江商报  点击:1038 发表评论 (网友评论0)
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  继龙江后,顺德再有靓地挂牌。记者昨日从顺德区公共资源交易中心官网获悉,位于北滘美的大道旁一宗6.7万平方米的商住地将于本月12日现场挂牌,据出让文件显示,北滘新城将打造地铁上盖综合体项目。 
    该地块编号194071-008,位于北滘新城美的大道南侧、益丰路西侧,土地面积67369.9平方米,其中A区土地面积58968.77平方米,土地用途为批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、新闻出版用地、文体娱乐用地兼容城镇住宅用地,容积率高于1.0且不高于5.0,建筑密度不高于40%,绿地率不低于35%;B区土地面积8401.13平方米,土地用途为公园与绿地。 
    该地块起拍价19.75亿元,折合起拍楼面价约6697元/㎡,将于1月12日以“限地价,竞配建”的方式进行现场竞价。地块最高限价32.43亿,可建住宅计算容积率建筑面积上限117937㎡。 
    根据规划,地块要求竞得人无偿配建返还政府30000平方米(计容建筑面积)的公寓式酒店及其按规划条件要求相对应配套车位等配套设施,开发建设的商业用地中须不少于60000平方米且不多于80000平方米(均指计容建筑面积)用作商场及餐饮设施,且竞得人须自持该商场及餐饮设施不少于80%计容建筑面积的物业,自持年限与土地使用权出让年限一致。文件还特别指出,若竞得人要在地块范围内开发建设酒店物业,则建设的酒店不得低于四星级。 
    值得一提的是,由于地块紧邻广州地铁7号线西延线的美的大道站,除了地块内的建筑须对轨道线路进行避让和抗震减噪处理外,地块在整体的开发和设计方面都有着严格的要求。同时,地块竞得人还须在地块地下层设置5000㎡-10000㎡的商业建筑,且该商业须与广州地铁7号线美的大道站站厅层对接,并设置从地下至首层顶或以上的站前商业广场空间。 
    从地理位置来看,地块属于北滘新城区范围,位于美的大道、广珠西线、三乐路、佛山一环、横五路组成的附环线西北位置,交通便利。近期,顺德将启动三乐路快速化改造及美的大道快速化改造工程,三乐路快速化改造的完成将实现顺德环线(碧桂路、三乐路、乐龙路、高富路、红旗路)的彻底贯通。美的大道快速化改造将打通美的大道与在建横五路连接壁垒,使得地块所在地能快速通达碧桂园总部,连接顺德两家世界500强企业。 
    除了轨道交通外,地块周边的生活相关配套也较为完善。地块附近建有高村小学、高村幼儿园、君兰小学、君兰中学、文化活动中心、市民广场、北滘公园、北滘商业广场、北滘医院等公共配套设施。 

珠江商报讯 记者吴景邦报道


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