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30分钟竞拍 金辉第三度落子顺德
 

加入时间:2017-6-13 9:50:10  来源:南方都市报  点击:765 (网友评论0)
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持6号牌的金辉从竞价开始就表现出志在必得,最终成功竞得地块。


  继6月1日中轴和华侨城分别拿下顺德大良逢沙大道两地块之后,昨日上午10时,顺德大良推出月内第三宗出让地块。开拍不足30分钟,金辉地产以总价75525万元+ 6866㎡自销人才住房+9500㎡配建夺得该地块,折合楼面地价11000元/㎡(未计算可售配建和配建人才住房)。 

记者注意到,这是金辉地产继顺德北滘和容桂之后,第三次布局佛山,也是首次进驻大良片区。 

现场拍卖 

半小时走完“三部曲” 

  开拍12分钟达到最高限价,18分钟达到最高“可售人才住房面积”,29分钟成交。昨日,大良云近东区地块现场拍卖上演了一场“速度与激战”,不到半个小时就走完了地块拍卖的“三部曲”。 

  昨日上午,记者在现场看到,参与此次竞拍的开发商共有7家,其中包括碧桂园、美的、万科、华润等“老面孔”,也有去年底刚刚进驻佛山的中海、金辉,而成都永进合能则是首次亮相顺德土拍现场。 

  从开拍起,金辉和华润就展开激战,一直在推动地块拍卖进程,在竞价环节,手持6号牌的金辉地产甚至直接“跳价”到最高限价。 

  到“竞可售”和“竞配建”环节,美的地产加入混战,一时形成“鼎立”之势。记者注意到,美的开发的美的广场 ( 详情 图库 团购 点评 ) 项目就在本地块周边,而金辉和华润一旦拿下,则将是首次进驻该片区。 

  拍地接近尾声,美的渐渐退出,手持2号牌的“新面孔”成都永进合能则强势加入,一度显现“黑马之姿”。 

  最终,“竞配建人才住房”面积在950 0平方米的时候成交。金辉地产成为最后赢家,以75525万元+6866平方米自行销售人才住房+ 9500平方米配建人才住房拿下该宗地块。 

地块扫描 

地块距离地铁站仅约450米 

  大良街道云近东区37-3号用地面积17164 .72平方米(约26亩),规划用途为城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地、文体娱乐用地,容积率不高于4 .0且高于1 .0,建筑密度不高于40%。 

该地块位于云近东区锦上路以北、海山路以西,属于大良东区优质住宅片区核心区,周边已建成包括金地天玺、桂畔上东区别墅群、宏鼎海山壹号、恒大帝景 、绿地中心、敏捷畔海御峰等住宅项目。 

周边还配套有优质的教育资源,顺德一中高中部、顺峰中学、顺峰小学的过,有永旺商场、新一城等大型综合商业中心。更重要的是,项目距离即将修建的佛山地铁3号线驹荣北站仅约450米。 

金辉集团珠三角区域常务副总裁李勇称,基于周边的优质配套,公司未来计划引进铭著系列,将该项目打造成高端品牌。 

记者注意到,这也是金辉继北滘和容桂之后,第三次落子佛山。李勇称,今年将扎根佛山,希望通过不同类型产品的打造,来实现品牌在佛山的落地。 

延伸 

一年后,7 .5亿元 

少买近万平方米土地 

去年6月28日,顺德北滘连续拍出两宗地块,楼面价均超过万元,一举打破当时顺德的楼面单价,成为房企开始争夺顺德市场的标志。当天上午美的地产以7.34亿元拿下北滘2.7万平方米的地块,令顺德楼面均价首次破万。而昨日,当金辉以接近7.5亿元价格拿地的时候,地块面积却仅有1.7万平方米,而且还必须承诺配建一定的人才住房。 

换句话说,同样的7.5亿元一年之后,可以在顺德买到的“面粉”缩水达1万平方。开发商开发的成本压力和风险大大增加。 

昨日现场,拿地后的李勇也表态价格有点超预期,“地块本身价格不高,但配建确实有点高”。不过,金辉地产依然看好未来佛山市场前景。李勇介绍,佛山地区地处粤港澳大湾区城市群,顺德又有很强的产业及人口优势,十分看好市场前景。本周三,三水挂牌的地块,金辉也表示将参与竞价。


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