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容桂“大交通”格局渐现 楼市前景如何?
 

加入时间:2017-6-23 9:46:05  来源:珠江商报  点击:684 (网友评论0)
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容桂作为顺德其中的一个非限购区域,在限购政策出台后就受到市场较大的关注。而近日从媒体获悉,容桂“大交通”格局渐现,内通外畅的交通路网将让容桂提速发展。有楼市业内人士分析,大交通格局将使容桂楼市**向好,增值潜 力较大。

交通优势日渐凸显

结合目前及根据规划的交通路网及轨道交通,容桂将打破区域界限、加速对外融合并吸引更多的资源聚集,交通优势日渐凸显。

据了解,红旗路快速化改造工程作为顺德区“六横七纵”高快速路网的组成部分,现已完成了总工程量约50%。此外,容桂还正在推进外环路及周边路网改造项目、马冈大道提升及西延线一期工程、容桂碧桂路与外环路西匝道新建工程、105国道容桂南头路口立交改造工程等。

目前容桂拥有广珠西线、105国道、广珠城轨、顺德港等交通路网,此外,还将规建南顺大桥,无缝连接容桂与南沙大岗,连通番禺。同时,将通过外环路对接中山加六线,接驳深中通道快速通达深圳。而其中今年内拟动工的佛山地铁9/11/13号线走向**均分布在容桂。那么,有了完善的交通路网,对外出行是否费时?根据媒体描述,在客观正常情况下,通过轨道交通从容桂出发,乘轻轨*达广州南站只要20分钟;通过广深港高铁,容桂*达香港只需68分钟;通过内通外联的公路网,从容桂开车经外环路接中山加六线,走深中通道*达深圳,仅45分钟。

楼市前景向好

对购房者来说,无论是刚需还是投 资,交通路网是考虑的一大因素。此前有购房者认为容桂距离中心城区较远,地理位置也不邻近广佛,相对来说容桂较为弱势。业内人士则认为,随着容桂的大交通格局形成,容桂的对外交通特别是对接广州和深圳的交通能进一步完善,缩短城际距离,日后容桂楼市将会有较大增长。而今年4月份容桂容奇大道东以北、祥和过江隧道以西地块以18.85亿元的高价成功出让也反映了开发商对这个区域的发展**充满信心。

根据顺德商品房交易信息网资料及网签数据显示,容桂的一手住宅项目中容桂碧桂园、凯蓝滨江名门 ( 详情 图库 团购 点评 )花园、美的御海东郡、佳兆业金域天下 、东圣维拉、东怡水岸、凯蓝名都等均有在售。总体而言,容桂东部的楼盘项目均价比中心区域稍低,而在德胜河沿岸的滨江项目均价则排在容桂前列。而二手楼的市场行情则贴近一手住宅,中心区域价格企高,中心以外区域稍低。

合富辉煌佛山公司市场研究部经理卓杰认为,对于刚需购房者,如果价格在承受范围内,可以适当考虑购入。同时,他建议,刚需购房者应该从居住目的出发,生活配套是置业的首要条件,此外,除了商业,教育和医疗等配套均应在考虑的同一水平上。


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