6月19日上午，经过30分钟竞拍，美的最终以总价54063万+9000㎡配建竞得伦教1.64万平地，其中，配建面积占比18.3%，折合楼面价13466元/平。【视频全程回顾】
2号美的成功竞得地块
6家房企谨慎加价 本地虎美的脱颖而出
本次竞拍共吸引6家房企参与，分别是1号万科，2号美的，3号永进合能，5号招商，6号碧桂园，7号中海。相比起最近拍地，今天拍地现场显得有些冷清，直到开拍前最后5分钟，竞买人代表才开始递交报价单。十点整竞拍正式开始，招商率先报价40801万，碧桂园随后加入竞价，双方显得比较谨慎，等到主持人倒数第二次后才加价。开拍16分钟，在招商突然跳价2000万后，永进合能突然杀入，碧桂园直接叫到最高限制地价54063万，竞拍进入竟配建阶段。
在竟配建阶段，美的和永进合能互不相让，紧紧“咬住”对方加价，万科也迎来首次举牌，美的和永进合能依然占据主导地位。直到开拍26分钟，美的直接叫到最高限制配建面积9万㎡，本次竞拍即将转入竞自持环节。这里发生一处小插曲，永进合能代表紧张地打电话咨询领导意见，随后表示不继续参与竞拍。开拍约半小时，最终美的以总价54063万+9000㎡配建竞得伦教地块。
美的陈虎：拿地颇感意外 下午继续参与竞拍
美的战略发展中心项目拓展专业经理陈虎对于此次拿地颇感意外。“地块交通也很好，位置也方便，我们对佛山本身也很认可。”但他同时指出，相比此前北滘拿地来说，此次拿地成本偏高，但完全有信心做好。下午会继续参与伦教另一块地块的竞拍。他透露道。
合能集团战略投 资部总监曾光表示，对佛山市场非常看好，今天地块超出了预算，所以最后没有拿下。下午拍地会继续参与，甚至以后佛山土拍都会参与，只要价格合适都会拿下。
今日，顺德伦教一连拍卖新基北路附近两宗临河地块，总面积逾4.7万㎡，下午还会继续竞拍新基北路以北3.07万㎡地块，敬请关注。>>新基北路以北3.07万㎡地块15时开启
【网友快评】
A岐智：顺德东部目前主要发展方向之一是伦教东部，南方智谷已经征了伦教永丰的地。大良能用的地只有碧桂路以东，顺职院附近！
Ms-K：农商行是有准备进军房地产
A岐智：伦教南北很短，只有5公里！夹在北滘和大良之间，后发优势很明显！
Yohance：过了桥就是大良旧城区，比东区更靠近大良城区
齐天大勝：是大良通往人民医院的唯 一近路
yan：到处都是零配套，是否会有商业配套跟上？消费力度有无那么大……值得思考
地块航拍图
两宗地块均设置最高限价1.1万/㎡
据了解，此次出让的两宗地块位于桂畔海以北，新基北路两侧。新基北路以东地块总占地面积1.64万㎡，容积率不高于3，起拍价40301万；新基北路以西地块总占地面积3.07万㎡，容积率不高于3.5，起拍价88182万。两宗地块除了须配套建设社区用房、配电房、燃气设施、垃圾收集点等基本的设施外，新基北路以西地块还需额外配建物业管理用房、社区警务室、社区服务站等公共配套设施。
地块大致位置示意图
按照土拍规则，两宗地块均将设置“土地交易最高价格”和“配建无偿返还政府人才住房最高面积”，当土地竞买价格达到“土地交易最高价格”时，地块将转入竞配建无偿返还政府人才住房面积阶段，而当竞配建无偿返还政府人才住房面积达到“配建无偿返还政府人才住房最高面积”时，地块转入竞自行销售人才住房面积阶段并最终选出竞买人，人才住房部分售价不得高于1.18万/㎡。
其中，新基北路以东地块最高限价54063万，配建无偿返还政府人才住房最高面积9000㎡；而新基北路以西地块最高限价118294万，配建无偿返还政府人才住房最高面积22000㎡。即不计配建的前提下两宗地块的最高楼面价都不超过1.1万/㎡。
地块竞拍规则
地处伦教大良交界 周边交通配套有待完善
从地图上来看，此次出让的两宗地块均位于伦教的南面，桂畔海的北侧。两宗地块周边的配套和路网系统还有待完善，附近除了桂畔海这一河景资源和毗邻新基北路这一条主干道外，地块周边300米范围内几乎零配套，周边的公园大道、伦教横八路等多条道路还尚待规划。
值得一提的是，由于此次出让两地块地处伦教与大良的交界区域，从地块出发沿着新基北路向南不到几百米即可直达大良，地块可享大良的成熟配套。本原小学、顺德机关幼儿园、顺德养正学校、新桂公园、农行、工行等均在1公里范围内。
地块周边情况
目前，地块周边并无任何新盘在售，保利中央公园、伦教碧桂园等盘均在相距地块3公里开外的地方。其中，保利中央公园在售均价1.4-1.7万/㎡、伦教碧桂园在售均价1.5万/㎡。而参考新基北路南端的大良板块二手房价格，整体售价则从1-1.5万/㎡不等。
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