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北滘释放18万方望江宅地!直通南站!厂房全拆!(顺碧业主要笑醒)
 

加入时间:2017-10-27 15:23:48  来源:顺德房产信息网  点击:2103 发表评论 (网友评论0)
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振奋人心! 

  今天,顺德区发展规划和统计局发布北滘镇三桂片区的控规公示,计划对片区进行大改造: 

  整治旧村、拆迁旧厂房,析出大片商住用地;完善相关配套,新增商业、幼儿园小学及公园;规划道路直通南站及大夫山,把片区打造成为高品质居住区+广佛交界生态休闲区。 



  该片区紧贴番禺,距离广州南站不足4公里,占地318.64公顷,内部已有成熟大盘顺德碧桂园。此次改造,意义非凡。 

新增近19万方望江宅地 顺碧二手价破3 

  其中,最令人惊喜的莫过于将有大幅宅地入市。 



▲三桂片区控规公示图 

  规划显示,在片区最北部,韦涌人民路与都那西路之间,整片供水、工业用地将变更为商住地,用地面积为18.8万平,总建面达32万平,计划吸纳人口6700人。 

  地块配建幼儿园、体育健身场地、警务处、居委会、文化活动室、卫生服务站、公共停车场等设施。 



  总体来说,地块优劣势明显。 

  其西侧为碧江三江汇聚之处,南面顺德碧桂园南区均为小高层及别墅,不影响视线,如地块项目打造为高层洋房,不少户型可一线望江;同时,地块距广珠城轨仅1公里,未来去往珠海、香港等地相当便利。 

  不过,城轨穿越其中,分隔了住宅与商业部分,势必造成一定影响,且周边环境尚须改善。 

  目前,与地块一路之隔的顺德碧桂园,二手价早已突破3字头,来看一组佛山安居客的数据: 

项目    面积      单价  (元)  总价 
顺德碧桂园翠锦豪庭    480平独栋    30844    950万 
顺德碧桂园正苑    398平独栋    20673    430万 
顺德碧桂园豪园    185平别墅    28648    530万 
顺德碧桂园春天里    97平三房    17319    168万 
顺德碧桂园西苑    78平两房    14743    168万 
顺德碧桂园碧海名轩    98平两房    15816    155万 
▲顺德碧桂园别墅、洋房二手报价 

  除了这宗商住地,在片区东部,碧桂园桂澜山旁,也将新增一宗居住用地,三桂幼儿园因此扩张搬迁至宅地边上。 

全部厂房拆迁建商业+公园 

  除了新增宅地,三桂片区改动颇大,相当利好顺德碧桂园业主:   

1、三桂村一带厂房将全部拆迁,改造为商业用地+公园绿地(上万人口终于有大型商业了); 

2、片区中间绵延1.5公里长的大片山林带,将改造为公园广场,以后业主们可有的逛了; 

3、广东碧桂园学校内公园用地,增建一所幼儿园,业主孩子15年教育,一站式搞掂; 

4、三桂小学附近新建一所小学。 

 


▲三桂片区规划改造图 

新建道路直通广州南站、大夫山 

  片区升级,交通先行。 

  向北,板块规划新建两条道路,左侧一条接都那西路,右侧一条自碧桂园小区引出,可直通广州南站。 

  以后,片区业主无须绕行东新高速或105国道,走规划路3公里即可到达南站,省钱省事。 




▲三桂片区道路规划图 
   
  另外,在碧桂园桂澜山东边,还将规划新建一条过江路,连通禺山西路,未来可直通大夫山森林公园。 

  诸多规划利好,顺碧业主要笑醒了~


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