顺德站-珠三角房产网,欢迎您!
顺德房产信息网,顺德房地产
 
关键词:
 热点新闻专题:楼市快递 | 市场动态 | 顺德新闻 | 佛山视野 | 团购活动 | 交易数据 | 律师在线 | 购房指南 | 租房指南 | 政策法规 | 按揭贷款 | 娱乐地产 | 深度观察
顺德碧桂园
   顺德新闻中心大良新闻 容桂新闻 北滘新闻 伦教新闻 陈村新闻 龙江新闻 勒流新闻 均安新闻 乐从新闻 杏坛新闻  
公寓投资热 写字楼库存多 同比需求增长明显
 

加入时间:2017-1-13 9:07:44  来源:佛山日报  点击:1906 发表评论 (网友评论0)
  分享到微信好友或朋友圈

  过去的一年,公寓、写字楼和商铺等商业产品跟着“老大哥”住宅一路喊着“去库存”。近日,佛山中原地产公布了成交数据,2016年佛山中心城区,分别成交公寓60.74万㎡,商铺20.01万㎡,写字楼19.81万㎡。业内人士表示,商业市场去年取得的成绩很一般,“去库存”的道路仍很艰难。

公寓总价低受热捧

  受到2016年整体宽松的政策环境以及广佛一体化规划、交通等外围因素推动,中心城区商业公寓市场全年表现活跃。其中,成交面积60.74万㎡,比2015年的26.72万㎡同比增长127%;成交套数11923套,比2015年的5823套同比增长105%。在供求方面,2016年中心区公寓市场前三季度月度供求相对平均,9月份单月供应达到近两年高峰,随后第四季度随着外部政策收紧,10月和11月出现零供应的情况;而成交量则呈现平稳走高态势。

  “去库存”一度是佛山商业地产的主基调。据了解,中心城区去年各板块公寓市场除禅城呈现供不应求,实现去库存外,桂城及新城的供应量均高于年度成交量。各板块公寓库存总量达到78.2万㎡,其中禅城最高,达到38万㎡。

  仔细梳理发现,中心城区公寓年度销售排名榜,前三位都被桂城板块的项目占据。其中,万科金域中央成交了7.53万㎡,紧随的是万科金色领域 成交了6.93万㎡,安居客、58同城等网站显示,这两个项目备受关注。丽日广场成交6.47万㎡。中原地产相关人士表示,商业市场公寓因为产品总价低的特点,投资热度明显高于商铺及写字楼。

写字楼需求增长明显

  数据显示,2016年中心区写字楼市场需求大幅上涨,成交面积为20.25万㎡,成交量同比增加超过73%,成交总额23.57亿元,增加超过1倍。经过过去几年写字楼产品新增供应的不断入市,去年中心城区写字楼新增供应则大幅下滑42%,至接近35万㎡,全年供求差距缩小。

  在2016年,中心城区各板块写字楼库存情况仍然严峻,库存总量接近150万㎡;其中禅城板块随着成交增加以及新增供应锐减,整体库存少于佛山新城板块,桂城板块仍以超78万㎡库存居首;佛山新城因新入市项目定位及板块资源缘故,一直备受关注,成交情况比较理想。虽然2016年中心城区写字楼市场新增供应比上年明显减少,但整体仍处于供过于求态势。从成交的月度情况来看,年初成交量增幅明显,1月份达到近两年新高;而受到部分高端个盘成交影响,出现个别月份成交数据比较“靓仔”。

  记者发现,中心城区写字楼年度销售排名,十强名单中桂城占了九席。南海万达成交2.57万㎡排在首位,天安中心成交2.29万㎡排在第二位。禅城的佛山国际车城总部大厦挤到了第三,成交了2.06万㎡。

业内观点

商业去库存仍在路上

  佛山市房地产协会副会长骆仪克表示,公寓、写字楼和商铺等商业产品成交的总面积,跟佛山去年一手楼住宅成交的总面积相比,有种“小巫见大巫”的感觉,占的比例偏小。此前,佛山商业产品的库存就比较大,去年的销售量也就仅仅能够弥补上入市产品的面积,因此“去库存”仍然比较艰难,还有一段路需要走。


分享到微信朋友圈
看完后是不是想把此文章分享到你的朋友圈呢? ↑扫一扫上方二维码,用手机浏览,再分享朋友圈即可!

 

  上一条:楼市重点调控城市 可能增多     
  下一条:逾200亿!顺德去年卖地收益再翻番      

 注意:
 如果你发现该内容侵犯了您的权利或具有其它违法行为,请立即通知顺德房产信息网(www.0757fc.com)。
 
 
顺德房价大良房价 容桂房价 北滘房价 伦教房价 陈村房价 龙江房价 勒流房价 均安房价 乐从房价 杏坛房价 销售数据 每日成交 每月成交
 
 
  发表评论留言: (状态:游客身份,未登录!现在马上登录  
 

※会员登录评论/留言有机会获得10点积分。
1、评论代表自己观点,没有体现自身言论视角的评论可能被删除,不要直接从别处复制内容粘贴;

 提示:文明上网 理性发言! 您的上网相关信息将会记录下来!    打印本页  发表,查看评论
 
您对相关新闻:公寓投资热 写字楼库存多 同比需求增长明显---------作出评论
称呼:
评论:
验证码: * ←点击获取验证码

   

暂无评论!

 
 
 
买不起房?香港推出水管公寓只卖10万..
谢霆锋在顺德的独家行程!今天在容桂幸福市..
在佛山有一套房可以少奋斗多少年? 看完扎..
最新!大良调整2018年公办小学一年级招..
注意了!明年1月1日起租房用这份合同,备..
大良双地铁保利中悦米墅投资笋盘开盘!售楼..
朋友圈晒18岁照片是什么意思 朋友圈18..
顺德一工厂凌晨被端,走私“洋垃圾”今年已..
北滘挂牌一宗6.4万平方米商住地 预计1..
年度压轴地块出让 顺德容桂、勒流两靓地1..
佛山地铁6号线规划走向披露 将连起禅南顺..
就在顺德附近!广东首座3D玻璃桥元旦开放..
顺德车主注意!1月1日起,所有车辆必须配..
夫妻两人一起洗澡死亡,千万不要这样用热水..
这些路段开80km/h也有可能记满12分..
顺德又一家三甲医院封顶!投资近19亿,提..
花上百万买了一套房,打开门一看腿都吓软了..
佛山9号线开始征地!补偿方案曝光!内含独..
顺德嘉信城市广场惨烈一幕!怪风吹倒广告牌..
投资2亿!顺德新地标诞生!以后大良飞出一..
 
 
 
 


您想装修吗?

怎么办?工作繁忙,不懂得装修!
怎么办?担心偷工减料,虚报高价!
怎么办?还要东跑西跑,买不到最实惠的产品!
不用担心,登陆zx.0757fc.com顺德装修网免费发布装修招标,几十家正规装公司任由您选择。同时出方案,为您全部解决后顾之忧!详细>>>GO
装修前:
三家正规装修公司同时:
1、免费上门量房。
2、免费出平面设计方案。
3、免费报价预算。
业主自主选择,满意签约后即免费享受五大保障,立省10%~30%的装修费用!不满意,可以继续为您推荐三家公司出方案,直到满意为止。业主无需要任何费用。
装修后:
1、免费上门第三方监理。
2、免费享受0757FC五大装修保障。
3、免费家装顾问全程服务。

 
业主: *
电话: *
小区: *
面积 城区:
 预算:
说明:
  
选择顺德房产网/顺德房地产网/顺德楼市网是您发布最佳的选择!       关于网站 | 网站地图 | 免责声明  |  付款方式 | 广告服务 | 积分置顶
粤ICP备06120979号
租/售交流QQ群11941128/室内设计师QQ群:225624343装修建材QQ群:190445300/业主团购QQ群:225624789
Copyright © 2006 顺德房产信息网 All rights reserved.
技术支持:雅道网络科技  您是第 位来访!
QQ:57038079 E-mail:sd@0757fc.com