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地铁3号线预计2021年开通 狮山板块进入“轨道时代”
 

加入时间:2017-12-22 9:34:17  来源:佛山日报  点击:1299 发表评论 (网友评论0)
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 广佛新世界坐落于千亿重镇——狮山,地处珠三角广佛经济圈重要地带、佛山国家高新技术产业开发区的中心。 

  地铁的建设,影响着一个城市楼市的发展,也是购房者最关心的问题之一。近日,佛山地铁三号线迎来重要建设节点,全线首个盾构区间顺利贯通。按照计划,佛山地铁三号线狮山-东乐路段2021年底开通试运行。其余的调整段待建设规划审批后实施,全线争取在2022年开通试运行。随着佛山西站的开通,再加上佛山地铁三号线的助力,狮山板块正进入“轨道时代”。 

  利好: 
  有望2021年底开通佛山地铁三号线 

  硕大的盾构机刀盘从三号线工程3201标大墩站右线盾构井破土而出,标志着大墩站-东平站区间右线顺利贯通,这是佛山地铁三号线工程首个贯通的盾构区间……近日,佛山地铁三号线传来利好消息。据地铁施工单位介绍,盾构机于今年5月8日开始正式掘进,先后成功下穿在建的CBD基坑、小涌村221栋民房群等一系列重大风险区域,于12月2日抵达大墩站北端头加固区域,并于12月8日顺利贯通。 
  按照近期佛山市政府批复的新一轮《佛山市城市轨道交通系统规划》,佛山地铁三号线起点由容桂站调整至顺德学院站,终点由狮山站调整至科技学院站,调整后的线路长度约为66.5公里,共设36座车站,其中高架车站3座,地下车站33座,全线设置1段2场,分别为狮山车辆段、北滘停车场和逢沙停车场,是佛山中心城区与大良容桂组团、狮山组团、北滘陈村组团的联系线。 
  其中,2016年11月18日开工建设的狮山-东乐路站,长约55.8公里,共设置狮山站、佛山西站、罗村站、火车站、叠滘站、桂城站、电视塔站、湾华站、东平站、水口站、北滘新城站、大良站等30座车站,预计2021年年底开通试运行。佛山地铁三号线全线争取在2022年开通试运行。 

  货量: 
  在售20多个楼盘,产品丰富选择多 

  佛山地铁三号线为狮山板块带来直接利好。有着“广佛副中心”之称的狮山,囊括了狮山中心城区、官窑、小塘、罗村、大圃等几大片区。目前,狮山已经吸引了恒大、绿地、招商蛇口等一批有实力的品牌开发商进驻。 
  记者统计发现,目前狮山在售的楼盘有20多个。在罗村板块,位于南海区狮山镇光明新城罗村大道中的万科城市之光,正接受诚意登记,户型建筑面积为89~115㎡的精装三四房单位,目前销售中心和样板房已经对外开放。在南海区狮山镇罗村大道南的光明花半里,在售洋房产品户型丰富,户型建面为85、90㎡三房及130~160㎡四至五房,带装修发售。 
  桂丹路东起南海桂城,西至丹灶,全线贯穿罗村东西部,是南海东西部的交通主干道。沿着桂丹路,狮山板块有不少楼盘布局。位于南海区狮山镇桂丹路99号的中恒海晖城,预计12月底加推54、55座洋房新品,户型涵盖建面110~139㎡四房单位,带装修发售。目前在售少量两房单位,户型涵盖建面65~68㎡精装房。在南海区桂丹路与三环东路交汇处的时代领峰,占地11.8万㎡,产品为建筑面积85~140㎡,目前项目推出时间未定。 
  另外,项目位于南海区狮山镇广云路和兴业路交界的新城璟城,预计近期首推1-4座高层电梯洋房产品,现登记可享99折,户型为建面95㎡三房、112㎡四房,带装修发售。位于南海区高尔夫路333号的广佛新世界上城,预计12月31日加推洋房新品,户型建面为75~161㎡单位,带装修发售。该项目同步在售上城组团建面约75~161㎡的仅9层高墅级低密度洋房。恒福天悦项目位于南海区狮山镇广云路,目前仅剩8座两套洋房单位分别位于三楼和顶楼,户型建面为87㎡三房、134㎡四房单位。项目预计后期加推9-12座洋房,户型建筑面积涵盖88~143㎡的三至四房,具体开盘时间待定。 

  前景:公共配套完善,吸引大批广佛客 

  上月底,地处南海区狮山镇小塘三环东路的绿地丽雅香榭花城五期新品开盘,揽金7亿元。据介绍,项目所在的狮山作为广佛副中心,在佛山西站等轨道交通的助力下,激发了买家的购房热情。绿地丽雅香榭花城备受广佛区域购房者的关注,不少人来此投资或者置业。 
  在广佛同城的背景下,狮山板块凭借自身优势,人才源源不断的涌进。目前常住人口达到80万,其中50万是“新狮山人”。根据规划,未来5年狮山将打造智库科技城,千家知名企业以及上市公司扎堆进驻,约10万人群有住房需求。因此,狮山已然成为广佛置业客争抢的“宠儿”。 
  佛山在过去三年内投入417亿元,完善中部片区城市配套设施建设,重点围绕狮山中心城区,打造成为南海高新区中心区域,加快中部片区的城市化进程;此外,三年内,狮山将新建30.2公里区域绿道、72.7公里城市绿道。狮山的城市配套与环境建设将现实质的飞跃。 
  目前,狮山镇大力提升公共服务体系,完善市政配套。狮山为广东教育强镇,多家小学、中学名校云集;南海人民医院强势进驻狮山,打造南海医疗中心;南海中央公园、区人民医院新院区、市民服务中心等区级城市配套项目先后落户,狮山体育馆、雅乐轩酒店等配套设施陆续投入使用……狮山将从产业重镇变为人居的理想之地。佛山西站与狮山地铁建设的启动,让狮山的物业大幅升值,大品牌的房企更是被广佛市民所青睐。


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