顺德站-珠三角房产网,欢迎您!
顺德房产信息网,顺德房地产
 
关键词:
 热点新闻专题:楼市快递 | 市场动态 | 顺德新闻 | 佛山视野 | 团购活动 | 交易数据 | 律师在线 | 购房指南 | 租房指南 | 政策法规 | 按揭贷款 | 娱乐地产 | 深度观察
顺德碧桂园
   顺德新闻中心大良新闻 容桂新闻 北滘新闻 伦教新闻 陈村新闻 龙江新闻 勒流新闻 均安新闻 乐从新闻 杏坛新闻  
深圳限外令取消 商铺价格或大涨50%
 

加入时间:2017-12-15 10:15:46  来源:中国新闻网  点击:1620 发表评论 (网友评论0)
  分享到微信好友或朋友圈

业内人士表示对豪宅市场冲击较大 

业内盛传的“商业限外令取消”的消息,记者昨日从深圳市规划国土委产权登记交易中心得到证实。面对商业限外令取消后深圳商业地产价格将如何变动,以及是否会影响到二三级市场,业内人士认为此文件一出将会对商业地产产生巨大的影响,更有预测说此文件出台后,商铺将在明年再涨50%,而在业内人士分析这一通知“不影响民生”,除对豪宅市场有影响外对其他二三级市场影响不大。 

商业地产限外令已取消 

深圳产权登记交易中心17日下发通知,“停止执行原市国土资源和房产管理局发布的《关于规范境外机构及境外个人购买商品房的通知》(深国房2007254号)”。昨日,深圳市产权登记交易中心相关工作人员向记者证实,自此香港人、台湾人、澳门人以及境外人士都可以以个人名义在深购置写字楼和商铺。 

对于该通知出台的背景,该工作人员称是“按上面部门规划国土委的指示精神”出台该文件,具体其出台时机和目的该工作人员都称不了解。业内人士分析,商业限外令取消将会使原本投资二级市场,主要是豪宅市场的投资客的资金流向商业地产,而包括写字楼和商铺的深圳商业地产价格一直相对住宅价格有价格“不平衡”的情况,商业限外令取消,深圳的写字楼和商铺可能出现“补涨”的局面。 

不缺客户,只缺房源 

商业限外令取消的消息一传出,立刻引发了市场的迅速反应、美联地产商铺部总监姜奇夫告诉记者,18日收到消息的当天就出现“咨询的人特别多”的情况,“公司的同事带来的客户也特别多,都在打听这一情况”,而这一消息暂时还未影响到商业地产的成交价格,“昨天我们的商业地产就成交一单,价格还没有因此而发生变化”。 

市场上也因此出现了业主反价的情况,业内人士表示,现在市场上不缺客户,只缺房源,有大把境外人士原来不让买,现在让买了,他们排队等着买,业主自然会反价。 

港人热衷商业地产投资 

这一政策的出台对深圳的商业地产影响很大,对二级市场影响却不是特别大,深圳知名地产剑客半求表示,从投资不动产来讲,因为商业写字楼的价格高且首付比例高,一般只有具备高支付能力的人才会投资商业地产,“商业地产的自有资金收益率比住宅要低很多”,因而内地的大部分投资客一般都不会投资这一块。 

半求告诉记者,内地投资客更注重短期效益,他们一般计算1年的收益,而港人投资常常计算5年,更注重长期的收益,从这点来说港人更愿意投资商业地产从而获得长期受益。之前,内地人不投资这块,而港人则是不允许投资这些,现在商业限外令一旦取消,对市场影响会很大。 

“商铺的价格明年可能涨50%。”对于商业限外令取消对于商业地产的影响,半求如是说。 

而综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁表示,按照正常的逻辑,商用物业主要面对机构、企业或有实力的投资者,价格应该会被推上去。


分享到微信朋友圈
看完后是不是想把此文章分享到你的朋友圈呢? ↑扫一扫上方二维码,用手机浏览,再分享朋友圈即可!

 

  上一条:猛料!肇庆将有地铁!未来直达广州只需30分钟!     
  下一条:顺德龙江挂牌一宗商住地明年1月开拍      

 注意:
 如果你发现该内容侵犯了您的权利或具有其它违法行为,请立即通知顺德房产信息网(www.0757fc.com)。
 
 
顺德房价大良房价 容桂房价 北滘房价 伦教房价 陈村房价 龙江房价 勒流房价 均安房价 乐从房价 杏坛房价 销售数据 每日成交 每月成交
 
 
  发表评论留言: (状态:游客身份,未登录!现在马上登录  
 

※会员登录评论/留言有机会获得10点积分。
1、评论代表自己观点,没有体现自身言论视角的评论可能被删除,不要直接从别处复制内容粘贴;

 提示:文明上网 理性发言! 您的上网相关信息将会记录下来!    打印本页  发表,查看评论
 
您对相关新闻:深圳限外令取消 商铺价格或大涨50%---------作出评论
称呼:
评论:
验证码: * ←点击获取验证码

   

暂无评论!

 
 
 
东圣维拉即将加推最后100~116方全新..
4月1号以后,征信不再叫征信了,叫信联!..
中惠璧珑湾-推出全新3房4房河畔洋房,地..
美的鹭湖周六日约定你,带装修小别墅团购,..
都市经典推出全新13座单位本月成交火爆!..
2月份佛山公寓成交均价创近一年来最高位 ..
佛山新城又有“过江龙”进驻,周边生活配套..
又一土豪村诞生!金茂超30亿夺乐从新隆村..
额度告急!中行、建行二手停贷!二套利率最..
房产税快来了,房价会跌吗?答案很简单,房..
保利中悦米墅周末加推部分一口价单位,复式..
期待!大良华盖山将打造爱情主题公园!预计..
容桂高黎村又要卖地了,上次每人分红50万..
乡村墙体广告刷墙工人 30年挣下6套商品..
三月佛山楼市迎来“小阳春” 预计超50楼..
金域天下~全新加推刚需户型91-115方..
买不起房?香港推出水管公寓只卖10万..
谢霆锋在顺德的独家行程!今天在容桂幸福市..
在佛山有一套房可以少奋斗多少年? 看完扎..
最新!大良调整2018年公办小学一年级招..
 
 
 
 


您想装修吗?

怎么办?工作繁忙,不懂得装修!
怎么办?担心偷工减料,虚报高价!
怎么办?还要东跑西跑,买不到最实惠的产品!
不用担心,登陆zx.0757fc.com顺德装修网免费发布装修招标,几十家正规装公司任由您选择。同时出方案,为您全部解决后顾之忧!详细>>>GO
装修前:
三家正规装修公司同时:
1、免费上门量房。
2、免费出平面设计方案。
3、免费报价预算。
业主自主选择,满意签约后即免费享受五大保障,立省10%~30%的装修费用!不满意,可以继续为您推荐三家公司出方案,直到满意为止。业主无需要任何费用。
装修后:
1、免费上门第三方监理。
2、免费享受0757FC五大装修保障。
3、免费家装顾问全程服务。

 
业主: *
电话: *
小区: *
面积 城区:
 预算:
说明:
  
选择顺德房产网/顺德房地产网/顺德楼市网是您发布最佳的选择!       关于网站 | 网站地图 | 免责声明  |  付款方式 | 广告服务 | 积分置顶
粤ICP备06120979号
租/售交流QQ群11941128/室内设计师QQ群:225624343装修建材QQ群:190445300/业主团购QQ群:225624789
Copyright © 2006 顺德房产信息网 All rights reserved.
技术支持:雅道网络科技  您是第 位来访!
QQ:57038079 E-mail:sd@0757fc.com